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賀陽コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴263件2024年04月21日更新
家賃相場5.5万 〜 12万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.53

506人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-20
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩1分
築年月
1972年1月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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賀陽コーポラスの基本情報

賀陽コーポラスは、1972年01月に竣工された総戸数153戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約73㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,146万～3,516万円、参考相場単価は35万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カヨウコーポラス管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市中京区 壬生賀陽御所町3-20管理形態委託
郵便番号〒604-8811管理員日勤
築年月1972年1月管理費1㎡あたり135円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生賀陽御所町に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条大宮駅から徒歩2分、烏丸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (161 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (167 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (193 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (251 m)
    • 京都銀行大宮支店 (306 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (333 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (416 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (488 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (685 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四条大宮店 (25 m)
    • ローソン 四条大宮店 (101 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (116 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (166 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (179 m)
    • タックメイトフジカワ (200 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (211 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (254 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (278 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (387 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 大宮店 (141 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (287 m)
    • 西友 三条店 青果部 (590 m)
    • フレスコ 三条店 (622 m)
    • フレスコ 四条店 (702 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (771 m)
    • 西友 三条店 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛友中学校 (204 m)
    • 京都市立洛中小学校 (294 m)
    • 京都市立松原中学校 (394 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (435 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (466 m)
    • 京都市立堀川高校 (544 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (592 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (656 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (660 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (673 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 四条大宮交番 (133 m)
    • 中京警察署 (250 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (448 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (536 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (594 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (662 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (729 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (856 m)
    • 京都市中京区役所 (874 m)
    • 京都市中京区保健部 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木循環器科診療所 (52 m)
    • シミズ四条大宮クリニック (77 m)
    • 斉藤歯科医院 (77 m)
    • 竹内歯科医院 (94 m)
    • 中野眼科四条分院 (99 m)
    • もりや歯科医院 (138 m)
    • アリスデンタルクリニック (171 m)
    • 出口歯科医院 (187 m)
    • 日本カイロプラクティックセンター四条大宮 (219 m)
    • 近藤歯科医院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市朱一保育園 (281 m)
    • 壬生寺保育園 (357 m)
    • 六満こども園 (402 m)
    • 六満こどもの家 (402 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (403 m)
    • 光明幼稚園 (483 m)
    • ちいさなおうち保育園 (589 m)
    • たちばな保育園 (623 m)
    • 松原幼稚園 (624 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

賀陽コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,146万～3,516万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 48万円
坪単価
118万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より50.0% 低い↓
京都府の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1279位
京都市中京区
382棟中 353位
壬生賀陽御所町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 賀陽コーポラスの相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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賀陽コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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賀陽コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜3,680万円です。専有面積は約32㎡〜約73㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(263件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,698万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)南-
2024年4月2,380万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)西-
2024年4月2,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)西済
2024年4月3,150万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約162万円)南済
2024年4月2,790万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南-

会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。以前の期間と比較して＋31.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

賀陽コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡59件1,467.6万円（40.1万円）
41〜50㎡21件1,645.7万円（36.1万円）
51〜60㎡18件1,465万円（28.7万円）
61〜70㎡110件2,344.4万円（37.4万円）
71〜80㎡72件2,681.6万円（36.9万円）

賀陽コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,344.4万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

賀陽コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,338.9万円37.3万円
4階〜6階1,674.2万円32.4万円
7階〜9階1,776.2万円34.2万円
10階〜11階2,472万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,465.9万円36.1万円
1LDK/1SLDK等1,822.7万円38.8万円
2LDK/2SLDK等2,184.7万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,455.6万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,362.1万円37.3万円
西2,010.3万円35.4万円
北/北東/北西1,390.6万円31.9万円

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賀陽コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1K30.0㎡-5.5万円1〜5-
2024年4月5.5万円ワンルーム28.86㎡-5.5万円1〜5-
2024年4月6.5万円1DK32.55㎡-6.5万円6〜10-
2024年3月6.5万円1DK32.55㎡-6.5万円6〜10-
2024年2月6.5万円1DK32.55㎡-6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

賀陽コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.1万〜13.8万円
66.01㎡ / 南		11.4万〜12万円
60.32㎡ / 西		13.6万〜14.3万円
71.9㎡ / 西
4階7.3万〜7.7万円
38.74㎡ / 西		12.3万〜12.9万円
61.39㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
73.38㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
33.54㎡ / 西		12.4万〜13万円
61.48㎡ / 南
6階6.6万〜6.9万円
32.55㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
60.32㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
71.9㎡ / 西
7階6.5万〜6.9万円
35.87㎡ / 北		12.9万〜13.6万円
63.74㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
73.38㎡ / 南
8階8.7万〜9.2万円
45.13㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
51.12㎡ / 北		14万〜14.7万円
71.9㎡ / 西
9階6.6万〜6.9万円
35.87㎡ / 北		12.5万〜13.1万円
62.4㎡ / -		15.8万〜16.6万円
73.38㎡ / 南
10階7.4万〜7.8万円
38.04㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
62.4㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
73.38㎡ / -
11階9.5万〜10万円
47.22㎡ / -		13.2万〜13.9万円
63.74㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
71.9㎡ / 西
12階
13階

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