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ベラジオ河原町御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
5階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円5階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴34件2022年06月28日更新
家賃相場5.1万 〜 7.7万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

1168人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区守山町177-1
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩7分
築年月
2002年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベラジオ河原町御池の基本情報

ベラジオ河原町御池は、日本ホールディングスによって2002年11月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は田中太工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,230万～1,480万円、参考相場単価は61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオカワラマチミイケ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 守山町177-1管理形態委託
郵便番号〒604-0953管理員巡回
築年月2002年11月管理費1㎡あたり477円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建9階建間取り1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社田中太工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区守山町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩7分、三条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫河原町支店 (94 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (209 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (270 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (282 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (332 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (585 m)
    • 先斗町公園 (836 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (102 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (146 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (191 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (211 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (263 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (283 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (324 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (348 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (357 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (377 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (132 m)
    • さくらいや青果寺町店 (290 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (306 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (318 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (318 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (544 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (579 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (585 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (627 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (706 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (77 m)
    • 同心児童館 (153 m)
    • 京都料理学校 (356 m)
    • 京都市立洛風中学校 (375 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (386 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (406 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (425 m)
    • 京都市立御所南小学校 (453 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (536 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (229 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (231 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (268 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (268 m)
    • 京都市役所 (287 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (303 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (305 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (316 m)
    • 京都市消防局 (320 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (384 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都市御池ケアプランセンター (56 m)
    • 水野医院 (67 m)
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (125 m)
    • おいけ稲川歯科医院 (127 m)
    • えいご皮フ科 京都御池院 (144 m)
    • 小笠原医院 (160 m)
    • 安田歯科医院 (179 m)
    • 坂部医院 (190 m)
    • 福地歯科医院 (198 m)
    • 林ハートクリニック (199 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市御池保育所 (46 m)
    • 御所の杜ほいくえん (145 m)
    • こどもの杜保育園 (227 m)
    • 御所南ほいくえん (272 m)
    • YMCA三条保育園 (391 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (465 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (534 m)
    • だん王保育園 (769 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ河原町御池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ河原町御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,230万～1,480万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
61万円
坪単価
203万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より14.7% 低い↓
京都府の平均より28.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 548位
京都市中京区
382棟中 227位
守山町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ベラジオ河原町御池の相場

    ㎡単価
    61.5万円
    坪単価
    203.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ベラジオ河原町御池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、20㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↓1,200万〜1,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ河原町御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,695万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月1,360万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約61万円 (約204万円)東-
2021年6月1,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)東-
2021年2月1,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)東-
2021年1月1,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)東-
2020年12月1,400万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)東-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.79％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ河原町御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡37件1,500.8万円（70.1万円）

ベラジオ河原町御池の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,500.8万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ベラジオ河原町御池の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区の売買相場ベラジオ河原町御池のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
京都市役所前駅の売買相場ベラジオ河原町御池のある最寄りの京都市役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.14%下落（-664.7万円）、前年比で＋6.66%上昇（＋539.2万円）しています。

ベラジオ河原町御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,491.4万円73.1万円
3階〜4階1,527.5万円68万円
5階〜6階1,400万円60.4万円
7階〜8階1,518.2万円66.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,500.8万円70.1万円
1LDK/1SLDK等1,500.8万円70.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,479.7万円69万円

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ベラジオ河原町御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で188件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.0万円1K20.4㎡-6.0万円1〜5-
2024年8月5.6万円1K23.55㎡-6.8万円6〜10-
2024年7月5.2万円1K20.4㎡--1〜5-
2024年7月5.6万円1K23.55㎡-6.8万円6〜10-
2024年7月6.0万円1K20.4㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ河原町御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.6万〜4.8万円
20.4㎡ / 東
2階4.7万〜4.9万円
20.4㎡ / 東
3階4.9万〜5.1万円
20.4㎡ / -
4階4.8万〜5万円
20.4㎡ / 東
5階4.9万〜5.2万円
20.4㎡ / -
6階4.8万〜5万円
20.4㎡ / 東
7階5.8万〜6.1万円
24.29㎡ / 東
8階
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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