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日商岩井丸太町高陽院ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴11件2019年01月09日更新
家賃相場6.6万 〜 13.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％6階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

720人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区丸太町27
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩8分
築年月
1983年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日商岩井丸太町高陽院ハイツの基本情報

日商岩井丸太町高陽院ハイツは、日商岩井によって1983年08月に竣工された総戸数74戸の11階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約65㎡、間取りが1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,788万～3,619万円、参考相場単価は49万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイマルタチョウカヤノインハイツ管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市中京区 丸太町27管理形態-
郵便番号〒604-0077管理員-
築年月1983年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建11階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区丸太町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩8分、アクセス良好です。二条城前駅から徒歩9分、烏丸御池駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫丸太町支店 (65 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (224 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (229 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (445 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (451 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (489 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (585 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (606 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (309 m)
    • 二条公園(京都府) (631 m)
    • 竹間公園 (780 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (111 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (121 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (194 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (336 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (414 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (563 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (585 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (603 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (611 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (635 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (161 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (297 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (318 m)
    • フレスコ 丸太町店 (433 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (689 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (789 m)
    • 西友 三条店 (946 m)
    • フレスコ 千本店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都建築専門学校 (238 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (391 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (485 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (534 m)
    • 私立平安女学院高校 (538 m)
    • 信愛こどもの家 (545 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (575 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (640 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (686 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市上京消防署 (311 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (381 m)
    • 京都府庁 (471 m)
    • 京都地方検察庁 (595 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (631 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (638 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (660 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (683 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (784 m)
    • 皇宮警察京都護衛署 (790 m)
  • 病院/医療10件
    • 出口内科クリニック (118 m)
    • 丸太町Genki鍼灸整骨院 (122 m)
    • 鈴木歯科診療所 (132 m)
    • 白川医院 (151 m)
    • 宮本歯科医院 (154 m)
    • ふじやま矯正歯科 (155 m)
    • おおうち歯科クリニック (156 m)
    • 北尾クリニック (165 m)
    • OZ Dental Clinic (242 m)
    • 丸太町骨盤整骨院・鍼灸院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ひまわり幼稚園 (207 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (262 m)
    • こぐま保育園 (281 m)
    • 信愛保育園 (599 m)
    • 京都インターナショナルスクール (768 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (785 m)
    • 中立保育園 (895 m)
    • せいしん幼児園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井丸太町高陽院ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井丸太町高陽院ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,788万～3,619万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 55万円
坪単価
164万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より30.7% 低い↓
京都府の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 859位
京都市中京区
382棟中 289位
丸太町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日商岩井丸太町高陽院ハイツの相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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日商岩井丸太町高陽院ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比↓2,990万〜3,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井丸太町高陽院ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,580万円です。専有面積は約36㎡〜約65㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月3,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南済
2018年10月3,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南-
2018年9月3,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南-
2018年8月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)南-
2018年7月3,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約197万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋74.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井丸太町高陽院ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件1,050万円（27万円）
51〜60㎡11件2,923.6万円（49.9万円）
61〜70㎡2件2,260万円（34.6万円）

日商岩井丸太町高陽院ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,923.6万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

日商岩井丸太町高陽院ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,066万円51.6万円
4階〜5階1,170万円26.9万円
6階〜7階1,323.3万円28.2万円
8階〜9階1,839.7万円32.5万円
10階〜11階1,500万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,135.6万円27万円
2LDK/2SLDK等3,082.5万円52.9万円
3LDK/3SLDK等2,286.7万円37.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,725.8万円48.7万円
東1,665万円32万円

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日商岩井丸太町高陽院ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.2万円1LDK38.88㎡7.2万円7.2万円6〜10-
2024年3月6.9万円1DK38.88㎡6.9万円6.9万円6〜10-
2024年3月8.0万円2DK50.32㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2024年3月7.2万円1DK38.88㎡7.2万円7.2万円6〜10-
2024年2月8.0万円2DK50.32㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井丸太町高陽院ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万〜12万円
65.34㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
56.76㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
59.4㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
59.4㎡ / 南
4階6.7万〜7万円
38.88㎡ / -		8.6万〜9.1万円
50.32㎡ / -		11.1万〜11.7万円
63.18㎡ / 南
5階6.9万〜7.2万円
38.88㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
59.4㎡ / -
6階11.3万〜11.9万円
65.34㎡ / -
7階6.9万〜7.3万円
38.88㎡ / 南
8階7万〜7.3万円
38.88㎡ / 南
9階11.2万〜11.8万円
65.34㎡ / 東
10階6.9万〜7.2万円
38.88㎡ / -
11階8.9万〜9.4万円
50.32㎡ / -

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