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ファミール四条大宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴712024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り4.8% 〜 5.96階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.73

1672人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生高樋町20-12
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
築年月
1996年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール四条大宮の基本情報

ファミール四条大宮は、丸紅不動産販売によって1996年03月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約75㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,318万~3,491万円、参考相場単価は42万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールシジョウオオミヤ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市中京区 壬生高樋町20-12管理形態委託
郵便番号〒604-8824管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜17,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生高樋町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。西院駅から徒歩8分、四条大宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫壬生支店 (144 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (195 m)
    • 近畿労働金庫 京都地区本部 (485 m)
    • 近畿労働金庫 京都支店 (500 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (575 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (579 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (731 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (752 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (757 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (634 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四条中新道店 (143 m)
    • ファミリーマート 四条御前店 (423 m)
    • ローソン 四条大宮店 (517 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (558 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (571 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (572 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (626 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (628 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (669 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (710 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (445 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (617 m)
    • フレスコ 三条店 (642 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (714 m)
    • フレスコ 大宮店 (740 m)
    • ライフ 壬生店 (758 m)
    • 西友 三条店 青果部 (850 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (885 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (897 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (176 m)
    • 京都市立朱雀第七小学校 (457 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (487 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (511 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (532 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (534 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (586 m)
    • 京都市立洛中小学校 (684 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (690 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 朱七自治会館 (441 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (476 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (541 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (544 m)
    • 中京警察署 (548 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (568 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (675 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (727 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (753 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (768 m)
  • 病院/医療10件
    • 石原歯科医院 (53 m)
    • おぬき歯科 (250 m)
    • 一色整形外科医院 (263 m)
    • にしかわ内科医院 (267 m)
    • みぶ村上クリニック (273 m)
    • 田中州鶴医院 (281 m)
    • ゆあさ整骨院 (290 m)
    • 藤枝整骨院 (309 m)
    • ウェルエイジみぶ (317 m)
    • 壬生老人いこいの家 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 壬生寺保育園 (313 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (327 m)
    • 京都市朱一保育園 (480 m)
    • 中京みぎわ園 (565 m)
    • カトリック聖母保育園 (634 m)
    • 六満こどもの家 (762 m)
    • 六満こども園 (764 m)
    • 月かげみどり保育園 (770 m)
    • 光明幼稚園 (809 m)
    • 朱七保育所 (824 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール四条大宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,318万~3,491万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 46万円
坪単価
139万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より41.2% 低い↓
京都府の平均より11.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1079位
京都市中京区
382棟中 326位
壬生高樋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール四条大宮の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.3万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ファミール四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比2,700万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,200万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)-
2023年12月3,200万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)-
2023年5月3,200万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)
2023年4月3,200万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)
2022年7月2,200万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月14.2万円3LDK63.85㎡15.0万円30.0万円6〜10
2020年12月14.2万円4LDK75.47㎡15.0万円30.0万円6〜10
2020年11月14.2万円4LDK75.47㎡15.0万円30.0万円6〜10
2020年11月14.2万円3LDK63.85㎡15.0万円30.0万円6〜10
2020年10月14.2万円3LDK63.85㎡15.0万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
55.03㎡ / 東
12.1万〜12.8万円
63.29㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
75.47㎡ / -
3階10.3万〜10.9万円
55.03㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
62.74㎡ / 南
5階10.2万〜10.7万円
55.03㎡ / 東
12.1万〜12.7万円
63.85㎡ / -
6階10.2万〜10.8万円
55.03㎡ / 東
10.2万〜10.8万円
55.03㎡ / 東
12.2万〜12.8万円
63.85㎡ / -
14.8万〜15.5万円
75.47㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
63.29㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
75.47㎡ / 南
8階12.6万〜13.3万円
63.85㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
75.47㎡ / 南
9階
10階12.6万〜13.3万円
63.29㎡ / 南
11階12.7万〜13.3万円
63.29㎡ / 南

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