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エクセル四条富小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,450万 〜 4,680万円
3階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,450万円 〜 4,680万円3階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴35件2024年01月17日更新
家賃相場9.9万 〜 11.8万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％3階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

748人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区骨屋之町552
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩7分
築年月
1981年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセル四条富小路の基本情報

エクセル四条富小路は、近鉄不動産によって1981年11月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約71㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,914万～4,467万円、参考相場単価は61万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシジョウトミコウジ管理会社東急コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 骨屋之町552管理形態委託
郵便番号〒604-8064管理員巡回
築年月1981年11月管理費1㎡あたり297円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区骨屋之町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩7分、アクセス良好です。京都河原町駅から徒歩7分、烏丸御池駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (254 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (345 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (366 m)
    • セブン銀行 野村證券 京都支店 共同出張所 (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (374 m)
    • 新生銀行 京都フィナンシャルセンター (382 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (405 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (595 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (169 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (210 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (229 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (238 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (253 m)
    • ファミリーマート 新京極蛸薬師店 (257 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町南店 (295 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (353 m)
    • ファミリーマート 四条富小路店 (390 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (395 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (321 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (420 m)
    • さくらいや青果寺町店 (434 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (452 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (452 m)
    • フレスコ 御池店 (474 m)
    • フレスコ 烏丸店 (486 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (511 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (514 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (531 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館生祥分室 (119 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (173 m)
    • 京都料理学校 (203 m)
    • 京都市立高倉小学校 (234 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (337 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (345 m)
    • 京都市立洛風中学校 (406 m)
    • ソラスト京都四条教室 (451 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (501 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 三条寺町交番 (318 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (419 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (441 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (443 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (451 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (452 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (467 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (467 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (488 m)
    • 法テラス京都 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳馬場武田クリニック (83 m)
    • 康生会柳馬場訪問看護ステーション (90 m)
    • 革島医院 (119 m)
    • 主婦の友サービス (119 m)
    • たはた診療所 (143 m)
    • 川崎医院 (145 m)
    • 俵診療所 (150 m)
    • 高橋眼科診療所 (164 m)
    • 高岡胃腸医院 (166 m)
    • カイロプラクティック堺町六角 (167 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (167 m)
    • 京都市御池保育所 (531 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (598 m)
    • 京都きらら学園 (610 m)
    • こどもの杜保育園 (645 m)
    • 御所の杜ほいくえん (678 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (723 m)
    • 永興開智こども園 (735 m)
    • 御所南ほいくえん (739 m)
    • 池坊保育園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル四条富小路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル四条富小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,914万～4,467万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 62万円
坪単価
204万円 〜 208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より13.5% 低い↓
京都府の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,450万 〜 4,680万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 526位
京都市中京区
382棟中 225位
骨屋之町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセル四条富小路の相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.9万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エクセル四条富小路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,530万〜4,760万円対前年同月比↑4,450万〜4,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル四条富小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,790万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約62万円 (約205万円)西-
2024年1月2,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)西-
2024年1月2,980万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約62万円 (約205万円)西-
2023年12月2,980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約62万円 (約205万円)西-
2023年12月2,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約59万円 (約197万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル四条富小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件2,867.5万円（59.7万円）
71〜80㎡27件3,992.6万円（55.5万円）

エクセル四条富小路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,992.6万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エクセル四条富小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,241.1万円45.1万円
3階1,880万円38万円
4階2,842.5万円59.2万円
5階〜6階4,204.2万円59.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,020万円62.8万円
2LDK/2SLDK等3,548.9万円52.5万円
3LDK/3SLDK等4,550万円63.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,966.9万円55.2万円
東3,887.5万円59.1万円
西2,822.9万円58.6万円
北/北東/北西1,680万円34万円

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エクセル四条富小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月10.0万円2DK49.43㎡11.0万円16.0万円1〜5西
2019年4月9.8万円3LDK71.92㎡-12.0万円1〜5南
2019年3月10.0万円2LDK49.43㎡11.0万円16.0万円1〜5西
2019年2月10.0万円2LDK49.43㎡11.0万円16.0万円1〜5西
2019年1月10.0万円2LDK49.43㎡11.0万円16.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル四条富小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.8万〜10.3万円
56.72㎡ / 東
3階8.6万〜9万円
49.43㎡ / 西		13.1万〜13.8万円
71.92㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
47.17㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
47.17㎡ / 西
5階
6階13.3万〜14万円
71.92㎡ / 南		13.3万〜14万円
71.92㎡ / 南

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