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プレミスト京都御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,080万 〜 9,540万円
2階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価122万円/㎡ 〜 123万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,080万円 〜 9,540万円2階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴53件2024年02月08日更新
家賃相場45万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％2階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.36

777人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区大炊町
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩8分
築年月
2014年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト京都御所南の基本情報

プレミスト京都御所南は、大和ハウス工業によって2014年03月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,968万～1億3,087万円、参考相場単価は122万円/㎡～123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストキョウトゴショミナミ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市中京区 大炊町管理形態委託
郵便番号〒604-0092管理員-
築年月2014年3月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区大炊町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩8分、アクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩11分、神宮丸太町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (334 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (372 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (438 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (374 m)
    • 梅屋広場公園 (856 m)
    • 京都御苑 (919 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (120 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (258 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (333 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (363 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (413 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (465 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (496 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (513 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (525 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (530 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (462 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (487 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (536 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (555 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (555 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (556 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (561 m)
    • さくらいや青果寺町店 (587 m)
    • フレスコ 丸太町店 (721 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (796 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立御所南小学校 (104 m)
    • 同心児童館 (216 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (419 m)
    • 京都市立御所東小学校 (458 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (461 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (535 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (642 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (653 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (667 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (672 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都簡易裁判所 (178 m)
    • 京都地方裁判所 (227 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (356 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (374 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (411 m)
    • 中京年金事務所 (424 m)
    • 京都市消防局 (426 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (475 m)
    • 京都市役所 (476 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • うえむら歯科医院 (49 m)
    • 御所南整骨院 (51 m)
    • 高岡医院 (141 m)
    • 清子クリニック (148 m)
    • 清水整形外科 (151 m)
    • 御所南リハビリテーションクリニック (152 m)
    • 友吉医院 (158 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (160 m)
    • 森歯科医院 (173 m)
    • 耳鼻咽喉科岡野医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (248 m)
    • 御所南ほいくえん (307 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (372 m)
    • こどもの杜保育園 (380 m)
    • 京都市御池保育所 (385 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (670 m)
    • わかば園 (702 m)
    • 第二わかば園 (711 m)
    • YMCA三条保育園 (755 m)
    • だん王保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト京都御所南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト京都御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,968万～1億3,087万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
122万円 〜 123万円
坪単価
406万円 〜 408万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より89万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より26万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より71.5% 高い↑
京都府の平均より158.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
9,080万 〜 9,540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 34位
京都市中京区
382棟中 17位
大炊町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレミスト京都御所南の相場

    ㎡単価
    122.8万円
    坪単価
    406.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレミスト京都御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,240万〜9,700万円対前年同月比↓9,080万〜9,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト京都御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億5,800万円です。専有面積は約73㎡〜約106㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月9,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約113万円 (約374万円)西-
2024年1月1億480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約119万円 (約393万円)西-
2023年12月1億480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約119万円 (約393万円)西-
2023年12月1億800万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約122万円 (約405万円)西-
2023年12月1億1,200万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約127万円 (約420万円)西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト京都御所南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡34件1億182.6万円（136.5万円）
81〜90㎡15件1億1,052.7万円（125.3万円）
101㎡〜7件1億4,728.6万円（138.1万円）

プレミスト京都御所南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億182.6万円（㎡単価136.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

プレミスト京都御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,669.3万円90.9万円
2階1億1,052.7万円125.3万円
3階1億2,642万円167.7万円
4階1億4,728.6万円138.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1億4,909.5万円172.6万円
3LDK/3SLDK等8,628.6万円108.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,840万円93.2万円
東1億2,800万円144.4万円
西1億3,315.2万円150.1万円

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プレミスト京都御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,900 〜 2万1,900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 41.3万 〜 50.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 52.7万〜55.3万円
  • 3K〜3LDK平均 45.6万〜47.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月45.0万円2LDK76.0㎡45.0万円90.0万円1〜5-
2023年10月45.0万円2LDK76.0㎡45.0万円90.0万円1〜5-
2023年9月45.0万円2LDK76.0㎡45.0万円90.0万円1〜5-
2023年8月45.0万円2LDK76.0㎡45.0万円90.0万円1〜5-
2023年7月45.0万円2LDK76.0㎡45.0万円90.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト京都御所南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階41.9万〜44万円
73.4㎡ / -
2階50.6万〜53.2万円
88.67㎡ / 西
3階43.8万〜46万円
76.25㎡ / 西		44.3万〜46.6万円
73.4㎡ / 南
4階61.5万〜64.6万円
106.62㎡ / 西

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