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ハイマート麩屋町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,080万 〜 4,290万円
4階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,080万円 〜 4,290万円4階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴33件2023年08月10日更新
家賃相場14.5万 〜 15万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

877人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区坂井町452
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩7分
築年月
1982年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイマート麩屋町の基本情報

ハイマート麩屋町は、浅沼興産によって1982年07月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約84㎡、間取りが2LDK+S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,612万～5,158万円、参考相場単価は60万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイマートフスマヤマチ管理会社ライフポート西洋
住所京都府 京都市中京区 坂井町452管理形態委託
郵便番号〒604-8065管理員日勤
築年月1982年7月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社浅沼興産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区坂井町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸駅から徒歩8分、京都市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (176 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (389 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (389 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (395 m)
    • 京都銀行四条支店 (396 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (415 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (415 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (490 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (72 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (121 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (136 m)
    • ファミリーマート 新京極蛸薬師店 (177 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町南店 (194 m)
    • ファミリーマート 河原町蛸薬師店 (296 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (337 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (338 m)
    • ファミリーマート 河原町三条店 (340 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (355 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 三条河原町店 (315 m)
    • さくらいや青果寺町店 (381 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (417 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (423 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (423 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (424 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (446 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (457 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (475 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (475 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館生祥分室 (67 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (224 m)
    • 京都料理学校 (248 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (337 m)
    • 京都市立高倉小学校 (339 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (360 m)
    • 京都市立洛風中学校 (480 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (495 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (517 m)
    • ソラスト京都四条教室 (530 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 三条寺町交番 (250 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (380 m)
    • 法テラス京都 (406 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (406 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (418 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (418 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (431 m)
    • 立誠図書館 (442 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (530 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • 高岡胃腸医院 (63 m)
    • 革島医院 (67 m)
    • 主婦の友サービス (99 m)
    • やすの医院 (127 m)
    • 御幸町診療所 (139 m)
    • 山本歯科口腔外科医院 (155 m)
    • クリニック回生 (167 m)
    • アキヤマ歯科医院 (180 m)
    • go(ゴー) 整骨院 (186 m)
    • モリタニクリニック (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (219 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (519 m)
    • 京都市御池保育所 (543 m)
    • 京都きらら学園 (651 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (658 m)
    • こどもの杜保育園 (682 m)
    • 御所の杜ほいくえん (690 m)
    • 永興開智こども園 (729 m)
    • だん王保育園 (739 m)
    • 御所南ほいくえん (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイマート麩屋町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイマート麩屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,612万～5,158万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 61万円
坪単価
199万円 〜 202万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より16.0% 低い↓
京都府の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
4,080万 〜 4,290万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 564位
京都市中京区
382棟中 235位
坂井町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイマート麩屋町の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    199万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ハイマート麩屋町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,090万〜4,290万円対前年同月比↓4,080万〜4,290万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイマート麩屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,380万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,299万円1〜52LDK+S約70㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)南-
2023年8月4,299万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)東済
2023年8月4,399万円1〜52LDK+S約70㎡ (約21坪)約62万円 (約207万円)南-
2023年7月4,299万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約203万円)東済
2023年7月4,399万円1〜52LDK+S約70㎡ (約21坪)約62万円 (約207万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイマート麩屋町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件4,350.1万円（62.8万円）
81〜90㎡1件5,380万円（63.7万円）

ハイマート麩屋町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,350.1万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ハイマート麩屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,278.9万円62万円
3階〜4階2,470万円39.9万円
5階3,350万円48.4万円
6階5,380万円63.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,395万円63.8万円
3LDK/3SLDK等3,999.5万円57.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,387.3万円63.3万円
東4,344.4万円62.7万円

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ハイマート麩屋町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月15.0万円3LDK70.21㎡15.0万円25.0万円1〜5-
2017年3月15.0万円3LDK69.27㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2017年3月15.0万円3LDK70.21㎡15.0万円25.0万円1〜5-
2017年2月15.0万円3LDK69.27㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2017年2月15.0万円3LDK70.21㎡15.0万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマート麩屋町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万〜14.3万円
69.27㎡ / -		14.7万〜15.4万円
69.27㎡ / 南
3階
4階13.6万〜14.3万円
70.21㎡ / 西
5階14万〜14.7万円
70.21㎡ / -
6階16.9万〜17.8万円
84.42㎡ / -
7階

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