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コスモシティ御池富小路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,220万 〜 9,690万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価118万円/㎡ 〜 193万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,220万円 〜 9,690万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴142件2024年03月03日更新
家賃相場15.5万 〜 27.5万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.33

733人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区松下町135-3
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモシティ御池富小路の基本情報

コスモシティ御池富小路は、リクルートコスモスによって2003年03月に竣工された総戸数166戸の15階建マンションです。施工は石黒建設、鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,593万～1億9,314万円、参考相場単価は118万円/㎡～193万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシティミイケトミコウジ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 松下町135-3管理形態委託
郵便番号〒604-8093管理員日勤
築年月2003年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数166戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社石黒建設、鹿島建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区松下町に位置する分譲マンションで、総戸数166戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩6分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩6分、三条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫河原町支店 (132 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (246 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (262 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (336 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (338 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (344 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (702 m)
    • 先斗町公園 (760 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (107 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (166 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (188 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (247 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (272 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (280 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (309 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (361 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (365 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (366 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (102 m)
    • さくらいや青果寺町店 (263 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (318 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (337 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (337 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (433 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (505 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (546 m)
    • フレスコ 烏丸店 (628 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (647 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (112 m)
    • 京都料理学校 (195 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (226 m)
    • 京都市立洛風中学校 (263 m)
    • 同心児童館 (314 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (337 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (434 m)
    • 京都市立高倉小学校 (447 m)
    • 同心児童館生祥分室 (468 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (517 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (183 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (262 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (262 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (278 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (297 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (304 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (318 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (337 m)
    • 京都市役所 (348 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (369 m)
  • 病院/医療10件
    • しばた医院 (135 m)
    • ゆり歯科医院 (136 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (142 m)
    • おいけ稲川歯科医院 (151 m)
    • 福地歯科医院 (159 m)
    • 林ハートクリニック (159 m)
    • はやし神経内科 (159 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (159 m)
    • えいご皮フ科 京都御池院 (167 m)
    • 西川デンタルクリニック (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市御池保育所 (141 m)
    • YMCA三条保育園 (231 m)
    • こどもの杜保育園 (287 m)
    • 御所の杜ほいくえん (289 m)
    • 御所南ほいくえん (369 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (475 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (640 m)
    • だん王保育園 (782 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (857 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモシティ御池富小路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモシティ御池富小路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,593万～1億9,314万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
118万円 〜 193万円
坪単価
392万円 〜 638万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より29万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より65.6% 高い↑
京都府の平均より149.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9,220万 〜 9,690万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 43位
京都市中京区
382棟中 23位
松下町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • コスモシティ御池富小路の相場

    ㎡単価
    118.6万円
    坪単価
    392.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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コスモシティ御池富小路の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,240万〜9,700万円対前年同月比↓9,220万〜9,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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コスモシティ御池富小路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜1億7,800万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月8,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約118万円 (約390万円)南-
2024年2月8,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約118万円 (約390万円)南済
2024年2月9,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約122万円 (約403万円)南-
2024年1月1億1,000万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約144万円 (約478万円)南-
2024年1月9,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約122万円 (約403万円)南-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.1万円となっております。以前の期間と比較して＋62.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は484.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモシティ御池富小路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡51件9,714.7万円（150.9万円）
71〜80㎡67件8,889.1万円（117.8万円）
81〜90㎡28件1億1,811.4万円（142万円）
91〜100㎡10件1億1,780万円（129.5万円）
101㎡〜7件1億5,142.9万円（151.2万円）

コスモシティ御池富小路の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,889.1万円（㎡単価117.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

コスモシティ御池富小路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階8,002.9万円109.2万円
4階〜6階6,407.3万円79.3万円
7階〜9階1億408.5万円126万円
10階〜12階1億1,046.8万円140.9万円
13階〜15階1億2,140.2万円169.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,256.3万円97.2万円
2LDK/2SLDK等1億1,117.1万円169.2万円
3LDK/3SLDK等9,897.8万円125.6万円
4LDK/4SLDK等1億2,570万円132.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億106.1万円134.2万円

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コスモシティ御池富小路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均 23.1万〜24.2万円
  • 4K〜4LDK平均 25.6万〜26.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月17.9万円1LDK64.37㎡17.9万円17.9万円1〜5-
2024年3月17.9万円1LDK64.37㎡17.9万円17.9万円1〜5-
2024年2月17.9万円1LDK64.37㎡17.9万円17.9万円1〜5-
2024年1月17.9万円1LDK64.37㎡17.9万円17.9万円1〜5-
2023年12月17.9万円1LDK64.37㎡17.9万円17.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモシティ御池富小路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.5万〜23.6万円
81.54㎡ / 南
2階17.7万〜18.6万円
64.37㎡ / -		23.6万〜24.8万円
83.49㎡ / 南
3階18.3万〜19.2万円
64.37㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
64.37㎡ / 南		21.5万〜22.6万円
75.9㎡ / 南
4階21.7万〜22.7万円
75.9㎡ / 南
5階
6階18.5万〜19.5万円
64.37㎡ / 南		25.9万〜27.2万円
89.72㎡ / 南
7階21万〜22.1万円
72.57㎡ / 南		29万〜30.5万円
100.16㎡ / 南
8階22.1万〜23.2万円
75.9㎡ / 南
9階
10階22.3万〜23.4万円
75.9㎡ / 南
11階18.5万〜19.5万円
64.37㎡ / -		21.4万〜22.5万円
72.57㎡ / 南		24.7万〜25.9万円
83.49㎡ / 南
12階24.2万〜25.4万円
81.54㎡ / 南
13階27.3万〜28.7万円
91.58㎡ / 南		24.9万〜26.1万円
83.49㎡ / 南
14階24.3万〜25.6万円
81.29㎡ / 南
15階19.4万〜20.3万円
64.37㎡ / 南		23.9万〜25.1万円
81.29㎡ / -

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