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グランディール朱雀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 580万円
3階、1DK、約20㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 580万円3階, 1DK, 約20㎡の例
売買履歴67件2023年02月01日更新
家賃相場3万 〜 4.8万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％3階, 1DK, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.32

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区壬生坊城町33-5
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩6分
築年月
1982年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディール朱雀の基本情報

グランディール朱雀は、前川ハウジングによって1982年12月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は590万～598万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディールスジャク管理会社ユーティービルメンテナンス
住所京都府 京都市中京区 壬生坊城町33-5管理形態自主管理
郵便番号〒604-8804管理員なし
築年月1982年12月管理費1㎡あたり275円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建6階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社前川ハウジングバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区壬生坊城町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩8分、二条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (243 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (329 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (394 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (425 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (479 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (525 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (569 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (570 m)
    • 京都銀行大宮支店 (586 m)
  • 公園2件
    • 光徳公園 (852 m)
    • 朱雀公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 四条大宮店 (264 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (350 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (369 m)
    • ファミリーマート 四条大宮店 (371 m)
    • タックメイトフジカワ (405 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (407 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (430 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (484 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (536 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (536 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 三条店 (297 m)
    • 西友 三条店 青果部 (416 m)
    • フレスコ 大宮店 (485 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (558 m)
    • 西友 三条店 (582 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (775 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (807 m)
    • サンディ 京都二条店 (851 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (942 m)
    • スーパーマツモト 五条店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第一小学校 (239 m)
    • 京都市立洛中小学校 (261 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (288 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (528 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (528 m)
    • 京都市立洛友中学校 (561 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (696 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (706 m)
    • 京都市立松原中学校 (719 m)
    • 関西ランド園 (722 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 (144 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (371 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (421 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (611 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (685 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (792 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (800 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (804 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (814 m)
    • 京都市中京区役所 (814 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター洛楽 (31 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 中京老人福祉センター (51 m)
    • 長谷川歯科 (116 m)
    • シラス医院 (138 m)
    • アリスデンタルクリニック (218 m)
    • 藤枝整骨院 (221 m)
    • 近藤歯科医院 (222 m)
    • 日本カイロプラクティックセンター四条大宮 (279 m)
    • ゆあさ整骨院 (279 m)
    • 洛和会 医療介護サービスセンター三条会店 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市朱一保育園 (81 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (117 m)
    • 六満こどもの家 (322 m)
    • 六満こども園 (324 m)
    • 光明幼稚園 (366 m)
    • 壬生寺保育園 (413 m)
    • 中京みぎわ園 (567 m)
    • 月かげみどり保育園 (848 m)
    • もりの詩保育園 (896 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディール朱雀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディール朱雀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格590万～598万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より58.9% 低い↓
京都府の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約20㎡のお部屋の場合
560万 〜 580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1540位
京都市中京区
382棟中 376位
壬生坊城町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディール朱雀の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランディール朱雀の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜580万円対前年同月比↑560万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディール朱雀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜810万円です。専有面積は約20㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月590万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約29万円 (約97万円)東-
2022年12月590万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約29万円 (約97万円)東-
2022年11月700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約35万円 (約115万円)東-
2022年7月530万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年6月555万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディール朱雀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡67件651.1万円（32.6万円）

グランディール朱雀の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は651.1万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

グランディール朱雀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階702万円35.1万円
3階565万円28.3万円
4階420万円21万円
5階559.3万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等592万円29.6万円
1LDK/1SLDK等651.1万円32.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西670.5万円33.5万円
東626.7万円31.3万円
西609.4万円30.5万円
北/北東/北西672.9万円33.6万円

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グランディール朱雀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、1DK、約20㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で229件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円ワンルーム24.49㎡5.0万円-1〜5-
2024年4月4.0万円1DK23.0㎡5.0万円-1〜5-
2024年4月3.5万円1DK23.0㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円1DK20.0㎡--1〜5-
2024年4月4.0万円1DK20.0㎡5.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディール朱雀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.4万〜4.6万円
24.49㎡ / 南
2階3.3万〜3.5万円
20.0㎡ / 北
3階3.7万〜3.9万円
20.0㎡ / 南
4階4万〜4.2万円
22.0㎡ / -
5階4万〜4.2万円
22.0㎡ / -
6階

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