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エクレーヌ御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
6階、1R、約39㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円6階, 1R, 約39㎡の例
売買履歴27件2024年01月29日更新
家賃相場4.2万 〜 16.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 1R, 約39㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

745人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区丸木材木町671
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
1986年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクレーヌ御池の基本情報

エクレーヌ御池は、1986年07月に竣工された総戸数79戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約46㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は885万～2,396万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレーヌオイケ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市中京区 丸木材木町671管理形態委託
郵便番号〒604-8106管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり379円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区丸木材木町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。京都市役所前駅から徒歩8分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (201 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (248 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 南都銀行京都支店 (338 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (348 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 京都銀行三条支店 (364 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (375 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (648 m)
    • 先斗町公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (29 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (121 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (173 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (185 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (233 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (249 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (293 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (312 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (341 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (348 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (96 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (363 m)
    • さくらいや青果寺町店 (398 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (453 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (471 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (471 m)
    • フレスコ 烏丸店 (542 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (549 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (608 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (637 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛風中学校 (146 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (151 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (202 m)
    • 京都料理学校 (227 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (255 m)
    • 同心児童館 (363 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (385 m)
    • 京都市立高倉小学校 (408 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (516 m)
    • 同心児童館生祥分室 (527 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (67 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (148 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (202 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (319 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (330 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (332 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (339 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (367 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (394 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (397 m)
  • 病院/医療10件
    • しばた医院 (13 m)
    • はやし神経内科 (63 m)
    • 林ハートクリニック (63 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (64 m)
    • 福地歯科医院 (65 m)
    • 須川クリニック (65 m)
    • 田村秀子婦人科医院 (70 m)
    • ゆり歯科医院 (96 m)
    • 加納デンタルクリニック (121 m)
    • 烏丸おいけ歯科クリニック (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市御池保育所 (186 m)
    • こどもの杜保育園 (221 m)
    • YMCA三条保育園 (260 m)
    • 御所の杜ほいくえん (300 m)
    • 御所南ほいくえん (318 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (578 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (611 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (833 m)
    • だん王保育園 (918 m)
    • 池坊保育園 (932 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレーヌ御池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレーヌ御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格885万～2,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より27.3% 低い↓
京都府の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約39㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 778位
京都市中京区
382棟中 277位
丸木材木町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクレーヌ御池の相場

    ㎡単価
    52万円
    坪単価
    172.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エクレーヌ御池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比↓1,880万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレーヌ御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,680万円です。専有面積は約17㎡〜約46㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約58万円 (約192万円)北-
2020年8月1,030万円11〜151R約20㎡ (約6坪)約51万円 (約170万円)北-
2018年5月2,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)北済
2018年3月1,950万円1〜51R約40㎡ (約12坪)約48万円 (約161万円)北-
2018年2月1,950万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約46万円 (約153万円)北-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクレーヌ御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件787.5万円（45万円）
21〜30㎡9件823.3万円（40.1万円）
31〜40㎡12件2,130万円（53.8万円）
41〜50㎡7件2,452.9万円（57.9万円）

エクレーヌ御池の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,130万円（㎡単価53.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エクレーヌ御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,175.5万円55.1万円
4階〜5階733.3万円36.5万円
6階〜7階800万円42.2万円
8階〜9階790万円32.8万円
10階〜11階955万円47.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,572.6万円50.9万円
1LDK/1SLDK等1,636.7万円51.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西780万円44.6万円
北/北東/北西1,672.9万円50.9万円

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エクレーヌ御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃6階、1R、約39㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円ワンルーム22.19㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2024年4月5.0万円ワンルーム19.84㎡10.0万円-1〜5-
2024年4月5.0万円ワンルーム17.49㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年4月5.0万円ワンルーム17.49㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2024年3月5.0万円ワンルーム17.45㎡5.0万円5.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレーヌ御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.8万〜5.1万円
20.07㎡ / 北
2階11.2万〜11.8万円
41.6㎡ / -
3階4.3万〜4.6万円
17.49㎡ / 北
4階6万〜6.3万円
24.11㎡ / 北
5階5.5万〜5.7万円
20.07㎡ / -
6階4.4万〜4.6万円
17.49㎡ / 北
7階5.1万〜5.4万円
20.07㎡ / 北
8階4.5万〜4.7万円
17.45㎡ / 北
9階4.5万〜4.7万円
17.49㎡ / 北
10階
11階5.2万〜5.5万円
20.07㎡ / 北

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