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パレロワイヤル京都四条堺町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,680万 〜 9,110万円
5階、3LDK、約121㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格8,680万円 〜 9,110万円5階, 3LDK, 約121㎡の例
売買履歴61件2022年07月04日更新
家賃相場27万 〜 35万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％5階, 3LDK, 約121㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.93

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区甲屋町394
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
築年月
1988年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレロワイヤル京都四条堺町の基本情報

パレロワイヤル京都四条堺町は、1988年06月に竣工された総戸数17戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約160㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は6,370万～1億3,785万円、参考相場単価は70万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレロワイヤルキョウトシジョウサカイマチ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 甲屋町394管理形態委託
郵便番号〒604-8114管理員日勤
築年月1988年6月管理費1㎡あたり413円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区甲屋町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩5分、アクセス良好です。京都河原町駅から徒歩8分、烏丸御池駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (219 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (269 m)
    • セブン銀行 野村證券 京都支店 共同出張所 (282 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (301 m)
    • 新生銀行 京都フィナンシャルセンター (319 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 京都支店 (346 m)
    • 京都銀行三条支店 (357 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (736 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (91 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (219 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (247 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (305 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (311 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (318 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (321 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (336 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (341 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (342 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (205 m)
    • フレスコ 烏丸店 (341 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (491 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (491 m)
    • フレスコ 御池店 (516 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (560 m)
    • さくらいや青果寺町店 (561 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (570 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (595 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (642 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高倉小学校 (100 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (233 m)
    • 同心児童館生祥分室 (246 m)
    • 京都料理学校 (261 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (318 m)
    • ソラスト京都四条教室 (327 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (370 m)
    • 京都市立洛風中学校 (373 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (486 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東洞院交番 (318 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (326 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (327 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (332 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (459 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (475 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (486 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (504 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (531 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • 高橋眼科診療所 (68 m)
    • たはた診療所 (74 m)
    • 康生会柳馬場訪問看護ステーション (74 m)
    • 川崎医院 (76 m)
    • 柳馬場武田クリニック (78 m)
    • カイロプラクティック堺町六角 (79 m)
    • 俵診療所 (98 m)
    • 山下歯科医院 (117 m)
    • 西村医院 (128 m)
    • 新屋医院 (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (229 m)
    • 京都きらら学園 (538 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (571 m)
    • 京都市御池保育所 (590 m)
    • 池坊保育園 (597 m)
    • こどもの杜保育園 (663 m)
    • 永興開智こども園 (728 m)
    • 御所の杜ほいくえん (731 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (741 m)
    • 御所南ほいくえん (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレロワイヤル京都四条堺町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレロワイヤル京都四条堺町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,370万～1億3,785万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 86万円
坪単価
233万円 〜 284万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より1.8% 低い↓
京都府の平均より47.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合
8,680万 〜 9,110万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 362位
京都市中京区
382棟中 177位
甲屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレロワイヤル京都四条堺町の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    233.9万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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パレロワイヤル京都四条堺町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、121㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
8,680万〜9,120万円対前年同月比↑8,680万〜9,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレロワイヤル京都四条堺町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,780万〜1億600万円です。専有面積は約90㎡〜約160㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年5月7,480万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約61万円 (約202万円)南-
2022年4月7,480万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約61万円 (約202万円)南-
2022年4月7,480万円1〜53LDK約128㎡ (約39坪)約58万円 (約193万円)南-
2022年4月8,200万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約67万円 (約222万円)--
2022年3月8,200万円1〜53LDK約122㎡ (約37坪)約67万円 (約222万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.27％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレロワイヤル京都四条堺町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡19件7,403.2万円（81.9万円）
101㎡〜46件7,994.7万円（63.8万円）

パレロワイヤル京都四条堺町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,994.7万円（㎡単価63.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パレロワイヤル京都四条堺町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区の売買相場パレロワイヤル京都四条堺町のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
烏丸駅の売買相場パレロワイヤル京都四条堺町のある最寄りの烏丸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.8%下落（-311.6万円）、前年比で−13.7%下落（-804.1万円）しています。

パレロワイヤル京都四条堺町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階8,044.1万円65.4万円
3階〜4階7,428.9万円57.4万円
5階〜6階6,500万円49.5万円
7階〜8階7,625.5万円78.2万円
9階〜10階7,800万円48.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,403.2万円81.9万円
2LDK/2SLDK等6,000万円48.7万円
3LDK/3SLDK等7,941.4万円62.6万円
4LDK/4SLDK等8,298万円68.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,960.5万円64万円
東7,421.3万円80.3万円

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パレロワイヤル京都四条堺町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約121㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均 24.7万〜25.9万円
  • 3K〜3LDK平均 28.8万〜30.2万円
  • 4K〜4LDK平均 25.1万〜26.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月29.8万円3LDK134.25㎡40.0万円60.0万円1〜5南
2016年12月35.0万円3LDK134.25㎡40.0万円60.0万円1〜5南
2014年10月27.0万円3LDK127.98㎡40.0万円60.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレロワイヤル京都四条堺町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階25.1万〜26.4万円
121.46㎡ / 南		25.1万〜26.4万円
121.46㎡ / 南
3階26.6万〜27.9万円
127.98㎡ / 南
4階
5階
6階24.7万〜25.9万円
123.12㎡ / 東		28.7万〜30.1万円
139.35㎡ / -
7階18.2万〜19.1万円
90.34㎡ / 東		30.1万〜31.6万円
145.72㎡ / -
8階28.3万〜29.7万円
136.06㎡ / -
9階
10階33.8万〜35.5万円
160.91㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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