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グランクール河原町二条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,710万 〜 9,140万円
6階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 125万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格8,710万円 〜 9,140万円6階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴59件2024年02月10日更新
家賃相場18万 〜 36万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％6階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.19

587人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区清水町341-11
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩6分
築年月
2001年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランクール河原町二条の基本情報

グランクール河原町二条は、ニチメン、三交不動産によって2001年06月に竣工された総戸数173戸の11階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約113㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は7,786万～1億4,207万円、参考相場単価は109万円/㎡～125万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランクールカワラマチニジョウ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市中京区 清水町341-11管理形態委託
郵便番号〒604-0911管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり119円
総戸数173戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメン、三交不動産バイク置き場あり
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区清水町に位置する分譲マンションで、総戸数173戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。神宮丸太町駅から徒歩7分、三条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本銀行京都支店 (171 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (189 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (291 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (330 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (393 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (421 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (462 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (511 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (835 m)
    • 先斗町公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (188 m)
    • ローソン 川端二条店 (247 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (278 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (346 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (374 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (457 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (485 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (495 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (536 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (572 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (359 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (371 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (372 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (397 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (397 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (415 m)
    • さくらいや青果寺町店 (493 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (565 m)
    • イオン 東山二条店 (583 m)
    • フレスコ 御池店 (656 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (84 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (405 m)
    • 同心児童館 (442 m)
    • 京都市立御所東小学校 (475 m)
    • 京都市立御所南小学校 (545 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (602 m)
    • 京都外国語専門学校 (715 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (734 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (753 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (760 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (99 m)
    • 中京年金事務所 (120 m)
    • 職員会館かもがわ (191 m)
    • 京都市消防局 (239 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (307 m)
    • 京都市役所 (328 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (330 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (441 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (460 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (460 m)
  • 病院/医療10件
    • ナガイ医院 (128 m)
    • ゆうすけ歯科医院 (136 m)
    • 神原歯科医院 (147 m)
    • ふじたみつえクリニック (230 m)
    • 川端診療所 (239 m)
    • 川端診療所通所リハビリテーション (257 m)
    • なかい歯科 (267 m)
    • たかあき歯科医院 (270 m)
    • キョート矯正歯科クリニック (270 m)
    • 耳鼻咽喉科岡野医院 (273 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (404 m)
    • だん王保育園 (525 m)
    • 御所の杜ほいくえん (540 m)
    • 京都市御池保育所 (571 m)
    • わかば園 (621 m)
    • 第二わかば園 (633 m)
    • 聖護院保育園 (648 m)
    • 御所南ほいくえん (685 m)
    • こどもの杜保育園 (705 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (801 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランクール河原町二条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,786万～1億4,207万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 125万円
坪単価
362万円 〜 415万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より52.1% 高い↑
京都府の平均より128.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
8,710万 〜 9,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 73位
京都市中京区
382棟中 41位
清水町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランクール河原町二条の相場

    ㎡単価
    109.6万円
    坪単価
    362.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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グランクール河原町二条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
8,700万〜9,140万円対前年同月比↑8,710万〜9,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランクール河原町二条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約113㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1億2,990万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約141万円 (約466万円)南-
2024年1月1億1,000万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約130万円 (約432万円)南-
2024年1月1億2,990万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約141万円 (約466万円)南-
2023年12月1億1,000万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約130万円 (約432万円)南-
2023年12月1億2,990万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約141万円 (約466万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランクール河原町二条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件6,256.3万円（86.3万円）
81〜90㎡33件8,227万円（101.6万円）
91〜100㎡16件1億516.3万円（113.5万円）
101㎡〜3件1億4,980万円（132.2万円）

グランクール河原町二条の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,227万円（㎡単価101.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランクール河原町二条の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区清水町の売買相場グランクール河原町二条のある京都市中京区清水町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.19%上昇（＋1,435万円）、前年比で＋19.16%上昇（＋1,750万円）しています。
京都市中京区の売買相場グランクール河原町二条のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
京都市役所前駅の売買相場グランクール河原町二条のある最寄りの京都市役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.14%下落（-664.7万円）、前年比で＋6.66%上昇（＋539.2万円）しています。

グランクール河原町二条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,811万円84万円
4階〜5階9,617.8万円113.2万円
6階〜7階9,150.8万円109.1万円
8階〜9階8,993.3万円112.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等9,150万円105.9万円
3LDK/3SLDK等7,399.7万円94.8万円
4LDK/4SLDK等1億1,221.1万円117万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,909.2万円109万円
東9,277.3万円98.7万円

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グランクール河原町二条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 25.5万〜26.7万円
  • 3K〜3LDK平均 24.9万〜26.1万円
  • 4K〜4LDK平均 30.9万〜32.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月27.0万円3LDK82.67㎡27.0万円27.0万円11〜15-
2024年1月27.0万円3LDK82.67㎡27.0万円54.0万円11〜15-
2023年12月27.0万円3LDK82.67㎡27.0万円54.0万円11〜15-
2023年11月25.0万円2LDK82.67㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2023年11月27.0万円3LDK82.67㎡27.0万円54.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランクール河原町二条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階23.9万〜25.1万円
82.67㎡ / 東		23.9万〜25.1万円
82.7㎡ / 東
2階22.4万〜23.6万円
71.77㎡ / 南		27.7万〜29.1万円
93.36㎡ / 東
3階23.6万〜24.8万円
79.02㎡ / 東
4階23.2万〜24.4万円
75.44㎡ / -
5階24.8万〜26.1万円
80.23㎡ / -		35.7万〜37.4万円
113.35㎡ / 東
6階26.2万〜27.5万円
86.38㎡ / 東		25.6万〜26.9万円
80.23㎡ / 南
7階26.9万〜28.3万円
84.03㎡ / 南		29.4万〜30.9万円
91.8㎡ / 南
8階25.9万〜27.1万円
80.23㎡ / 南
9階26万〜27.3万円
80.23㎡ / 南
10階26.3万〜27.6万円
82.67㎡ / -
11階26.4万〜27.7万円
82.67㎡ / -

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