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コスモアベニュー二条通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円3階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴55件2024年03月04日更新
家賃相場9万 〜 12万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.72

680人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町5-1
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩9分
築年月
1990年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモアベニュー二条通の基本情報

コスモアベニュー二条通は、リクルートコスモスによって1990年01月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約98㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,008万～4,099万円、参考相場単価は41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモアベニューニジョウドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 西ノ京右馬寮町5-1管理形態委託
郵便番号〒604-8492管理員日勤
築年月1990年1月管理費1㎡あたり168円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩9分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。円町駅から徒歩12分、西大路御池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 円町支店 (546 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (557 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (565 m)
    • りそな銀行 千本支店 (590 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (648 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (649 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (669 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (718 m)
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (778 m)
  • 公園2件
    • 朱雀公園 (317 m)
    • 二条公園(京都府) (843 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (58 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (451 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (490 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (496 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (503 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (519 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (536 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (558 m)
    • ローソン BiVi京都二条店 (615 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (617 m)
  • スーパー8件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (147 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (167 m)
    • フレスコ 御前店 (412 m)
    • サンディ 京都二条店 (503 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (523 m)
    • フレスコ 千本店 (553 m)
    • フレスコ 西大路店 (669 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第六小学校 (203 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (300 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (306 m)
    • ISIランゲージスクール京都校 (318 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (328 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (445 m)
    • アフタースクール二条 (546 m)
    • 京都美容専門学校 (594 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (594 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (612 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京税務署 (373 m)
    • 京都市中央図書館 (415 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (500 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (533 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (573 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (616 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (618 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (640 m)
    • 京都上労働基準監督署 (877 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • たむら整骨院 (153 m)
    • 松野医院 (224 m)
    • やすはら整形外科 (230 m)
    • 野見山医院 (253 m)
    • 堀川歯科医院 (260 m)
    • 丸太町リハビリテーションクリニック (293 m)
    • 木村歯科医院 (310 m)
    • 洛和ヴィライリオス (331 m)
    • 洛和デイサービスセンターイリオス (331 m)
    • 京都市中京区地域介護予防推進センター (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月かげ保育園 (294 m)
    • もりの詩保育園 (431 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (434 m)
    • 聖三一幼稚園 (435 m)
    • 京都市聚楽保育所 (451 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (496 m)
    • 二条保育園 (535 m)
    • 京和幼稚園 (549 m)
    • 円町隣保園 (631 m)
    • 月かげみどり保育園 (638 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモアベニュー二条通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモアベニュー二条通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,008万～4,099万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円
坪単価
138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より41.6% 低い↓
京都府の平均より12.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1090位
京都市中京区
382棟中 327位
西ノ京右馬寮町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモアベニュー二条通の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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コスモアベニュー二条通の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,350万円対前年同月比↑2,230万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモアベニュー二条通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,680万円です。専有面積は約48㎡〜約98㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,399万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)東済
2024年2月2,399万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)東済
2024年2月2,399万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)東済
2024年2月2,399万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)東-
2024年1月2,399万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約141万円)東済

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモアベニュー二条通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件1,963.3万円（39.4万円）
51〜60㎡40件2,367.6万円（41.8万円）
61〜70㎡13件2,471.5万円（38.7万円）

コスモアベニュー二条通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,367.6万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモアベニュー二条通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,320万円41.5万円
3階1,772.5万円26.2万円
4階1,800万円28万円
5階2,557万円39.8万円
6階2,449万円43.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,296.8万円41.1万円
3LDK/3SLDK等2,420.8万円37.7万円
4LDK/4SLDK等2,680万円27.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,379万円37万円
東2,339.5万円41.2万円
西1,996.7万円38.9万円

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コスモアベニュー二条通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.0万円2DK49.82㎡20.0万円10.0万円1〜5東
2021年1月9.0万円2DK49.82㎡20.0万円10.0万円1〜5東
2020年12月9.0万円2LDK49.82㎡20.0万円10.0万円1〜5東
2020年11月9.0万円2DK49.82㎡20.0万円10.0万円1〜5東
2020年10月9.0万円2DK49.82㎡20.0万円10.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモアベニュー二条通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
58.68㎡ / 東
2階8.7万〜9.1万円
49.82㎡ / 東
3階9.5万〜9.9万円
54.18㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
64.31㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
98.34㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
64.33㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
64.29㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
56.34㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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