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初音館

★★★☆☆3.98 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,190万円 〜 1億160万円
5階、1SLDK、約179㎡の場合

住所
京都府京都市中京区笹屋町444
交通
築年数
2004年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

初音館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
181万円
前月との比較2017年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より41.8% 高い↑
京都市中京区の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1SLDK、約179㎡のお部屋の場合
9,190万円 〜 1億160万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 410位
京都市中京区
355棟中 185位
笹屋町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • 初音館の相場

    ㎡単価
    54.8万円
    坪単価
    181.4万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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初音館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1SLDK、179㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
8,390万円〜9,280万円対前年同月比9,190万円〜1億160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

初音館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月8,000万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約90万円 (約300万円)西-
2016年9月7,800万円1〜51SLDK約180㎡ (約54坪)約43万円 (約143万円)--
2016年8月7,800万円1〜51SLDK約180㎡ (約54坪)約43万円 (約143万円)--
2016年7月8,800万円1〜51LDK約180㎡ (約54坪)約48万円 (約161万円)-
2016年7月7,800万円1〜51SLDK約180㎡ (約54坪)約43万円 (約143万円)--

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初音館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,800円 〜 9,500円

例えば…5階、1SLDK、約179㎡のお部屋の場合
42.3万円 〜 51.7万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.2万円1R55.77㎡32.4万円48.6万円6〜10
2017年6月12.5万円1LDK48.0㎡12.5万円20.0万円6〜10
2017年5月12.5万円1LDK48.0㎡12.5万円20.0万円6〜10
2017年4月12.5万円1LDK48.0㎡12.5万円20.0万円6〜10
2013年8月11.0万円2LDK58.5㎡11.0万円22.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

初音館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.4万円〜24.8万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万円〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均21.1万円〜23.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階42.2万円〜46.7万円
179.07㎡ / -
2階
3階
4階13.9万円〜15.4万円
58.5㎡ / 東
5階
6階22.0万円〜24.3万円
89.25㎡ / -
7階13.5万円〜14.9万円
55.77㎡ / 東
21.1万円〜23.3万円
87.11㎡ / 西
8階
9階11.7万円〜12.9万円
48.0㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.98(京都府)

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初音館の基本情報

京都府京都市中京区笹屋町に位置するマンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ハツネカン管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 笹屋町444管理形態委託
郵便番号〒604-0983管理員日勤
築年数2004年5月管理費1㎡あたり109円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 京都東洞院押小路郵便局 (224 m)
    • ファミリーマート京都三条高倉 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 京都銀行三条支店 (227 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (253 m)
    • 京都御池柳馬場郵便局 (270 m)
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    • 梅屋広場公園 (953 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソン 烏丸三条店 (191 m)
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    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (227 m)
    • ローソン 烏丸御池店 (306 m)
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