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エスリード四条室町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,190万円
3階、1DK、約40㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,190万円3階, 1DK, 約40㎡の例
売買履歴36件2020年10月20日更新
家賃相場7.5万 〜 25万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％3階, 1DK, 約40㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.03

381人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区山伏山町541
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩4分
築年月
2011年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード四条室町の基本情報

エスリード四条室町は、日本エスリードによって2011年09月に竣工された総戸数51戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約81㎡、間取りが1K、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,701万～7,314万円、参考相場単価は79万円/㎡～90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードシジョウムロマチ管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市中京区 山伏山町541管理形態委託
郵便番号〒604-8156管理員日勤
築年月2011年9月管理費1㎡あたり139円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建5階建間取り1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区山伏山町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩5分、烏丸御池駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行京都支店 (133 m)
    • 福井銀行京都支店 (157 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (216 m)
    • 京都中央信用金庫本店 (217 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (220 m)
    • りそな銀行 京都支店 (235 m)
    • 日本政策金融公庫 京都支店 国民生活事業 (236 m)
    • 関西みらい銀行 烏丸支店(旧:京都支店)(旧近畿大阪銀行店舗)【ATMは設置しておりません】 (246 m)
    • SMBC信託銀行 京都支店 (267 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 京都外貨両替コーナー (278 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 室町錦小路店 (82 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (150 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸錦店 (181 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (194 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (220 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (250 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (255 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (258 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院錦店 (285 m)
    • ファミリーマート 四条東洞院店 (322 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 烏丸店 (169 m)
    • フレスコ 四条店 (344 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (370 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (615 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (721 m)
    • フレスコ 御池店 (802 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (809 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (854 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (854 m)
    • フレスコ 大宮店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (216 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (281 m)
    • 私立池坊短期大学 (283 m)
    • 池坊文化学院 (295 m)
    • 池坊学園 (295 m)
    • 池坊短期大学 (296 m)
    • 京都医健専門学校 (316 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (326 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (333 m)
    • ソラスト京都四条教室 (376 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (277 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (313 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (326 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (342 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (376 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (529 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (531 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (586 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (612 m)
    • 下京警察署 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • 簑和田医院 (85 m)
    • 遠藤歯科医院 (98 m)
    • クシモト矯正歯科 (119 m)
    • くりた歯科医院 (125 m)
    • くりた歯科医院 (125 m)
    • 城本クリニック 京都院 (130 m)
    • 吉政医院 (137 m)
    • 池垣内科医院 (174 m)
    • 川村デンタルクリニック (174 m)
    • 愛歯科医院 (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (131 m)
    • 池坊保育園 (280 m)
    • 京都きらら学園 (637 m)
    • YMCA三条保育園 (644 m)
    • ホテルキッズ京都 (761 m)
    • こどもの杜保育園 (857 m)
    • 京都市御池保育所 (892 m)
    • ちいさなおうち保育園 (902 m)
    • 六満こども園 (926 m)
    • 六満こどもの家 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード四条室町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード四条室町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,701万～7,314万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 90万円
坪単価
262万円 〜 298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より10.9% 高い↑
京都府の平均より67.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約40㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 227位
京都市中京区
382棟中 137位
山伏山町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード四条室町の相場

    ㎡単価
    79.4万円
    坪単価
    262.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード四条室町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↓3,030万〜3,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード四条室町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,560万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月3,190万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約263万円)--
2020年8月3,190万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約263万円)--
2020年7月3,190万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約263万円)東-
2020年6月3,190万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約263万円)東-
2020年6月3,280万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約82万円 (約271万円)--

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード四条室町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件2,465万円（69.9万円）
41〜50㎡26件3,153.5万円（78.3万円）
61〜70㎡14件5,772.9万円（87.1万円）
81〜90㎡5件7,312万円（90.2万円）

エスリード四条室町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,153.5万円（㎡単価78.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エスリード四条室町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,066.2万円77.2万円
2階4,780万円70.7万円
3階6,880万円88.1万円
4階〜5階5,886.7万円88.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,225万円64.4万円
1LDK/1SLDK等3,066.2万円77.2万円
2LDK/2SLDK等6,177.9万円88.1万円
3LDK/3SLDK等6,200万円76.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,272.6万円81.8万円
西5,601.7万円90.8万円

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エスリード四条室町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃3階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 2K〜2LDK平均 22万〜23.1万円
  • 3K〜3LDK平均 26.7万〜28.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月18.5万円2LDK58.87㎡18.5万円37.0万円1〜5-
2023年6月21.0万円2LDK68.63㎡21.0万円42.0万円1〜5東
2023年6月18.5万円2LDK58.87㎡18.5万円37.0万円1〜5西
2023年6月25.0万円2LDK69.92㎡25.0万円50.0万円1〜5東
2023年6月25.0万円2LDK69.92㎡25.0万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード四条室町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
40.26㎡ / 東
2階21.3万〜22.3万円
67.57㎡ / 西
3階25.7万〜26.9万円
81.05㎡ / 東		26.7万〜28.1万円
81.05㎡ / 東
4階19.2万〜20.2万円
58.87㎡ / -
5階21.9万〜23万円
68.4㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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