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レックスアベニュー四条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
2階、1LDK、約38㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円2階, 1LDK, 約38㎡の例
売買履歴77件2024年09月02日更新
家賃相場6.5万 〜 10.5万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％2階, 1LDK, 約38㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

1137人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区四坊大宮町161
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩2分
築年月
1990年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックスアベニュー四条大宮の基本情報

レックスアベニュー四条大宮は、兼松都市開発によって1990年09月に竣工された総戸数42戸の4階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約50㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,572万～2,926万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスアベニューシジョウオオミヤ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市中京区 四坊大宮町161管理形態委託
郵便番号〒604-8356管理員日勤
築年月1990年9月管理費1㎡あたり337円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建4階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区四坊大宮町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条大宮駅から徒歩3分、二条城前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (112 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (124 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (154 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (155 m)
    • 京都銀行大宮支店 (200 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (211 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (368 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • タックメイトフジカワ (74 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (129 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (170 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (171 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (211 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (252 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (256 m)
    • ローソン 四条大宮店 (309 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (325 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (414 m)
  • スーパー8件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (170 m)
    • フレスコ 大宮店 (250 m)
    • 西友 三条店 青果部 (420 m)
    • フレスコ 四条店 (539 m)
    • フレスコ 三条店 (575 m)
    • 西友 三条店 (583 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (936 m)
    • フレスコ 烏丸店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛中小学校 (185 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (318 m)
    • 京都市立堀川高校 (323 m)
    • 京都市立洛友中学校 (363 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (528 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (597 m)
    • 京都市立松原中学校 (606 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (631 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (687 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (697 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (162 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (281 m)
    • 中京警察署 (283 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (598 m)
    • 京都市中京区役所 (617 m)
    • 京都市中京区保健部 (617 m)
    • 中京消防署 (636 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (719 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (750 m)
    • 池坊短期大学図書館 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • ひがし医院 (40 m)
    • 平岩整骨院 (135 m)
    • 日本カイロプラクティックセンター四条大宮 (147 m)
    • もりや歯科医院 (160 m)
    • 京都ホームヘルプサービス (165 m)
    • 山脇小児科 (185 m)
    • 芝崎医院 (193 m)
    • 山元病院 (201 m)
    • 近藤歯科医院 (203 m)
    • 竹内歯科医院 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 六満こども園 (232 m)
    • 六満こどもの家 (234 m)
    • 光明幼稚園 (304 m)
    • 京都市朱一保育園 (353 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (524 m)
    • 壬生寺保育園 (613 m)
    • ちいさなおうち保育園 (671 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (737 m)
    • 池坊保育園 (824 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (833 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスアベニュー四条大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスアベニュー四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,572万～2,926万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2024年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より19.2% 低い↓
京都府の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 626位
京都市中京区
382棟中 251位
四坊大宮町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レックスアベニュー四条大宮の相場

    ㎡単価
    58.2万円
    坪単価
    192.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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レックスアベニュー四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、38㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,140万〜2,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスアベニュー四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,780万円です。専有面積は約27㎡〜約50㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,580万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)西-
2024年7月1,580万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)西-
2024年6月1,580万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)西-
2024年6月1,580万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)西-
2024年5月1,580万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)西-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216万円となっております。以前の期間と比較して＋49.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスアベニュー四条大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡11件1,180万円（42.6万円）
31〜40㎡42件1,858.8万円（50.1万円）
41〜50㎡21件1,765.7万円（42.3万円）
51〜60㎡1件1,470万円（28.9万円）

レックスアベニュー四条大宮の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,858.8万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

レックスアベニュー四条大宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場レックスアベニュー四条大宮の売買相場は、2024年5月時点でしています。
京都市中京区四坊大宮町の売買相場レックスアベニュー四条大宮のある京都市中京区四坊大宮町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
京都市中京区の売買相場レックスアベニュー四条大宮のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
大宮（京都府）駅の売買相場レックスアベニュー四条大宮のある最寄りの大宮（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.52%上昇（＋19.2万円）、前年比で＋4.69%上昇（＋167.1万円）しています。

レックスアベニュー四条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,420万円37.9万円
2階1,146.7万円29.8万円
3階2,090.3万円55.8万円
4階1,476.7万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,708万円46.1万円
2LDK/2SLDK等1,470万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,681.3万円44.3万円
東1,709.3万円41.4万円
西1,000万円36.1万円

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レックスアベニュー四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月7.5万円1LDK40.3㎡7.5万円15.0万円1〜5-
2023年9月7.5万円1LDK40.26㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年8月7.5万円1LDK40.26㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年8月7.0万円1LDK41.16㎡-5.0万円1〜5-
2023年7月7.5万円1LDK40.26㎡7.5万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスアベニュー四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.1万〜6.4万円
35.85㎡ / 西
2階7.6万〜7.9万円
41.15㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
50.82㎡ / -
3階7.3万〜7.6万円
39.34㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
40.28㎡ / 東

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