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御池パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴122件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

741人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区三坊西洞院町569-1
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
築年月
1982年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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御池パークマンションの基本情報

御池パークマンションは、三井不動産によって1982年10月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約73㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,493万～3,887万円、参考相場単価は47万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミイケパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所京都府 京都市中京区 三坊西洞院町569-1管理形態委託
郵便番号〒604-8277管理員巡回
築年月1982年10月管理費1㎡あたり212円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区三坊西洞院町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩6分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。二条城前駅から徒歩6分、丸太町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫三条支店 (203 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (210 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (243 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 南都銀行京都支店 (394 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (404 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (456 m)
    • 福邦銀行京都支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (471 m)
  • 公園2件
    • 梅屋広場公園 (813 m)
    • 竹間公園 (856 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (31 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (109 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (242 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (258 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (331 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (377 m)
    • ローソン 三条堀川店 (382 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (390 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (425 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (428 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (152 m)
    • フレスコ 烏丸店 (578 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (596 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (653 m)
    • 西友 三条店 (664 m)
    • 西友 三条店 青果部 (719 m)
    • フレスコ 四条店 (727 m)
    • フレスコ 丸太町店 (766 m)
    • フレスコ 御池店 (803 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (804 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (261 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (313 m)
    • 京都医健専門学校 (317 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (357 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (396 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (529 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (599 m)
    • 京都市立堀川高校 (614 m)
    • 京都市立洛風中学校 (623 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (691 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市中京区役所 (325 m)
    • 京都市中京区保健部 (325 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (328 m)
    • 中京消防署 (331 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (392 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (414 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (415 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (440 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (527 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (529 m)
  • 病院/医療10件
    • ポシブル烏丸御池 (124 m)
    • 上松歯科医院 (128 m)
    • 木村耳鼻咽喉科医院 (171 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (179 m)
    • 中村皮ふ科医院 (190 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (204 m)
    • 辻医院 (217 m)
    • なかむら歯科医院 (245 m)
    • にしぼり歯科医院 (249 m)
    • 松村鍼灸整骨院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (547 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (667 m)
    • ひまわり幼稚園 (713 m)
    • 光明幼稚園 (723 m)
    • こどもの杜保育園 (725 m)
    • 六満こども園 (761 m)
    • 六満こどもの家 (763 m)
    • 御所南ほいくえん (763 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (790 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (839 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御池パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御池パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,493万～3,887万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 53万円
坪単価
158万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より33.1% 低い↓
京都府の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 913位
京都市中京区
382棟中 298位
三坊西洞院町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 御池パークマンションの相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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御池パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,780万〜2,920万円対前年同月比↑2,780万〜2,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御池パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,880万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)南-
2021年12月2,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)南-
2021年11月2,880万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)南済
2021年10月2,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)南-
2021年9月2,980万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約57万円 (約189万円)南-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

御池パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡58件2,753.1万円（51万円）
61〜70㎡59件3,107.1万円（51万円）
71〜80㎡10件3,500万円（47.3万円）

御池パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,107.1万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

御池パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,073.5万円48.5万円
3階〜4階2,927.2万円50.8万円
5階〜6階3,108.6万円51万円
7階2,449万円40.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円47.7万円
2LDK/2SLDK等2,854.9万円51.2万円
3LDK/3SLDK等3,112万円49.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,535.2万円48.8万円
東3,003.2万円51.5万円
西3,130.5万円51.4万円

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御池パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月10.5万円3LDK60.92㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2018年2月10.5万円3LDK57.11㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2018年1月10.5万円3LDK60.92㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2017年12月10.5万円3LDK60.92㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2017年4月10.5万円2LDK48.53㎡-21.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御池パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.9万円
52.0㎡ / -		8.7万〜9.1万円
52.0㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
60.88㎡ / 東		12.3万〜13万円
73.92㎡ / -
3階10万〜10.5万円
60.92㎡ / 西		10万〜10.5万円
60.92㎡ / 西
4階9.4万〜9.9万円
57.12㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
60.92㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
60.92㎡ / 西
6階10.4万〜10.9万円
60.92㎡ / -
7階8.5万〜8.9万円
48.53㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
60.92㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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