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メゾンドール四条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
6階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円6階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴166件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 9.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％6階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.41

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区錦大宮町130
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩1分
築年月
1982年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾンドール四条大宮の基本情報

メゾンドール四条大宮は、クボタハウスによって1982年03月に竣工された総戸数75戸の11階建マンションです。施工は奈良建設、三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約55㎡、間取りが1R、1LDK+S（納戸）、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は580万～2,481万円、参考相場単価は32万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールシジョウオオミヤ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市中京区 錦大宮町130管理形態委託
郵便番号〒604-8365管理員日勤
築年月1982年3月管理費1㎡あたり317円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社奈良建設、三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区錦大宮町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条大宮駅から徒歩2分、烏丸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (5 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (39 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (94 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (136 m)
    • 京都銀行大宮支店 (198 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (220 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (485 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (841 m)
  • コンビニ10件
    • タックメイトフジカワ (40 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (44 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (61 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (139 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (148 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (187 m)
    • ローソン 四条大宮店 (213 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (230 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (275 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (364 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 大宮店 (154 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (170 m)
    • 西友 三条店 青果部 (490 m)
    • フレスコ 四条店 (586 m)
    • フレスコ 三条店 (593 m)
    • 西友 三条店 (664 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛中小学校 (207 m)
    • 京都市立洛友中学校 (267 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (351 m)
    • 京都市立堀川高校 (399 m)
    • 京都市立松原中学校 (504 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (551 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (581 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (593 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (742 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (59 m)
    • 中京警察署 (248 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (379 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (607 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (708 m)
    • 京都市中京区役所 (727 m)
    • 京都市中京区保健部 (727 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (742 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (742 m)
    • 中京消防署 (745 m)
  • 病院/医療10件
    • もりや歯科医院 (60 m)
    • ひがし医院 (90 m)
    • 竹内歯科医院 (105 m)
    • 中野眼科四条分院 (109 m)
    • 日本カイロプラクティックセンター四条大宮 (134 m)
    • 出口歯科医院 (171 m)
    • 近藤歯科医院 (182 m)
    • 高木循環器科診療所 (205 m)
    • 平岩整骨院 (212 m)
    • シミズ四条大宮クリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 六満こども園 (295 m)
    • 六満こどもの家 (296 m)
    • 京都市朱一保育園 (309 m)
    • 光明幼稚園 (375 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (471 m)
    • 壬生寺保育園 (510 m)
    • ちいさなおうち保育園 (611 m)
    • たちばな保育園 (736 m)
    • 松原幼稚園 (744 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール四条大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格580万～2,481万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 45万円
坪単価
106万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より55.0% 低い↓
京都府の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約24㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1429位
京都市中京区
382棟中 365位
錦大宮町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • メゾンドール四条大宮の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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メゾンドール四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↓810万〜850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾンドール四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,890万円です。専有面積は約18㎡〜約55㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月520万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年3月520万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年3月550万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)南-
2024年3月580万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年2月580万円1〜51R約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.52％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール四条大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡12件602.5万円（31.4万円）
21〜30㎡119件725万円（29万円）
41〜50㎡31件2,075.9万円（43.5万円）
51〜60㎡21件2,629.9万円（48万円）

メゾンドール四条大宮の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は725万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メゾンドール四条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階616.6万円25.3万円
4階〜5階612.1万円24.6万円
6階〜7階732.2万円30.1万円
8階〜9階2,295.4万円45.3万円
10階〜11階1,880万円34.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等710.3万円28.9万円
1LDK/1SLDK等1,013万円34.3万円
2LDK/2SLDK等2,243.5万円44.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,005.7万円33.9万円
東1,574.5万円41.8万円
西2,699万円48.6万円

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メゾンドール四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃6階、1R、約24㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.9万円ワンルーム19.2㎡4.9万円-1〜5-
2024年4月3.8万円ワンルーム24.96㎡--1〜5-
2024年4月4.9万円ワンルーム19.2㎡4.9万円-1〜5-
2024年4月4.0万円ワンルーム19.31㎡-4.0万円6〜10-
2024年3月4.9万円ワンルーム25.84㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.3万〜8.8万円
40.12㎡ / 南
2階
3階5.3万〜5.6万円
24.96㎡ / 南
4階5.2万〜5.5万円
24.96㎡ / -
5階4万〜4.2万円
19.2㎡ / -
6階5.4万〜5.7万円
24.96㎡ / 南
7階5.4万〜5.7万円
24.96㎡ / 南
8階12.1万〜12.7万円
55.48㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
55.48㎡ / 東
9階11万〜11.6万円
49.92㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
46.01㎡ / 南
10階
11階11.8万〜12.4万円
54.3㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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