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ロイヤル京都丸太町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
4階、2DK、約52㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円4階, 2DK, 約52㎡の例
売買履歴123件2024年04月04日更新
家賃相場8.9万 〜 12.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％4階, 2DK, 約52㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.59

805人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京両町2
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「円町駅」徒歩6分
築年月
1991年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル京都丸太町の基本情報

ロイヤル京都丸太町は、1991年02月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約54㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,961万～2,439万円、参考相場単価は37万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルキョウトマルタマチ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 西ノ京両町2管理形態-
郵便番号〒604-8497管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり260円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京両町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の円町駅で徒歩6分、アクセス良好です。二条駅から徒歩14分、西大路御池駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 円町支店 (239 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (304 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (374 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (529 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (540 m)
    • りそな銀行 千本支店 (591 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (880 m)
    • 京都中央信用金庫大将軍支店 (901 m)
    • 京都銀行 白梅町支店 (983 m)
  • 公園2件
    • 朱雀公園 (702 m)
    • 二条公園(京都府) (986 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (324 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (384 m)
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (405 m)
    • セブンイレブン 京都佐井通丸太町店 (527 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (568 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (590 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (595 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (672 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (704 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (714 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御前店 (58 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (237 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (482 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (629 m)
    • フレスコ 千本店 (633 m)
    • サンディ 京都二条店 (835 m)
    • 生鮮館なかむら円町店 (836 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (881 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (881 m)
    • フレスコ 西大路店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ISIランゲージスクール京都校 (78 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (112 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (220 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (349 m)
    • 京都市立朱雀第四小学校 (509 m)
    • 京都市 公設民営児童館 円町児童館 (521 m)
    • 京都市立北野中学校 (525 m)
    • 京都市立 京都市中学校長会事務局 (587 m)
    • 京都市立朱雀第八小学校 (631 m)
    • 佛立教育専門学校 (669 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市中央図書館 (272 m)
    • 中京税務署 (442 m)
    • 京都上労働基準監督署 (585 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (603 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (721 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (728 m)
    • 京都府庁 文化スポーツ部 府立体育館 (791 m)
    • 花園大学情報センター図書館 (832 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (854 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • ふたば鍼灸整骨院 (55 m)
    • 浅埜歯科医院 (78 m)
    • 生田医院 (116 m)
    • 尾上歯科医院 (129 m)
    • 弘泉堂鍼灸接骨院 (163 m)
    • 松野医院 (165 m)
    • 京都予防医学センター附属診療所 (176 m)
    • たむら整骨院 (248 m)
    • 正木医院 (256 m)
    • 横田診療所 (290 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京和幼稚園 (161 m)
    • 月かげ保育園 (165 m)
    • 京都市聚楽保育所 (222 m)
    • 円町隣保園 (279 m)
    • 西陣和楽園 (448 m)
    • 聖三一幼稚園 (479 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (479 m)
    • 二条保育園 (587 m)
    • 洛陽幼稚園 (633 m)
    • 上京陵和園 (707 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル京都丸太町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル京都丸太町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,961万～2,439万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 45万円
坪単価
124万円 〜 149万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より47.4% 低い↓
京都府の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1227位
京都市中京区
382棟中 345位
西ノ京両町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ロイヤル京都丸太町の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ロイヤル京都丸太町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,920万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル京都丸太町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,499万円です。専有面積は約52㎡〜約54㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,990万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)北-
2024年3月2,070万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約39万円 (約131万円)北東-
2024年3月1,990万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)北-
2024年2月1,990万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約126万円)北-
2024年2月2,070万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約39万円 (約131万円)北東-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋29.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル京都丸太町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡127件2,086.9万円（39.3万円）

ロイヤル京都丸太町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,086.9万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ロイヤル京都丸太町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,180.1万円40.4万円
3階〜4階2,107.2万円39.7万円
5階〜6階1,885.2万円35.1万円
7階2,037.5万円38.9万円
8階2,049.5万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,994万円36.9万円
2LDK/2SLDK等2,044万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,975.7万円36.7万円
東2,016万円38.4万円
北/北東/北西2,060.3万円39.3万円

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ロイヤル京都丸太町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.2万円2LDK54.0㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2020年5月9.2万円2LDK54.0㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2020年4月9.2万円2LDK54.0㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2020年3月9.2万円2LDK54.0㎡15.0万円25.0万円1〜5南
2020年1月9.5万円2LDK52.44㎡-19.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル京都丸太町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
54.0㎡ / 南
2階8.8万〜9.2万円
54.0㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
52.44㎡ / 北
4階8.8万〜9.2万円
53.48㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
54.0㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
54.0㎡ / 南
6階8.9万〜9.3万円
53.48㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
52.44㎡ / 北
8階8.5万〜9万円
52.44㎡ / 北東

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