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シンフォニー四条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,790万円
5階、2K、約38㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,790万円5階, 2K, 約38㎡の例
売買履歴41件2019年12月04日更新
家賃相場11.5万 〜 25万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％5階, 2K, 約38㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

897人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区元竹田町633
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
築年月
1999年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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シンフォニー四条烏丸の基本情報

シンフォニー四条烏丸は、1999年12月に竣工された総戸数24戸の10階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約98㎡、間取りが1R、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,277万～8,486万円、参考相場単価は71万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフォニーシジョウカラスマ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 元竹田町633管理形態委託
郵便番号〒604-8145管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり243円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建10階建間取り1R、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区元竹田町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩5分、烏丸御池駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (127 m)
    • 北陸銀行京都支店 (188 m)
    • 関西みらい銀行 烏丸支店(旧:京都支店)(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (190 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (197 m)
    • りそな銀行 京都支店 (197 m)
    • 福井銀行京都支店 (203 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 京都外貨両替コーナー (216 m)
    • 三井住友銀行京都支店 (219 m)
    • セブン銀行 野村證券 京都支店 共同出張所 (233 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (74 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (96 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (140 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (156 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (168 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (221 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (224 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (255 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (290 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (320 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (202 m)
    • フレスコ 烏丸店 (205 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (564 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (564 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (569 m)
    • フレスコ 四条店 (626 m)
    • フレスコ 御池店 (636 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (684 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (724 m)
    • さくらいや青果寺町店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高倉小学校 (147 m)
    • ソラスト京都四条教室 (201 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (357 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (359 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (392 m)
    • 同心児童館生祥分室 (412 m)
    • 京都料理学校 (415 m)
    • 池坊文化学院 (425 m)
    • 池坊学園 (425 m)
    • 京都市立洛風中学校 (437 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東洞院交番 (170 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (201 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (274 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (295 m)
    • 池坊短期大学図書館 (434 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (503 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (524 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (548 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (565 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 錦歯科診療所 (47 m)
    • 大澤クリニック (61 m)
    • 西村医院 (75 m)
    • 前田医院 (83 m)
    • タイト訪問リハビリ (91 m)
    • としかわ心の診療所 (99 m)
    • 山本心臓血管クリニック (105 m)
    • 山本心臓血管クリニック (107 m)
    • 京都コンディショニング (116 m)
    • 岩瀬歯科医院 (116 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (389 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (392 m)
    • 池坊保育園 (420 m)
    • 京都きらら学園 (472 m)
    • 京都市御池保育所 (718 m)
    • 永興開智こども園 (731 m)
    • こどもの杜保育園 (752 m)
    • ホテルキッズ京都 (808 m)
    • 御所の杜ほいくえん (849 m)
    • 御所南ほいくえん (850 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニー四条烏丸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニー四条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,277万～8,486万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 86万円
坪単価
235万円 〜 286万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より0.7% 低い↓
京都府の平均より49.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2K、約38㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 339位
京都市中京区
382棟中 171位
元竹田町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シンフォニー四条烏丸の相場

    ㎡単価
    71.1万円
    坪単価
    235.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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5階、2K、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比↓2,650万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニー四条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,580万円です。専有面積は約32㎡〜約98㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月2,480万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)南西-
2019年10月2,480万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)--
2019年9月2,480万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)--
2019年6月2,480万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約77万円 (約256万円)南-
2019年5月2,580万円1〜51R約32㎡ (約10坪)約80万円 (約266万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンフォニー四条烏丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡27件2,772.6万円（76.8万円）
51〜60㎡15件3,712万円（69.4万円）
61〜70㎡3件4,580万円（71.8万円）

シンフォニー四条烏丸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,772.6万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

シンフォニー四条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,772.6万円76.8万円
3階〜4階3,700万円69.6万円
5階〜6階3,165万円57万円
7階〜10階4,852.5万円66.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,546.7万円78.2万円
1LDK/1SLDK等2,818.6万円79.4万円
2LDK/2SLDK等3,011.8万円74.2万円
3LDK/3SLDK等3,738万円67.2万円
4LDK/4SLDK等5,670万円57.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,314.8万円69.6万円
東3,080万円75.9万円

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シンフォニー四条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円
物件の参考家賃5階、2K、約38㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円
  • 4K〜4LDK平均 31.8万〜33.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月25.0万円1LDK68.82㎡25.0万円25.0万円6〜10東
2018年9月11.7万円2SLDK50.24㎡6.5万円11.7万円1〜5南
2018年7月11.7万円2SLDK50.24㎡6.5万円11.7万円1〜5南
2018年2月25.0万円1LDK63.82㎡25.0万円25.0万円6〜10東
2017年2月12.9万円2SLDK53.19㎡12.9万円25.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニー四条烏丸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
32.55㎡ / -		11.4万〜12万円
38.92㎡ / 東
3階16.5万〜17.3万円
53.19㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
53.19㎡ / 南		16.2万〜17万円
53.19㎡ / 南東
4階15.7万〜16.5万円
50.24㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
53.19㎡ / 南
5階
6階16.8万〜17.6万円
53.19㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
57.85㎡ / 南
7階
8階
9階20.9万〜22万円
68.82㎡ / 東		17.9万〜18.8万円
58.96㎡ / 西		19.9万〜20.9万円
63.8㎡ / -
10階31.8万〜33.4万円
98.74㎡ / 南

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