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プレサンス京都二条城前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴49件2024年01月17日更新
家賃相場4.2万 〜 10.9万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

366人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京職司町67-79-3
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩5分
築年月
2000年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス京都二条城前の基本情報

プレサンス京都二条城前は、2000年06月に竣工された総戸数45戸の5階建マンションです。施工は西谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約40㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,299万～2,599万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウトニジョウジョウマエ管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 西ノ京職司町67-79-3管理形態委託
郵便番号〒604-8381管理員日勤
築年月2000年6月管理費1㎡あたり276円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京職司町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩5分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。二条城前駅から徒歩5分、大宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都銀行二条駅前支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (377 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (454 m)
    • 京都信用金庫朱雀支店 (490 m)
    • 京都中央信用金庫三条支店 (495 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (499 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (660 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • りそな銀行 千本支店 (802 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (507 m)
    • 朱雀公園 (752 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 二条駅前店 (248 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (384 m)
    • ファミリーマート 千本三条店 (447 m)
    • ローソン BiVi京都二条店 (467 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (489 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (503 m)
    • セブンイレブン 京都二条駅南店 (506 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (608 m)
    • ローソン 三条堀川店 (642 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (700 m)
  • スーパー10件
    • 西友 三条店 (264 m)
    • サンディ 京都二条店 (373 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (395 m)
    • 西友 三条店 青果部 (403 m)
    • フレスコ 三条店 (427 m)
    • フレスコ 千本店 (683 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (752 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (920 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (976 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西ランド園 (202 m)
    • 京都市立中京中学校 (218 m)
    • 京都府立朱雀高校 (299 m)
    • 京都歯科医療技術専門学校 (318 m)
    • 京都市立二条中学校 (387 m)
    • 私立佛教大学二条キャンパス (392 m)
    • 佛教大学 二条キャンパス (490 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (506 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (532 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (556 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 二条駅前交番 (363 m)
    • 中京消防署 (537 m)
    • 京都市中京区役所 (549 m)
    • 京都市中京区保健部 (549 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (553 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (554 m)
    • 中京警察署 (736 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (759 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (875 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • エルケアネット二条御池デイサービスセンター (50 m)
    • デイサービス心桜 (50 m)
    • 柴垣外科医院 (113 m)
    • まつうらクリニック (115 m)
    • 細田レディースクリニック (131 m)
    • 北尾鍼灸整骨院 (131 m)
    • 田中整形外科医院 (144 m)
    • ささき小児科 (153 m)
    • なかお七本松歯科クリニック (170 m)
    • 二条はしもと整骨院 (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (378 m)
    • もりの詩保育園 (446 m)
    • 光明幼稚園 (519 m)
    • 六満こどもの家 (595 m)
    • 六満こども園 (596 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (673 m)
    • ひまわり幼稚園 (701 m)
    • 中京みぎわ園 (714 m)
    • 二条保育園 (734 m)
    • 京都市朱一保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京都二条城前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京都二条城前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,299万～2,599万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円
坪単価
214万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より9.3% 低い↓
京都府の平均より36.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 455位
京都市中京区
382棟中 205位
西ノ京職司町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス京都二条城前の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンス京都二条城前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↑1,300万〜1,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス京都二条城前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜3,880万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約97万円 (約320万円)南済
2023年12月3,880万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約97万円 (約320万円)南済
2023年10月3,480万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)南-
2022年11月1,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約64万円 (約211万円)南-
2022年10月1,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約64万円 (約211万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.55％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京都二条城前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡50件1,064.6万円（51.4万円）
41〜50㎡3件3,746.7万円（92.5万円）

プレサンス京都二条城前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,064.6万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プレサンス京都二条城前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,026.7万円50.9万円
2階1,150万円57.2万円
3階1,176.7万円50.9万円
4階1,710.8万円67.6万円
5階1,550万円38.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,061.4万円51.3万円
1LDK/1SLDK等1,216.7万円55万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,242.4万円55.6万円
北/北東/北西1,012.5万円50.4万円

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プレサンス京都二条城前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で709件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.7万円1K20.08㎡-8.0万円1〜5-
2024年4月5.0万円1K20.09㎡--1〜5-
2024年4月10.9万円1LDK40.94㎡-10.9万円1〜5-
2024年4月10.9万円1LDK40.94㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月5.9万円1K24.71㎡11.8万円5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都二条城前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.6万〜4.8万円
20.49㎡ / -
2階4.8万〜5.1万円
20.49㎡ / 南
3階4.8万〜5.1万円
20.41㎡ / 南
4階4.8万〜5万円
20.09㎡ / 南
5階5.3万〜5.6万円
24.71㎡ / 北

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