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パークホームズ烏丸御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,840万 〜 8,240万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価114万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,840万円 〜 8,240万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴33件2024年04月04日更新
家賃相場20万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.3

761人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区扇屋町655-1
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
築年月
2010年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ烏丸御池の基本情報

パークホームズ烏丸御池は、三井不動産レジデンシャルによって2010年06月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,875万～9,214万円、参考相場単価は114万円/㎡～119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズカラスマミイケ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市中京区 扇屋町655-1管理形態-
郵便番号〒604-0824管理員日勤
築年月2010年6月管理費1㎡あたり313円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区扇屋町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩5分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩9分、丸太町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫河原町支店 (210 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (270 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (340 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (370 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (373 m)
    • 福邦銀行京都支店 (373 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (537 m)
    • 先斗町公園 (925 m)
    • 梅屋広場公園 (929 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (60 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (131 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (142 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (212 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (241 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (265 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (333 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (352 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (362 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (363 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (68 m)
    • さくらいや青果寺町店 (400 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (433 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (448 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (448 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (480 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (492 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (638 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (653 m)
    • フレスコ 烏丸店 (664 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (84 m)
    • 同心児童館 (245 m)
    • 京都市立洛風中学校 (263 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (269 m)
    • 京都料理学校 (336 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (366 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (394 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (482 m)
    • 京都市立御所南小学校 (484 m)
    • 京都市立高倉小学校 (539 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (97 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (174 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (269 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (338 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (361 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (362 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (374 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (386 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (386 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (396 m)
  • 病院/医療10件
    • 福地歯科医院 (72 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (74 m)
    • 林ハートクリニック (75 m)
    • はやし神経内科 (75 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (88 m)
    • 田村秀子婦人科医院 (94 m)
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (142 m)
    • しばた医院 (143 m)
    • 加納デンタルクリニック (147 m)
    • 須川クリニック (182 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市御池保育所 (98 m)
    • こどもの杜保育園 (117 m)
    • 御所の杜ほいくえん (172 m)
    • 御所南ほいくえん (202 m)
    • YMCA三条保育園 (371 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (472 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (595 m)
    • だん王保育園 (902 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (953 m)
    • こぐま保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ烏丸御池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ烏丸御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,875万～9,214万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
114万円 〜 119万円
坪単価
377万円 〜 395万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より59.3% 高い↑
京都府の平均より140.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
7,840万 〜 8,240万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 51位
京都市中京区
382棟中 28位
扇屋町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークホームズ烏丸御池の相場

    ㎡単価
    114.1万円
    坪単価
    377.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークホームズ烏丸御池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,840万〜8,240万円対前年同月比↑7,840万〜8,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ烏丸御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜8,650万円です。専有面積は約69㎡〜約77㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約114万円 (約378万円)西-
2024年3月8,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約114万円 (約378万円)西-
2024年2月8,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約114万円 (約378万円)西-
2024年1月8,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約114万円 (約378万円)西-
2023年12月8,250万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約114万円 (約378万円)西-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377万円となっております。以前の期間と比較して＋28.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ烏丸御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件7,724万円（111.1万円）
71〜80㎡35件7,431.1万円（100.3万円）

パークホームズ烏丸御池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,431.1万円（㎡単価100.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークホームズ烏丸御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,671.9万円103.8万円
3階〜4階5,476.7万円77.2万円
5階〜8階5,896.7万円81.1万円
9階〜10階8,280万円113.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等7,400.9万円96.1万円
3LDK/3SLDK等7,349.4万円102万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,185万円93.3万円
東8,050万円104.5万円
西7,725.7万円108.8万円

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パークホームズ烏丸御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.7万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月20.0万円3LDK71.63㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2016年8月20.0万円3LDK71.63㎡20.0万円40.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ烏丸御池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.7万〜21.7万円
77.02㎡ / -		18.7万〜19.7万円
71.63㎡ / 西
3階18.8万〜19.8万円
71.63㎡ / 西
4階18.4万〜19.3万円
69.53㎡ / 西
5階
6階
7階
8階19.8万〜20.8万円
71.63㎡ / -
9階18.8万〜19.8万円
69.53㎡ / 西
10階22万〜23.2万円
77.02㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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