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ルミエール御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
4階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円4階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴53件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％4階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京原町64
交通
  • 京都市営東西線「西大路御池駅」徒歩3分
築年月
1983年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエール御池の基本情報

ルミエール御池は、大同建設によって1983年04月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約53㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,757万～3,031万円、参考相場単価は50万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールミイケ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 西ノ京原町64管理形態-
郵便番号〒604-8431管理員日勤
築年月1983年4月管理費1㎡あたり121円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場あり
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京原町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の西大路御池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大路三条駅から徒歩6分、二条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (399 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 近畿産業信用組合西院支店 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (726 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (731 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (750 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (799 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (811 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (426 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (120 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (146 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (185 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (309 m)
    • ローソン 西大路三条店 (323 m)
    • ファミリーマート 西大路三条店 (400 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (404 m)
    • セブンイレブン 西院春日通六角店 (515 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (532 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (557 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 西大路店 (100 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (428 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (631 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (653 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (725 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (769 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (791 m)
    • サンディ 京都二条店 (827 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (836 m)
    • フレスコ 御前店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (190 m)
    • 京都市立西京高校 (214 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (287 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (336 m)
    • 私立京都両洋高校 (395 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (502 m)
    • アフタースクール二条 (532 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (588 m)
    • 京都市立西院小学校 (699 m)
    • 京都市立朱雀第八小学校 (722 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署西大路消防出張所 (138 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (295 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (328 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (336 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (425 m)
    • 中京税務署 (443 m)
    • 右京税務署 (555 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (809 m)
    • 右京警察署 西大路四条交番 (814 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • 松村鍼灸整骨院西大路御池院 (57 m)
    • サポートオフィス・サターン (71 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター京都中 (96 m)
    • 佐野眼科診療所 (107 m)
    • 西大路御池デンタルクリニック (134 m)
    • にしで矯正歯科クリニック (159 m)
    • 中川クリニック (159 m)
    • 草場消化器クリニック (161 m)
    • 服部医院 (176 m)
    • あららぎ歯科クリニック (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市壬生保育所 (174 m)
    • 月かげみどり保育園 (363 m)
    • 中京みぎわ園 (643 m)
    • 月かげ保育園 (683 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (695 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (703 m)
    • 洛西保育園 (717 m)
    • カトリック聖母保育園 (756 m)
    • もりの詩保育園 (768 m)
    • 春日幼稚園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミエール御池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,757万～3,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
165万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より29.9% 低い↓
京都府の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 840位
京都市中京区
382棟中 285位
西ノ京原町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ルミエール御池の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.9万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルミエール御池の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,420万〜2,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエール御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,898万円です。専有面積は約35㎡〜約53㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南-
2023年12月2,680万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南-
2023年11月2,680万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南-
2023年10月2,680万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南-
2023年9月2,680万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋56.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡14件1,296.5万円（36.3万円）
41〜50㎡6件1,821.7万円（39.7万円）
51〜60㎡41件2,585.6万円（50.1万円）

ルミエール御池の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,585.6万円（㎡単価50.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルミエール御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,810万円41.4万円
3階〜4階1,086.7万円23.7万円
5階2,180万円41.6万円
6階2,680万円51.7万円
7階2,436万円51.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,280万円36.5万円
1LDK/1SLDK等1,293.4万円35.4万円
2LDK/2SLDK等2,635.9万円51.9万円
3LDK/3SLDK等1,756.7万円34万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,393.2万円46.1万円
東2,084.1万円47.2万円
西1,280万円36.5万円

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ルミエール御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円1DK31.84㎡7.7万円-1〜5-
2024年3月7.5万円1DK31.84㎡7.7万円-1〜5-
2023年12月7.5万円1DK31.84㎡7.7万円-1〜5-
2023年12月7.7万円1DK31.84㎡7.7万円-1〜5-
2023年6月10.0万円2LDK51.84㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
35.11㎡ / 東
2階7.2万〜7.6万円
35.11㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
51.84㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
51.84㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
42.93㎡ / 東		11.1万〜11.7万円
51.84㎡ / 南西
4階6.8万〜7.2万円
31.84㎡ / -		10.6万〜11.1万円
50.53㎡ / 東
5階10.5万〜11.1万円
48.88㎡ / -		12.5万〜13.1万円
53.72㎡ / 南
6階11.5万〜12.1万円
51.84㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
35.11㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
50.53㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
48.88㎡ / 南

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