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スペリオン四条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 760万円
6階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 760万円6階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴150件2024年04月21日更新
家賃相場3.4万 〜 5.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％6階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

797人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区玉蔵町130
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
築年月
1987年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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スペリオン四条烏丸の基本情報

スペリオン四条烏丸は、1987年02月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約17㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は644万～873万円、参考相場単価は46万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スペリオンシジョウカラスマ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 玉蔵町130管理形態委託
郵便番号〒604-8211管理員巡回
築年月1987年2月管理費1㎡あたり415円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区玉蔵町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩5分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。烏丸駅から徒歩7分、四条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (201 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (219 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 北陸銀行京都支店 (230 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (249 m)
    • 京都銀行三条支店 (265 m)
    • 福井銀行京都支店 (276 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • りそな銀行 京都支店 (357 m)
    • 京都中央信用金庫本店 (358 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (168 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (202 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (212 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (215 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (226 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (233 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (265 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (281 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (303 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (315 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (170 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (342 m)
    • フレスコ 四条店 (429 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (472 m)
    • フレスコ 御池店 (725 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (749 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (836 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (914 m)
    • フレスコ 大宮店 (928 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 (175 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (193 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (359 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (401 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (406 m)
    • 京都市立高倉小学校 (416 m)
    • 私立池坊短期大学 (423 m)
    • 池坊短期大学 (433 m)
    • 池坊文化学院 (437 m)
    • 池坊学園 (437 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (245 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (267 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (406 m)
    • 池坊短期大学図書館 (418 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (435 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (481 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (485 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (486 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (486 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (513 m)
  • 病院/医療10件
    • 六角井上歯科クリニック (58 m)
    • 簑和田医院 (59 m)
    • まるいクリニック (72 m)
    • むろまち訪問看護ステーション (78 m)
    • 烏丸鍼灸整骨院 (100 m)
    • 京都逓信病院 総合案内 (125 m)
    • あんじゅ京都カイロプラクティック研究所 (127 m)
    • 京都逓信病院 (136 m)
    • 城本クリニック 京都院 (166 m)
    • 遠藤歯科医院 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (261 m)
    • 池坊保育園 (422 m)
    • YMCA三条保育園 (620 m)
    • こどもの杜保育園 (754 m)
    • 京都きらら学園 (760 m)
    • 京都市御池保育所 (814 m)
    • 御所南ほいくえん (836 m)
    • 六満こども園 (890 m)
    • 六満こどもの家 (893 m)
    • 光明幼稚園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スペリオン四条烏丸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スペリオン四条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格644万～873万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 51万円
坪単価
152万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より35.8% 低い↓
京都府の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約15㎡のお部屋の場合
730万 〜 760万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 961位
京都市中京区
382棟中 308位
玉蔵町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スペリオン四条烏丸の相場

    ㎡単価
    46万円
    坪単価
    152.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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スペリオン四条烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜760万円対前年同月比↑730万〜760万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スペリオン四条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,050万円です。専有面積は約14㎡〜約17㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(150件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月720万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約45万円 (約148万円)北-
2024年4月780万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)北-
2024年4月800万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約44万円 (約146万円)南-
2024年3月780万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約48万円 (約161万円)北-
2024年3月850万円6〜10ワンルーム約16㎡ (約5坪)約53万円 (約175万円)北-

会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋65.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スペリオン四条烏丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡163件749.9万円（48万円）

スペリオン四条烏丸の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は749.9万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

スペリオン四条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階724万円45.7万円
4階〜5階703万円46.3万円
6階〜7階780.8万円49.8万円
8階〜9階753.8万円47.7万円
10階〜11階643.8万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等742.3万円47.5万円
1LDK/1SLDK等738.8万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西761万円49万円
東780万円49.7万円
北/北東/北西680.7万円42.2万円

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スペリオン四条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃6階、1R、約15㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.0万円1K14.15㎡--1〜5-
2024年4月3.9万円1K15.68㎡-3.9万円6〜10-
2024年4月4.0万円1K15.68㎡-4.0万円1〜5-
2024年4月5.0万円1K16.12㎡5.0万円5.0万円1〜5-
2024年4月4.0万円1K16.12㎡4.0万円4.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スペリオン四条烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.7万〜3.9万円
15.68㎡ / -
2階3.9万〜4.1万円
15.68㎡ / 南
3階3.6万〜3.8万円
16.2㎡ / 北
4階3.5万〜3.7万円
14.12㎡ / 南
5階3.9万〜4.1万円
15.68㎡ / 南
6階4万〜4.2万円
15.68㎡ / 南
7階3.6万〜3.8万円
15.68㎡ / 北
8階4.2万〜4.4万円
15.68㎡ / 南
9階3.9万〜4.1万円
15.68㎡ / -
10階4.1万〜4.3万円
16.2㎡ / -
11階4万〜4.2万円
15.86㎡ / -

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