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プレサンス京都御所西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
4階、1K、約29㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円4階, 1K, 約29㎡の例
売買履歴63件2023年10月31日更新
家賃相場5.1万 〜 9.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％4階, 1K, 約29㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

1391人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区指物屋町373
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩4分
築年月
2000年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス京都御所西の基本情報

プレサンス京都御所西は、プレサンスコーポレーションによって2000年02月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約40㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,263万～1,944万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウトゴショニシ管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 指物屋町373管理形態委託
郵便番号〒604-0095管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり255円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区指物屋町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩11分、二条城前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行府庁前支店 (188 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (207 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (218 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (296 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (296 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (324 m)
    • 福邦銀行京都支店 (481 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (485 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (179 m)
    • 竹間公園 (454 m)
    • 二条公園(京都府) (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (201 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (249 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (298 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (318 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (333 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (335 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (336 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (457 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (506 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (529 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 丸太町店 (157 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (332 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (463 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (541 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (625 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (642 m)
    • フレスコ 御池店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (116 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (329 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (401 m)
    • 私立平安女学院高校 (450 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (461 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (526 m)
    • 京都建築専門学校 (532 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (543 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (559 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (716 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会福祉事業団 (338 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (368 m)
    • 京都市上京消防署 (408 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (427 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (442 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (460 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (543 m)
    • 京都府庁 (580 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (604 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (617 m)
  • 病院/医療10件
    • 小石医院 (68 m)
    • 内藤医院 (93 m)
    • わたなべ整形外科 (105 m)
    • 松永医院 (135 m)
    • 丸太町骨盤整骨院・鍼灸院 (139 m)
    • OZ Dental Clinic (145 m)
    • 隼瀬歯科医院 (149 m)
    • 雨森針灸接骨院 (150 m)
    • 早川医院 (166 m)
    • 井福ペインクリニック (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (251 m)
    • ひまわり幼稚園 (432 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (443 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (562 m)
    • 御所南ほいくえん (647 m)
    • こどもの杜保育園 (696 m)
    • 御所の杜ほいくえん (799 m)
    • 京都市御池保育所 (887 m)
    • 中立保育園 (946 m)
    • 信愛保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京都御所西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京都御所西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,263万～1,944万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より32.2% 低い↓
京都府の平均より2.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約29㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 897位
京都市中京区
382棟中 296位
指物屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス京都御所西の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンス京都御所西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、29㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,290万〜1,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレサンス京都御所西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,280万円です。専有面積は約26㎡〜約40㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,100万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約52万円 (約173万円)南-
2023年5月2,100万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約52万円 (約173万円)南-
2023年4月2,200万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約55万円 (約181万円)南-
2023年3月2,200万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約55万円 (約181万円)南-
2023年3月2,450万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約61万円 (約202万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して＋65.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京都御所西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡36件1,291.4万円（48万円）
41〜50㎡34件2,446.8万円（60.7万円）

プレサンス京都御所西の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,291.4万円（㎡単価48万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プレサンス京都御所西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,546.9万円63.2万円
3階〜4階1,893.9万円53.8万円
5階1,331.2万円50.1万円
6階1,200万円44.5万円
7階1,541.7万円52.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,278.3万円47.5万円
1LDK/1SLDK等1,837.5万円55.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,160.4万円58.3万円
北/北東/北西1,291.5万円48万円

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プレサンス京都御所西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、1K、約29㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円1K26.16㎡-6.7万円6〜10-
2024年4月6.2万円ワンルーム26.16㎡-6.2万円6〜10-
2024年3月6.7万円1K26.16㎡-6.7万円6〜10-
2024年2月7.2万円1K26.57㎡-7.2万円6〜10-
2024年2月6.7万円ワンルーム26.16㎡-6.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都御所西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10.1万〜10.6万円
40.32㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
40.32㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
40.32㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
26.98㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
26.57㎡ / 北
6階5.9万〜6.2万円
26.57㎡ / 北
7階6.4万〜6.7万円
26.16㎡ / -

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