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グランブルー御池高倉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,970万 〜 1億460万円
7階、3、約82㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡ 〜 140万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,970万円 〜 1億460万円7階, 3, 約82㎡の例
売買履歴21件2023年09月14日更新
家賃相場22万 〜 35万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％7階, 3, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.34

901人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区御所八幡町221
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
2006年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランブルー御池高倉の基本情報

グランブルー御池高倉は、アキムラシー･アイ･エックスによって2006年03月に竣工された総戸数64戸の14階建マンションです。施工はNIPPOコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,583万～1億4,786万円、参考相場単価は119万円/㎡～140万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブルーオイケタカクラ管理会社-
住所京都府 京都市中京区 御所八幡町221管理形態-
郵便番号〒604-0825管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アキムラシー･アイ･エックスバイク置き場あり
施工会社NIPPOコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区御所八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。京都市役所前駅から徒歩8分、丸太町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行京都支店 (185 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (266 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (309 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 南都銀行京都支店 (318 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (337 m)
    • 福邦銀行京都支店 (341 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (581 m)
    • 先斗町公園 (936 m)
    • 梅屋広場公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (69 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (89 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (150 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (156 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (185 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (281 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (292 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (317 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (317 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (324 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (98 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (409 m)
    • さくらいや青果寺町店 (438 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (482 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (484 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (501 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (501 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (574 m)
    • フレスコ 烏丸店 (577 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (684 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (147 m)
    • 京都市立洛風中学校 (176 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (185 m)
    • 京都料理学校 (295 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (324 m)
    • 同心児童館 (335 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (340 m)
    • 京都市立高倉小学校 (465 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (485 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (516 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (8 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (102 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (185 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (277 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (294 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (295 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (318 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (394 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (423 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (431 m)
  • 病院/医療10件
    • 田村秀子婦人科医院 (6 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (23 m)
    • はやし神経内科 (23 m)
    • 林ハートクリニック (23 m)
    • 福地歯科医院 (25 m)
    • 加納デンタルクリニック (72 m)
    • しばた医院 (81 m)
    • 須川クリニック (98 m)
    • 烏丸おいけ歯科クリニック (155 m)
    • ゆり歯科医院 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (155 m)
    • 京都市御池保育所 (175 m)
    • 御所南ほいくえん (253 m)
    • 御所の杜ほいくえん (259 m)
    • YMCA三条保育園 (329 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (510 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (645 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (865 m)
    • こぐま保育園 (940 m)
    • だん王保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランブルー御池高倉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブルー御池高倉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,583万～1億4,786万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
119万円 〜 140万円
坪単価
394万円 〜 465万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より66.4% 高い↑
京都府の平均より150.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3、約82㎡のお部屋の場合
9,970万 〜 1億460万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 41位
京都市中京区
382棟中 21位
御所八幡町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランブルー御池高倉の相場

    ㎡単価
    119.2万円
    坪単価
    394万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランブルー御池高倉の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,960万〜1億460万円対前年同月比↑9,970万〜1億460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランブルー御池高倉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,580万〜1億8,000万円です。専有面積は約72㎡〜約105㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1億8,000万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約183万円 (約607万円)南-
2023年8月1億8,000万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約183万円 (約607万円)南-
2023年7月1億8,000万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約183万円 (約607万円)南-
2023年6月1億8,000万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約183万円 (約607万円)南-
2023年5月1億8,000万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約183万円 (約607万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421.4万円となっております。以前の期間と比較して＋64.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は602.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブルー御池高倉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件6,580万円（90.6万円）
81〜90㎡14件1億577.9万円（129万円）
91〜100㎡9件1億5,777.8万円（163.6万円）
101㎡〜2件1億2,400万円（117.7万円）

グランブルー御池高倉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億577.9万円（㎡単価129万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランブルー御池高倉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,200万円75.6万円
4階〜6階1億914.6万円133.1万円
7階〜9階6,250万円82.5万円
10階〜12階1億5,777.8万円163.6万円
13階〜14階1億2,400万円117.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等8,421.4万円100.7万円
3LDK/3SLDK等1億3,080.5万円147万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,364.2万円139.8万円

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グランブルー御池高倉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃7階、3、約82㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24.7万〜26万円
  • 3K〜3LDK平均 28.2万〜29.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月30.0万円3LDK91.99㎡50.0万円50.0万円1〜5南
2017年5月27.0万円3LDK72.59㎡35.0万円35.0万円6〜10南
2017年4月27.0万円2SLDK72.59㎡35.0万円35.0万円6〜10-
2017年3月27.0万円2SLDK72.59㎡35.0万円35.0万円6〜10-
2017年2月27.0万円2SLDK72.59㎡35.0万円35.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブルー御池高倉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階26.2万〜27.5万円
82.0㎡ / 南
3階
4階25.2万〜26.5万円
82.0㎡ / 南
5階
6階
7階22.1万〜23.2万円
72.59㎡ / -		22.7万〜23.8万円
72.59㎡ / 南
8階25.1万〜26.3万円
82.0㎡ / -
9階
10階29.1万〜30.6万円
91.99㎡ / 南
11階22.5万〜23.7万円
72.59㎡ / -
12階23.3万〜24.5万円
76.7㎡ / 西		31.6万〜33.1万円
98.65㎡ / 南
13階33.2万〜34.9万円
105.31㎡ / 南西
14階

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