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ルミエール四条

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円4階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴552023年05月06日更新
家賃相場7.5万 〜 9.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.04階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.56

1692人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生仙念町10
交通
  • 嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩3分
築年月
1980年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエール四条の基本情報

ルミエール四条は、大同建設によって1980年05月に竣工された総戸数30戸の8階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約57㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,764万~2,349万円、参考相場単価は36万円/㎡~41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールシジョウ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 壬生仙念町10管理形態委託
郵便番号〒604-8854管理員日勤
築年月1980年5月管理費1㎡あたり183円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生仙念町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の西院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西院駅から徒歩5分、西大路三条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 京都支店 (57 m)
    • 近畿労働金庫 京都地区本部 (60 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (272 m)
    • 三菱UFJ銀行西院支店 (300 m)
    • 三菱UFJ銀行西七条支店 (304 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (313 m)
    • 京滋信用組合 (321 m)
    • 近畿産業信用組合西院支店 (343 m)
    • セブン銀行 アフレ西院 共同出張所 (373 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急西院駅前店内出張所(ATM) (374 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (909 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四条御前店 (35 m)
    • セブンイレブン 京福西院駅前店 (214 m)
    • ローソン 四条西院店 (303 m)
    • ローソン 四条中新道店 (323 m)
    • ファミリーマート 西院南店 (324 m)
    • ファミリーマート 阪急西院駅前店 (374 m)
    • セブンイレブン 西院駅南店 (392 m)
    • セブンイレブン 西院駅北店 (392 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (554 m)
    • ローソン 西院春日通店 (563 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (115 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (248 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (442 m)
    • ライフ 壬生店 (463 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (719 m)
    • フレスコ 西大路店 (870 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (959 m)
    • フレスコ 三条店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第七小学校 (40 m)
    • 京都市 公設民営児童館 御前児童館 (161 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (426 m)
    • 私立京都両洋高校 (506 m)
    • 京都市立西院小学校 (622 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (630 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (668 m)
    • 京都市立西院中学校 (703 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (704 m)
    • 京都看護大学 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 朱七自治会館 (112 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (313 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (419 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (570 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (595 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (606 m)
    • 右京警察署 春日交番 (771 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (779 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (783 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • わだ歯科クリニック (20 m)
    • 京都市こころの健康増進センター診療所 (48 m)
    • しんせいケアサービス (120 m)
    • 河野歯科医院 (183 m)
    • 安威医院 (187 m)
    • おぬき歯科 (207 m)
    • みぶ村上クリニック (211 m)
    • 片川歯科医院 (232 m)
    • 岸本医院 (240 m)
    • 光彩 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カトリック聖母保育園 (199 m)
    • 妙覚保育園 (561 m)
    • 朱七保育所 (565 m)
    • 春日幼稚園 (579 m)
    • 向上社保育園 (619 m)
    • 中京みぎわ園 (647 m)
    • 月かげみどり保育園 (680 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (719 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (727 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (744 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール四条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,764万~2,349万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 41万円
坪単価
121万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より48.7% 低い↓
京都府の平均より22.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1262位
京都市中京区
382棟中 349位
壬生仙念町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ルミエール四条の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルミエール四条の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比2,080万〜2,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエール四条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約48㎡〜約57㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2023年4月2,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2023年3月2,080万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)-
2023年3月2,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2023年2月2,280万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミエール四条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月7.5万円3LDK51.0㎡-15.0万円6〜10
2020年1月7.5万円3LDK53.26㎡-15.0万円6〜10
2019年11月7.6万円3LDK55.8㎡10.0万円10.0万円1〜5
2019年10月7.6万円3DK55.8㎡10.0万円10.0万円1〜5
2018年9月7.8万円3LDK57.99㎡10.0万円15.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール四条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
53.26㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
52.59㎡ / 北
6.5万〜6.8万円
52.59㎡ / 北
3階6.5万〜6.9万円
52.59㎡ / 北
4階8万〜8.4万円
57.99㎡ / 南
5階7万〜7.4万円
55.8㎡ / 北
6階8.5万〜9万円
57.99㎡ / 南
7.1万〜7.5万円
51.0㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
53.26㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
57.99㎡ / 南
8.2万〜8.6万円
57.99㎡ / 南

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