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西ノ京スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
4階、2SDK、約61㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円4階, 2SDK, 約61㎡の例
売買履歴176件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 2SDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.52

897人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京春日町16-44
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩9分
築年月
1979年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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西ノ京スカイハイツの基本情報

西ノ京スカイハイツは、長谷川工務店によって1979年04月に竣工された総戸数247戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約121㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,129万～5,007万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシノキョウスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 西ノ京春日町16-44管理形態委託
郵便番号〒604-8453管理員日勤
築年月1979年4月管理費1㎡あたり91円
総戸数247戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩9分
  • 京都市営東西線「西大路御池駅」徒歩13分
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「花園駅」徒歩14分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京春日町に位置する分譲マンションで、総戸数247戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の円町駅で徒歩9分、アクセス良好です。西大路御池駅から徒歩13分、花園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (294 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (346 m)
    • 京都中央信用金庫花園支店 (457 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (460 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (496 m)
    • 京都銀行 円町支店 (577 m)
    • 京都銀行 太秦安井支店 (615 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (673 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ファミリーマートハセガワ西ノ京 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (263 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (269 m)
    • セブンイレブン 西小路丸太町店 (301 m)
    • ファミリーマート 西小路天神川店 (313 m)
    • セブンイレブン 京都太秦安井藤ノ木町店 (335 m)
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (405 m)
    • セブンイレブン 京都花園店 (446 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (450 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (628 m)
    • ファミリーマート 御池山ノ内店 (734 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (314 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (324 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (701 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (783 m)
    • フレスコ 西大路店 (789 m)
    • サンディ 京都花園店 (811 m)
    • フレスコ 御前店 (839 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (842 m)
    • ライフ 太秦店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 花園大学 (112 m)
    • 京都市立朱雀第八小学校 (157 m)
    • 近畿高等看護専門学校 (166 m)
    • 私立洛陽総合高校 (172 m)
    • あおぞら円町 (394 m)
    • 京都市 公設民営児童館 円町児童館 (397 m)
    • 京都市立花園小学校 (545 m)
    • 京都市立西京高校 (653 m)
    • 京都市立安井小学校 (655 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 花園大学情報センター図書館 (103 m)
    • 京都上労働基準監督署 (432 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (466 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (475 m)
    • 中京税務署 (541 m)
    • 右京警察署 花園安井交番 (684 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (690 m)
    • 京都府立医科大学花園図書室 (773 m)
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (788 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • 居宅支援京都民医連中央病院 (66 m)
    • 京都民医連中央病院 (73 m)
    • たけざわ歯科医院 (83 m)
    • 杉本クリニック泌尿器科・皮膚科 (139 m)
    • 特別養護老人ホーム都和のはな (190 m)
    • 米沢歯科医院 (230 m)
    • モリ歯科医院 (235 m)
    • 京都工場保健会診療所 (235 m)
    • 京都民医連太子道診療所 (246 m)
    • 西ノ京ふなき歯科クリニック (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洛陽幼稚園 (175 m)
    • 洛西保育園 (227 m)
    • 安井幼稚園 (447 m)
    • 花園保育園 (505 m)
    • 円町隣保園 (629 m)
    • 月かげ保育園 (691 m)
    • うたの里保育園 (734 m)
    • 安井保育園 (740 m)
    • 西本願寺保育園 (756 m)
    • 山ノ内保育園 (778 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西ノ京スカイハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西ノ京スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,129万～5,007万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
117万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より50.5% 低い↓
京都府の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1291位
京都市中京区
382棟中 354位
西ノ京春日町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西ノ京スカイハイツの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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西ノ京スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西ノ京スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約121㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年4月1,980万円1〜52SDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年4月2,280万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年4月2,380万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年4月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西ノ京スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡183件2,222.5万円（35万円）
71〜80㎡5件1,980万円（28.1万円）
101㎡〜2件3,140万円（25.8万円）

西ノ京スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,222.5万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西ノ京スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,964.1万円30.4万円
3階〜4階2,119.5万円33.3万円
5階2,425万円39.4万円
6階2,308.2万円32.7万円
7階2,111万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,240万円20.5万円
2LDK/2SLDK等2,098.3万円33万円
3LDK/3SLDK等2,220.8万円34.8万円
4LDK/4SLDK等3,140万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,207.9万円32.9万円
東2,269.8万円36.2万円
西2,199.8万円34.9万円
北/北東/北西1,380万円22.4万円

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西ノ京スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円4SLDK121.7㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2017年5月8.5万円2LDK58.32㎡8.5万円12.7万円6〜10-
2017年4月8.5万円2LDK66.0㎡8.5万円12.7万円6〜10西
2017年4月8.5万円2LDK40.0㎡8.5万円12.7万円6〜10西
2017年4月8.5万円2LDK58.32㎡8.5万円12.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西ノ京スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
66.0㎡ / 西		7.5万〜7.9万円
62.66㎡ / 西
2階8.2万〜8.6万円
66.0㎡ / 西
3階7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -		7.7万〜8万円
61.6㎡ / 西
4階7.8万〜8.2万円
60.6㎡ / -		8.3万〜8.7万円
66.0㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
69.3㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
61.6㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
61.6㎡ / 西
6階8.3万〜8.8万円
66.0㎡ / 西		8.3万〜8.8万円
66.0㎡ / 東		16.2万〜17万円
121.7㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
70.4㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
66.0㎡ / 東

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