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エステムプラザ京都烏丸三条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
6階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円6階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴18件2024年04月11日更新
家賃相場10万 〜 16.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.05

809人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区三文字町211
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
2004年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ京都烏丸三条の基本情報

エステムプラザ京都烏丸三条は、日商エステムによって2004年02月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工はあすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約54㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,873万～4,697万円、参考相場単価は82万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザキョウトカラスマサンジョウ管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市中京区 三文字町211管理形態委託
郵便番号〒604-8236管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり237円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区三文字町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。烏丸駅から徒歩7分、四条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (6 m)
    • 京都銀行三条支店 (139 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (192 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (284 m)
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • 北陸銀行京都支店 (325 m)
    • 南都銀行京都支店 (327 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (357 m)
    • 福井銀行京都支店 (373 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (912 m)
    • 竹間公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (129 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (149 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (153 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (207 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (228 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (236 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (290 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (299 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (303 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (305 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (39 m)
    • フレスコ 烏丸店 (229 m)
    • フレスコ 御池店 (418 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (579 m)
    • さくらいや青果寺町店 (601 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (677 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (698 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (698 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (715 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (715 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高倉小学校 (132 m)
    • 京都市立洛風中学校 (199 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (262 m)
    • 京都料理学校 (269 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (286 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (340 m)
    • 京都医健専門学校 (343 m)
    • 同心児童館生祥分室 (441 m)
    • ソラスト京都四条教室 (441 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (470 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (118 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (124 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (286 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (333 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (357 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (364 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (395 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (397 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (408 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (413 m)
  • 病院/医療10件
    • 畠鍼灸院整骨院 (50 m)
    • 六角田中医院 (59 m)
    • 並河歯科医院 (60 m)
    • ERIクリニック (73 m)
    • 多田消化器クリニック (76 m)
    • 青木クリニック (80 m)
    • 新屋医院 (133 m)
    • 耳鼻咽喉科安野医院 (134 m)
    • 中央診療所 (145 m)
    • 京都健康管理研究会 中央診療所 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (262 m)
    • 京都市御池保育所 (506 m)
    • こどもの杜保育園 (516 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (518 m)
    • 池坊保育園 (607 m)
    • 御所南ほいくえん (613 m)
    • 御所の杜ほいくえん (625 m)
    • 京都きらら学園 (705 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (810 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムプラザ京都烏丸三条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ京都烏丸三条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,873万～4,697万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 86万円
坪単価
271万円 〜 287万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より14.6% 高い↑
京都府の平均より72.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 204位
京都市中京区
382棟中 121位
三文字町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムプラザ京都烏丸三条の相場

    ㎡単価
    82万円
    坪単価
    271.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エステムプラザ京都烏丸三条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↓2,930万〜3,080万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ京都烏丸三条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜5,280万円です。専有面積は約35㎡〜約54㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,150万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約113万円 (約376万円)東-
2023年9月2,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)南-
2023年8月2,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)南-
2023年7月2,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)南-
2023年6月2,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ京都烏丸三条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡6件2,966.7万円（84.1万円）
51〜60㎡13件4,367.7万円（80万円）

エステムプラザ京都烏丸三条の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,367.7万円（㎡単価80万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エステムプラザ京都烏丸三条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,650万円75.2万円
4階〜5階2,900万円82.2万円
6階〜7階4,328.9万円79.3万円
8階〜9階3,655万円81.4万円
10階〜11階2,864万円66.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,328万円74.7万円
2LDK/2SLDK等6,150万円112.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,589.1万円73.4万円
東4,416.7万円80.9万円
西4,325.7万円79.2万円

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エステムプラザ京都烏丸三条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃6階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月10.0万円1LDK35.26㎡--1〜5-
2023年8月10.0万円1LDK35.26㎡--1〜5-
2023年8月10.5万円1LDK35.26㎡--1〜5-
2023年7月10.5万円1LDK35.26㎡--1〜5-
2023年6月11.7万円1LDK35.26㎡11.7万円23.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ京都烏丸三条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.1万〜10.6万円
35.26㎡ / -		16.1万〜16.9万円
54.59㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
35.26㎡ / 南
4階10.5万〜11万円
35.3㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
35.26㎡ / 南
6階15.6万〜16.4万円
54.59㎡ / 西
7階15.7万〜16.5万円
54.59㎡ / 東
8階10.7万〜11.3万円
35.26㎡ / 南
9階10.8万〜11.3万円
35.26㎡ / 南
10階10.8万〜11.4万円
35.26㎡ / 南
11階16万〜16.9万円
54.59㎡ / 西		16.9万〜17.7万円
54.59㎡ / 南

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