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パサージュ二条城東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,580万円
3階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,580万円3階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴71件2023年08月02日更新
家賃相場5.6万 〜 7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％3階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

1107人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区正行寺町668
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩7分
築年月
2011年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パサージュ二条城東の基本情報

パサージュ二条城東は、日本ホールディングスによって2011年03月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は公建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,518万～1,644万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パサージュニジョウジョウヒガシ管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市中京区 正行寺町668管理形態委託
郵便番号〒604-0036管理員巡回
築年月2011年3月管理費1㎡あたり270円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社公建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区正行寺町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩7分、アクセス良好です。丸太町駅から徒歩7分、烏丸御池駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (346 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • 福邦銀行京都支店 (360 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (364 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (413 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (432 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (460 m)
    • 南都銀行京都支店 (481 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (482 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (494 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (474 m)
    • 竹間公園 (597 m)
    • 二条公園(京都府) (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (267 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (317 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (358 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (373 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (447 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (461 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (466 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (471 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (491 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (522 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (260 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (357 m)
    • フレスコ 丸太町店 (433 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (557 m)
    • フレスコ 御池店 (785 m)
    • 西友 三条店 (800 m)
    • フレスコ 烏丸店 (827 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (829 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (829 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (308 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (358 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (366 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (404 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (477 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (553 m)
    • 京都医健専門学校 (567 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (576 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (696 m)
    • 京都市立洛風中学校 (698 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (433 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (434 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (435 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (475 m)
    • 中京消防署 (497 m)
    • 京都市中京区役所 (507 m)
    • 京都市中京区保健部 (507 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (514 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (522 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (547 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村歯科医院 (105 m)
    • 雨森針灸接骨院 (153 m)
    • 田中医院 (164 m)
    • 中村鍼灸整骨院 (176 m)
    • 川口歯科医院 (177 m)
    • リクラス京都中央店 (186 m)
    • 隼瀬歯科医院 (188 m)
    • 小石医院 (230 m)
    • 松永医院 (231 m)
    • 橋本歯科医院 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (265 m)
    • ひまわり幼稚園 (481 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (548 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (624 m)
    • 御所南ほいくえん (634 m)
    • こどもの杜保育園 (641 m)
    • 御所の杜ほいくえん (787 m)
    • 京都市御池保育所 (827 m)
    • 光明幼稚園 (956 m)
    • YMCA三条保育園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パサージュ二条城東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パサージュ二条城東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,518万～1,644万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より11.7% 低い↓
京都府の平均より33.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 490位
京都市中京区
382棟中 216位
正行寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パサージュ二条城東の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パサージュ二条城東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,500万〜1,580万円対前年同月比↓1,500万〜1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パサージュ二条城東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,860万円です。専有面積は約24㎡〜約26㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)南-
2023年7月1,750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)南-
2023年6月1,750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)南-
2023年5月1,750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)南-
2023年4月1,750万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約72万円 (約241万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パサージュ二条城東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡78件1,673.5万円（67.9万円）

パサージュ二条城東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,673.5万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

パサージュ二条城東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,510万円57.8万円
2階1,596.1万円65.4万円
3階1,449万円55.9万円
4階1,850万円75.8万円
5階1,795.2万円73.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,673.5万円67.9万円
1LDK/1SLDK等1,673.5万円67.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,708.8万円68.9万円
北/北東/北西1,580万円64.1万円

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パサージュ二条城東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.6万円1K26.11㎡-7.3万円1〜5-
2024年1月6.7万円1K26.11㎡--1〜5-
2024年1月6.0万円1K26.11㎡-6.0万円1〜5-
2024年1月6.8万円1K26.11㎡--1〜5-
2024年1月5.8万円1K24.42㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パサージュ二条城東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.9万〜6.2万円
24.42㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
24.42㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
26.11㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
24.42㎡ / -
5階6万〜6.3万円
24.42㎡ / -

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