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プリオーレ37釜座竹屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,600万 〜 5,880万円
4階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,600万円 〜 5,880万円4階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴15件2023年07月03日更新
家賃相場12.5万 〜 14万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％4階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.01

343人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区亀屋町330
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩6分
築年月
2008年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プリオーレ37釜座竹屋町の基本情報

プリオーレ37釜座竹屋町は、大林工務店によって2008年05月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,004万～6,314万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリオーレサンジュウナナカマンザタケヤチョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 亀屋町330管理形態委託
郵便番号〒604-8253管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり106円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大林工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区亀屋町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩6分、アクセス良好です。二条城前駅から徒歩10分、烏丸御池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (148 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (211 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (233 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (275 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (294 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (374 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (402 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (484 m)
    • 福邦銀行京都支店 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (497 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (232 m)
    • 竹間公園 (523 m)
    • 二条公園(京都府) (868 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 丸太町小川店 (239 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (274 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (360 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (376 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (380 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (413 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (414 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (419 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (483 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (502 m)
  • スーパー8件
    • フレスコ 丸太町店 (235 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (371 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (412 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (505 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (614 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (633 m)
    • フレスコ 御池店 (902 m)
    • 西友 三条店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (193 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (370 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (466 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (487 m)
    • 私立平安女学院高校 (517 m)
    • 京都建築専門学校 (530 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (531 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (542 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (584 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会福祉事業団 (410 m)
    • 京都市上京消防署 (442 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (446 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (504 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (506 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (522 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (571 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (607 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (616 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (618 m)
  • 病院/医療10件
    • 小石医院 (47 m)
    • 松永医院 (57 m)
    • 隼瀬歯科医院 (75 m)
    • 雨森針灸接骨院 (96 m)
    • 内藤医院 (152 m)
    • OZ Dental Clinic (169 m)
    • 丸太町骨盤整骨院・鍼灸院 (172 m)
    • わたなべ整形外科 (182 m)
    • 宮本歯科医院 (198 m)
    • 北尾クリニック (218 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こぐま保育園 (174 m)
    • ひまわり幼稚園 (370 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (505 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (506 m)
    • 御所南ほいくえん (689 m)
    • こどもの杜保育園 (730 m)
    • 御所の杜ほいくえん (844 m)
    • 信愛保育園 (914 m)
    • 京都市御池保育所 (922 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリオーレ37釜座竹屋町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリオーレ37釜座竹屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,004万～6,314万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円
坪単価
254万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より7.5% 高い↑
京都府の平均より62.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,600万 〜 5,880万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 259位
京都市中京区
382棟中 148位
亀屋町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プリオーレ37釜座竹屋町の相場

    ㎡単価
    77万円
    坪単価
    254.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プリオーレ37釜座竹屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,610万〜5,890万円対前年同月比↑5,600万〜5,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリオーレ37釜座竹屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,570万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月6,570万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約80万円 (約264万円)東-
2022年3月4,450万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約71万円 (約237万円)北-
2017年7月5,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)東-
2017年5月5,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約69万円 (約228万円)--
2017年4月5,370万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約70万円 (約233万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プリオーレ37釜座竹屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件3,370万円（64.3万円）
61〜70㎡4件4,317.5万円（66.6万円）
71〜80㎡2件5,370万円（70.4万円）
81〜90㎡7件5,838.6万円（70.6万円）

プリオーレ37釜座竹屋町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,838.6万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プリオーレ37釜座竹屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,804万円59.8万円
3階〜4階3,803.3万円62.8万円
5階5,465.7万円68万円
6階5,490万円68.2万円
7階5,180万円66.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,545万円63.7万円
2LDK/2SLDK等4,513.8万円62.4万円
3LDK/3SLDK等5,430万円67.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,663.6万円65.4万円
北/北東/北西4,733.3万円70.9万円

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プリオーレ37釜座竹屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.4万〜19.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.5万円1LDK52.44㎡15.0万円5.0万円1〜5東
2016年9月13.0万円1LDK52.44㎡10.0万円15.0万円1〜5-
2016年8月14.0万円1LDK52.44㎡15.0万円20.0万円1〜5東
2016年8月13.0万円1LDK52.44㎡10.0万円15.0万円1〜5東
2016年7月14.0万円1LDK52.44㎡15.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリオーレ37釜座竹屋町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12万〜12.6万円
52.44㎡ / 東		16.2万〜17.1万円
71.04㎡ / 東
3階12万〜12.6万円
52.44㎡ / 東
4階13.4万〜14.1万円
61.27㎡ / 北		15.8万〜16.6万円
68.34㎡ / 東		15.8万〜16.6万円
68.34㎡ / 東
5階17.7万〜18.6万円
76.26㎡ / 東		19.7万〜20.7万円
82.7㎡ / -
6階18.3万〜19.2万円
76.26㎡ / -		19.3万〜20.3万円
82.7㎡ / 東
7階18.8万〜19.7万円
78.08㎡ / -

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