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コスモ御池通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約54㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,350万円3階, 3LDK, 約54㎡の例
売買履歴49件2022年08月30日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.69

580人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京原町97
交通
  • 京都市営東西線「西大路御池駅」徒歩6分
築年月
1988年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ御池通の基本情報

コスモ御池通は、リクルートコスモスによって1988年01月に竣工された総戸数66戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約79㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,058万～3,966万円、参考相場単価は41万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモミイケドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 西ノ京原町97管理形態委託
郵便番号〒604-8431管理員日勤
築年月1988年1月管理費1㎡あたり192円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京原町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の西大路御池駅で徒歩6分、アクセス良好です。西大路三条駅から徒歩9分、二条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (586 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (658 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 京都銀行 円町支店 (689 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (715 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (723 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (744 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (750 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (791 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (325 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (158 m)
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (218 m)
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (301 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (304 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (306 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (348 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (491 m)
    • ローソン 西大路三条店 (500 m)
    • ファミリーマート 西大路三条店 (586 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (626 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (250 m)
    • フレスコ 西大路店 (275 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (445 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (682 m)
    • フレスコ 御前店 (708 m)
    • サンディ 京都二条店 (721 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (814 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (837 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (864 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第四小学校 (158 m)
    • 京都市立西京高校 (323 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (335 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (386 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (391 m)
    • アフタースクール二条 (506 m)
    • 私立京都両洋高校 (564 m)
    • ISIランゲージスクール京都校 (585 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (598 m)
    • 京都市立朱雀第八小学校 (639 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署西大路消防出張所 (250 m)
    • 中京税務署 (290 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (302 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (312 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (315 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (583 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (716 m)
    • 右京税務署 (726 m)
    • 京都市中央図書館 (791 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • サポートオフィス・サターン (118 m)
    • あららぎ歯科クリニック (164 m)
    • コロコロ鍼灸整骨院 (167 m)
    • 服部医院 (194 m)
    • 中西医院 (203 m)
    • 佐野眼科診療所 (208 m)
    • 任医院 (210 m)
    • 俣野歯科医院 (211 m)
    • 西大路病院 (218 m)
    • おがわ内科呼吸器内科医院 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市壬生保育所 (361 m)
    • 月かげみどり保育園 (424 m)
    • 月かげ保育園 (502 m)
    • もりの詩保育園 (654 m)
    • 中京みぎわ園 (680 m)
    • 洛西保育園 (717 m)
    • 洛陽幼稚園 (730 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (750 m)
    • 円町隣保園 (796 m)
    • 京和幼稚園 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ御池通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ御池通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,058万～3,966万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 50万円
坪単価
136万円 〜 165万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より42.9% 低い↓
京都府の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1125位
京都市中京区
382棟中 331位
西ノ京原町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ御池通の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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コスモ御池通の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、54㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↑2,230万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ御池通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,080万円です。専有面積は約50㎡〜約79㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約182万円)南-
2022年7月2,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約55万円 (約182万円)南-
2022年3月2,698万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約165万円)南済
2022年2月2,698万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約165万円)南-
2022年1月2,698万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約165万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ御池通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡44件2,037.7万円（38.4万円）
61〜70㎡12件2,239.2万円（36.9万円）
71〜80㎡7件3,068.6万円（38.5万円）

コスモ御池通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,037.7万円（㎡単価38.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ御池通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区西ノ京原町の売買相場コスモ御池通のある京都市中京区西ノ京原町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.24%下落（-150万円）、前年比で＋58.3%上昇（＋1,650万円）しています。
京都市中京区の売買相場コスモ御池通のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
西大路御池駅の売買相場コスモ御池通のある最寄りの西大路御池駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.71%上昇（＋218.9万円）、前年比で＋13.51%上昇（＋414.4万円）しています。

コスモ御池通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,643.6万円31.3万円
2階2,265.6万円42.1万円
3階2,012.7万円36万円
4階2,149.4万円38.9万円
5階2,915.6万円37.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,268.8万円36万円
2LDK/2SLDK等2,200.9万円39.6万円
3LDK/3SLDK等1,980万円35.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,172.5万円37.7万円

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コスモ御池通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月7.5万円1LDK50.11㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2020年7月7.5万円1LDK50.11㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2020年6月7.5万円1LDK50.11㎡7.5万円15.0万円1〜5南
2017年5月9.0万円2LDK56.33㎡-10.0万円1〜5南
2017年4月8.0万円1LDK50.11㎡8.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ御池通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.3万円
50.11㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
60.05㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
54.55㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
54.55㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
53.75㎡ / -
3階7万〜7.3万円
50.11㎡ / -		7.1万〜7.5万円
50.11㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
54.4㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
53.75㎡ / -		7.8万〜8.2万円
54.55㎡ / 南
5階11.5万〜12.1万円
79.68㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
68.45㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
68.45㎡ / 南

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