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初音館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,580万 〜 9,010万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,580万円 〜 9,010万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴402020年12月25日更新
家賃相場11万 〜 16.2万円
表面利回り2.6% 〜 3.25階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.21

1764人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区笹屋町444
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩2分
築年月
2004年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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初音館の基本情報

初音館は、2004年05月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡~約179㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4K、4SK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は8,726万~1億8,927万円、参考相場単価は102万円/㎡~105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハツネカン管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 笹屋町444管理形態委託
郵便番号〒604-0983管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり109円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4K、4SK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区笹屋町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。丸太町駅から徒歩9分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行京都支店 (55 m)
    • 南都銀行京都支店 (181 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (220 m)
    • 京都銀行三条支店 (227 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (315 m)
    • 福邦銀行京都支店 (319 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (412 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (670 m)
    • 梅屋広場公園 (952 m)
    • 先斗町公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 御池笹屋町店 (46 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (128 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (173 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (187 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (190 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (191 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (205 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (222 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (224 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (294 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (252 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (284 m)
    • フレスコ 烏丸店 (424 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (461 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (509 m)
    • さくらいや青果寺町店 (554 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (613 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (632 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (632 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (781 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 辰已法律研究所京都本校 (57 m)
    • 京都市立洛風中学校 (67 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (269 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (306 m)
    • 京都料理学校 (306 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (324 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (354 m)
    • 京都市立高倉小学校 (366 m)
    • 京都医健専門学校 (369 m)
    • 同心児童館 (499 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (57 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (113 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (157 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (183 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (199 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (200 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (201 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (237 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (268 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (555 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦田医院 (33 m)
    • 烏丸おいけ歯科クリニック (38 m)
    • 須川クリニック (101 m)
    • 加納デンタルクリニック (122 m)
    • 大和診療所 (128 m)
    • 和田歯科医院 (141 m)
    • 田村秀子婦人科医院 (160 m)
    • しばた医院 (160 m)
    • 御池歯科クリニック (184 m)
    • はやし神経内科 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (283 m)
    • YMCA三条保育園 (328 m)
    • 京都市御池保育所 (337 m)
    • 御所南ほいくえん (376 m)
    • 御所の杜ほいくえん (419 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (593 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (707 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (769 m)
    • 池坊保育園 (824 m)
    • こぐま保育園 (893 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

初音館の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

初音館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,726万~1億8,927万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 105万円
坪単価
339万円 〜 349万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より43.3% 高い↑
京都府の平均より115.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
8,580万 〜 9,010万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 89位
京都市中京区
382棟中 55位
笹屋町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 初音館の相場

    ㎡単価
    102.6万円
    坪単価
    339.3万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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初音館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,590万〜9,020万円対前年同月比8,580万〜9,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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初音館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜9,500万円です。専有面積は約85㎡〜約179㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月9,500万円6〜104SK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約365万円)--
2020年10月9,500万円6〜104SK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約365万円)--
2020年9月9,500万円6〜104SK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約365万円)--
2020年8月9,500万円6〜104SK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約365万円)--
2020年7月9,500万円6〜104SK約86㎡ (約26坪)約110万円 (約365万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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初音館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 2K〜2LDK平均 17万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.4万〜21.4万円
  • 4K〜4LDK平均 20.7万〜21.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月14.0万円2LDK57.0㎡14.0万円14.0万円1〜5
2018年7月14.0万円2LDK57.0㎡14.0万円28.0万円1〜5
2017年9月16.2万円1R55.77㎡32.4万円48.6万円6〜10
2017年6月12.5万円1LDK48.0㎡12.5万円20.0万円6〜10
2017年5月12.5万円1LDK48.0㎡12.5万円20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

初音館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階40.8万〜42.9万円
179.07㎡ / -
2階
3階20.2万〜21.2万円
85.96㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
58.5㎡ / 東
5階13.2万〜13.8万円
57.0㎡ / 東
6階21.3万〜22.4万円
89.25㎡ / -
7階13万〜13.7万円
55.77㎡ / 東
20.4万〜21.4万円
87.11㎡ / 西
8階
9階11.3万〜11.9万円
48.0㎡ / 東
20.7万〜21.7万円
85.31㎡ / -

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