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リソシエレスティーナ御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,610万 〜 7,990万円
6階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 111万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,610万円 〜 7,990万円6階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴35件2024年05月10日更新
家賃相場25万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％6階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.24

962人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区杉屋町642
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩6分
築年月
2004年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リソシエレスティーナ御所南の基本情報

リソシエレスティーナ御所南は、2004年05月に竣工された総戸数39戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約97㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,865万～1億821万円、参考相場単価は107万円/㎡～111万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエレスティーナゴショミナミ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市中京区 杉屋町642管理形態-
郵便番号〒604-0822管理員-
築年月2004年5月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区杉屋町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩6分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。丸太町駅から徒歩8分、京都市役所前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (251 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (361 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 福邦銀行京都支店 (364 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (445 m)
    • 梅屋広場公園 (861 m)
    • 先斗町公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (71 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (208 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (216 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (234 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (265 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (305 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (310 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (341 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (346 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (360 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (164 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (425 m)
    • さくらいや青果寺町店 (449 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (465 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (477 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (477 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (589 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (659 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (703 m)
    • フレスコ 丸太町店 (723 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (149 m)
    • 同心児童館 (184 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (335 m)
    • 京都市立洛風中学校 (355 m)
    • 京都市立御所南小学校 (383 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (410 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (427 m)
    • 京都料理学校 (436 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (467 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (187 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (233 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (335 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (367 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (375 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (376 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (386 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (396 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (396 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (427 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (68 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (128 m)
    • 加藤医院 (148 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (166 m)
    • 福地歯科医院 (170 m)
    • 烏丸ビューティーデンタルクリニック (170 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (172 m)
    • 林ハートクリニック (172 m)
    • はやし神経内科 (172 m)
    • 水野医院 (176 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こどもの杜保育園 (81 m)
    • 御所の杜ほいくえん (90 m)
    • 御所南ほいくえん (116 m)
    • 京都市御池保育所 (135 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (385 m)
    • YMCA三条保育園 (472 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (623 m)
    • だん王保育園 (924 m)
    • こぐま保育園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエレスティーナ御所南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエレスティーナ御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,865万～1億821万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 111万円
坪単価
354万円 〜 368万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より49.7% 高い↑
京都府の平均より125.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
7,610万 〜 7,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 72位
京都市中京区
382棟中 42位
杉屋町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リソシエレスティーナ御所南の相場

    ㎡単価
    107.2万円
    坪単価
    354.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リソシエレスティーナ御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,620万〜8,000万円対前年同月比↓7,610万〜7,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リソシエレスティーナ御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜9,800万円です。専有面積は約64㎡〜約97㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月8,800万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約115万円 (約382万円)西-
2024年4月8,800万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約115万円 (約382万円)西-
2024年4月8,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)南東-
2024年3月8,800万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約115万円 (約382万円)西-
2024年3月8,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約106万円 (約353万円)南東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.06％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエレスティーナ御所南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件6,288万円（96.1万円）
71〜80㎡11件8,163.6万円（107.3万円）
81〜90㎡15件9,124万円（107.6万円）

リソシエレスティーナ御所南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,124万円（㎡単価107.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リソシエレスティーナ御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,720万円82.4万円
4階〜5階8,147.5万円108.3万円
6階〜7階8,290.7万円101.7万円
8階〜9階7,760万円88.4万円
10階〜11階6,288万円96.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等7,806.7万円108.2万円
3LDK/3SLDK等7,744.2万円96.3万円
4LDK/4SLDK等6,400万円65.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,185万円110.5万円
東7,278.7万円93.9万円
西7,928.9万円104.1万円
北/北東/北西7,740万円101.8万円

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リソシエレスティーナ御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均 22.5万〜23.6万円
  • 4K〜4LDK平均 28.6万〜30万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月25.0万円3LDK79.66㎡25.0万円50.0万円6〜10東
2016年9月25.0万円3LDK79.66㎡25.0万円50.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエレスティーナ御所南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階22.3万〜23.4万円
76.4㎡ / -
4階21.9万〜23万円
76.7㎡ / 西		21.9万〜23万円
76.4㎡ / 西
5階
6階24.8万〜26万円
83.1㎡ / 南東
7階20.1万〜21.1万円
72.98㎡ / 北
8階28.6万〜30万円
97.9㎡ / 東
9階21.6万〜22.7万円
77.61㎡ / 北		23.4万〜24.6万円
79.66㎡ / 東
10階19.3万〜20.3万円
65.44㎡ / 東
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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