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シャルム四条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴50件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 10万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.62

769人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生相合町15-1
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩7分
築年月
1977年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルム四条大宮の基本情報

シャルム四条大宮は、岩谷産業によって1977年11月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約66㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,820万～2,704万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムシジョウオオミヤ管理会社自主管理
住所京都府 京都市中京区 壬生相合町15-1管理形態委託
郵便番号〒604-8812管理員日勤
築年月1977年11月管理費1㎡あたり112円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り1R、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社岩谷産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生相合町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。丹波口駅から徒歩9分、四条大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (333 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (491 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (592 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (601 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (612 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (634 m)
    • 京都銀行大宮支店 (658 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (681 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (747 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (269 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (262 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (331 m)
    • ローソン 大宮五条店 (391 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (417 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (424 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (482 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (494 m)
    • ローソン 四条大宮店 (502 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (545 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (553 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマツモト 五条店 (334 m)
    • フレスコ 大宮店 (487 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (659 m)
    • フレスコ 四条店 (973 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立松原中学校 (195 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (196 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (199 m)
    • 京都市立光徳小学校 (331 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (358 m)
    • 京都市立洛友中学校 (393 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (517 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (548 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (585 m)
    • 京都市立洛中小学校 (759 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (137 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (190 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (286 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (440 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (563 m)
    • 中京警察署 (680 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (706 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (835 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (930 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本医院 (182 m)
    • 川口医院 (185 m)
    • こうとくデイサービス (241 m)
    • 広沢医院 (271 m)
    • 壬生老人デイサービスセンター (279 m)
    • 壬生老人ホーム (279 m)
    • さとう整骨院 (288 m)
    • しばのデンタルクリニック (292 m)
    • 松繁歯科 (311 m)
    • 京都府柔道整復師協同組合 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松原幼稚園 (211 m)
    • たちばな保育園 (239 m)
    • 壬生寺保育園 (370 m)
    • 五条愛児園 (378 m)
    • ちいさなおうち保育園 (532 m)
    • 下京ひかり保育園 (536 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (669 m)
    • 京都市朱一保育園 (674 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (695 m)
    • 知真保育園 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム四条大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,820万～2,704万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
128万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より45.9% 低い↓
京都府の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1200位
京都市中京区
382棟中 341位
壬生相合町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シャルム四条大宮の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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シャルム四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,390万〜2,510万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,780万円です。専有面積は約47㎡〜約66㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年12月1,680万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年11月1,680万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約35万円 (約115万円)南-
2023年7月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南済
2023年6月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南済

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.87％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋77.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム四条大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件1,680万円（35.3万円）
61〜70㎡46件2,358.5万円（36.9万円）

シャルム四条大宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,358.5万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルム四条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,319.6万円36.7万円
3階〜4階2,087.6万円35.9万円
5階2,167.5万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等900万円18.9万円
1LDK/1SLDK等900万円18.9万円
2LDK/2SLDK等2,236.3万円37.8万円
3LDK/3SLDK等2,258.2万円35.7万円
4LDK/4SLDK等1,620万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,100万円35.4万円
西2,518.6万円39.3万円

シャルム四条大宮の売却のご相談

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シャルム四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月8.0万円1LDK61.0㎡5.0万円-1〜5南
2023年1月8.0万円1LDK61.0㎡5.0万円-1〜5西
2017年3月9.8万円2LDK58.37㎡10.0万円35.0万円1〜5西
2017年2月9.8万円2LDK58.37㎡10.0万円35.0万円1〜5西
2017年1月9.0万円2LDK58.37㎡10.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
61.56㎡ / 西		7.6万〜8万円
61.6㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
47.54㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
61.6㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
66.0㎡ / 南東
4階8.5万〜8.9万円
66.0㎡ / -		8.5万〜8.9万円
66.0㎡ / -
5階7.7万〜8万円
61.0㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -		7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -
6階
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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