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藤和シティコープ西洞院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
5階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円5階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴83件2024年04月04日更新
家賃相場6.7万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％5階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

755人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区古西町440
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩7分
築年月
1984年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティコープ西洞院の基本情報

藤和シティコープ西洞院は、藤和不動産によって1984年10月に竣工された総戸数57戸の10階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約101㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,396万～6,207万円、参考相場単価は51万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープニシノトウイン管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 古西町440管理形態委託
郵便番号〒604-8227管理員日勤
築年月1984年10月管理費1㎡あたり239円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建10階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区古西町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩7分、アクセス良好です。四条駅から徒歩8分、烏丸御池駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (324 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (325 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (351 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (354 m)
    • 北陸銀行京都支店 (357 m)
    • 京都中央信用金庫本店 (361 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (363 m)
    • 福井銀行京都支店 (363 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (62 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (161 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (215 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (231 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (240 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (334 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (363 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (376 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (401 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (406 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (188 m)
    • フレスコ 烏丸店 (385 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (498 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (583 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (635 m)
    • フレスコ 大宮店 (673 m)
    • 西友 三条店 青果部 (807 m)
    • 西友 三条店 (877 m)
    • フレスコ 御池店 (986 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長尾谷高等学校京都校 (154 m)
    • 京都市立堀川高校 (244 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (250 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (315 m)
    • 池坊短期大学 (319 m)
    • 私立池坊短期大学 (327 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (337 m)
    • 池坊文化学院 (357 m)
    • 池坊学園 (357 m)
    • 京都医健専門学校 (402 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (308 m)
    • 池坊短期大学図書館 (325 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (502 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (526 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (526 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (571 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (638 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (650 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (651 m)
    • 京都市中京区役所 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 烏丸×Genki鍼灸整骨院 (50 m)
    • 池垣内科医院 (113 m)
    • 京都四条烏丸クリニック (147 m)
    • 訪問看護ステーションアビリティーズ (148 m)
    • 池須町クリニック (152 m)
    • 京都逓信病院 (155 m)
    • 京都逓信病院 総合案内 (166 m)
    • キハラ皮フ科 (188 m)
    • 小村カイロプラクティック・オステオパシィー (191 m)
    • くりた歯科医院 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (193 m)
    • 池坊保育園 (341 m)
    • 六満こども園 (708 m)
    • 六満こどもの家 (711 m)
    • 光明幼稚園 (731 m)
    • ちいさなおうち保育園 (754 m)
    • ホテルキッズ京都 (779 m)
    • 京都きらら学園 (796 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (821 m)
    • YMCA三条保育園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ西洞院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ西洞院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,396万～6,207万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 61万円
坪単価
170万円 〜 203万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より27.8% 低い↓
京都府の平均より8.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 795位
京都市中京区
382棟中 280位
古西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティコープ西洞院の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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藤和シティコープ西洞院の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,790万円対前年同月比↑2,660万〜2,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ西洞院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜4,280万円です。専有面積は約27㎡〜約101㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)西-
2024年3月3,180万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)西-
2024年2月3,180万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)西-
2024年2月3,680万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約70万円 (約233万円)西-
2024年1月3,180万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約61万円 (約202万円)西-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋30.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティコープ西洞院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件1,220万円（42.1万円）
41〜50㎡28件2,286.1万円（56.7万円）
51〜60㎡32件3,141.6万円（60.2万円）
61〜70㎡22件3,210.2万円（52万円）
101㎡〜2件4,280万円（42.1万円）

藤和シティコープ西洞院の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,141.6万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤和シティコープ西洞院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,908.6万円55.1万円
5階〜6階2,920.4万円52.5万円
7階〜8階2,635.1万円55.4万円
9階〜10階2,403.6万円55.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,361.8万円59万円
1LDK/1SLDK等2,360万円58.2万円
2LDK/2SLDK等2,791.7万円55.9万円
3LDK/3SLDK等2,829.3万円48.8万円
4LDK/4SLDK等4,280万円42.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,640.6万円54.2万円
西2,800.3万円58.8万円

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藤和シティコープ西洞院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃5階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 22.6万〜23.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円1DK29.23㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2023年3月12.8万円1K51.92㎡-25.6万円1〜5西
2021年2月11.0万円2LDK52.27㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2021年1月11.0万円2LDK52.27㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2020年12月11.0万円2LDK52.27㎡22.0万円22.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティコープ西洞院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.3万〜11.9万円
52.27㎡ / 西
4階6.5万〜6.8万円
29.23㎡ / -		11.4万〜11.9万円
52.27㎡ / 西		13.5万〜14.1万円
61.87㎡ / 東
5階11.7万〜12.3万円
52.27㎡ / -		11.4万〜11.9万円
51.92㎡ / 西		11.4万〜11.9万円
51.92㎡ / 西
6階11.8万〜12.4万円
52.27㎡ / -		14万〜14.7万円
61.87㎡ / -
7階
8階8.9万〜9.3万円
40.01㎡ / 東		13.8万〜14.4万円
61.87㎡ / 東		22.6万〜23.8万円
101.68㎡ / 東
9階6.5万〜6.8万円
29.23㎡ / 西
10階11.7万〜12.3万円
52.27㎡ / 西		14.2万〜15万円
61.87㎡ / -

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