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エミネンス四条

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,430万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,430万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴162022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.8% 〜 5.95階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.65

1269人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生森前町5-8
交通
  • 嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩6分
築年月
1995年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エミネンス四条の基本情報

エミネンス四条は、1995年06月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約64㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,421万~2,869万円、参考相場単価は39万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エミネンスシジョウ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 壬生森前町5-8管理形態-
郵便番号〒604-8831管理員-
築年月1995年6月管理費1㎡あたり177円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建10階建間取り3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生森前町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の西院駅で徒歩6分、アクセス良好です。西院駅から徒歩8分、大宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫壬生支店 (29 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (56 m)
    • 近畿労働金庫 京都地区本部 (314 m)
    • 近畿労働金庫 京都支店 (329 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (584 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (588 m)
    • 京滋信用組合 (598 m)
    • 近畿産業信用組合西院支店 (611 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (657 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (658 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四条中新道店 (59 m)
    • ファミリーマート 四条御前店 (250 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (497 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (524 m)
    • ローソン 四条西院店 (587 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (599 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (650 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (658 m)
    • セブンイレブン 西院駅北店 (661 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (674 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (284 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (462 m)
    • ライフ 壬生店 (620 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (725 m)
    • フレスコ 三条店 (751 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (781 m)
    • フレスコ 大宮店 (912 m)
    • 西友 三条店 青果部 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第七小学校 (285 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (347 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (374 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (431 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (549 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (588 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (637 m)
    • 私立京都両洋高校 (671 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (730 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 朱七自治会館 (275 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (445 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (596 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (601 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (606 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (644 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (660 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (661 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (689 m)
    • 中京警察署 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • おぬき歯科 (78 m)
    • みぶ村上クリニック (122 m)
    • 石原歯科医院 (178 m)
    • しんせいケアサービス (179 m)
    • 安威医院 (228 m)
    • わだ歯科クリニック (264 m)
    • 田中州鶴医院 (267 m)
    • 一色整形外科医院 (271 m)
    • 京都市こころの健康増進センター診療所 (278 m)
    • くぼい接骨院 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カトリック聖母保育園 (466 m)
    • 壬生寺保育園 (470 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (478 m)
    • 中京みぎわ園 (559 m)
    • 京都市朱一保育園 (642 m)
    • 朱七保育所 (699 m)
    • 月かげみどり保育園 (708 m)
    • 妙覚保育園 (780 m)
    • 春日幼稚園 (858 m)
    • 向上社保育園 (892 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エミネンス四条の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エミネンス四条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,421万~2,869万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
131万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より44.6% 低い↓
京都府の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1158位
京都市中京区
382棟中 338位
壬生森前町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エミネンス四条の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    131.1万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エミネンス四条の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比2,320万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エミネンス四条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜2,880万円です。専有面積は約61㎡〜約64㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,780万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-
2020年12月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)--
2020年12月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2020年11月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2020年11月2,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エミネンス四条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月10.0万円3LDK64.25㎡10.0万円10.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミネンス四条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9.5万〜9.9万円
64.25㎡ / 北
5階9.5万〜10万円
64.25㎡ / 北
6階
7階9.6万〜10.1万円
64.25㎡ / 北
8階
9階10.8万〜11.3万円
61.2㎡ / 南東
10階

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