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ロワイヤル室町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,710万 〜 3,890万円
4階、1SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,710万円 〜 3,890万円4階, 1SLDK, 約54㎡の例
売買履歴118件2024年03月03日更新
家賃相場5.8万 〜 16万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％4階, 1SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

508人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区竪大恩寺町753
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩5分
築年月
1985年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワイヤル室町の基本情報

ロワイヤル室町は、ファミリーによって1985年01月に竣工された総戸数71戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約87㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,755万～6,547万円、参考相場単価は68万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワイヤルムロマチ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市中京区 竪大恩寺町753管理形態-
郵便番号〒604-0012管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり165円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区竪大恩寺町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩5分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩7分、二条城前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福邦銀行京都支店 (223 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (227 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (335 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (375 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (396 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (399 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 南都銀行京都支店 (431 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (451 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (408 m)
    • 梅屋広場公園 (429 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (161 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (246 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (375 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (378 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (386 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (401 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (412 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (416 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (423 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (427 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (160 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (332 m)
    • フレスコ 丸太町店 (335 m)
    • フレスコ 御池店 (639 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (669 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (782 m)
    • フレスコ 烏丸店 (828 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (882 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (899 m)
    • さくらいや青果寺町店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (161 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (280 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (325 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (483 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (501 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (578 m)
    • 京都医健専門学校 (596 m)
    • 京都市立洛風中学校 (605 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (608 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会福祉事業団 (339 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (341 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (352 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (354 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (357 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (368 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (423 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (443 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (476 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (483 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村鍼灸整骨院 (26 m)
    • 川口歯科医院 (59 m)
    • 小出内科医院 (70 m)
    • 中村歯科医院 (151 m)
    • 御所南しげおかデンタルオフィス (161 m)
    • 烏丸透析クリニック (184 m)
    • 早川医院 (195 m)
    • 内藤医院 (197 m)
    • 橋本歯科医院 (198 m)
    • 藤原診療所 (199 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (353 m)
    • こぐま保育園 (387 m)
    • 御所南ほいくえん (452 m)
    • こどもの杜保育園 (475 m)
    • 御所の杜ほいくえん (608 m)
    • ひまわり幼稚園 (611 m)
    • 京都市御池保育所 (667 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (753 m)
    • YMCA三条保育園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワイヤル室町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワイヤル室町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,755万～6,547万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 75万円
坪単価
227万円 〜 248万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より4.4% 低い↓
京都府の平均より43.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 391位
京都市中京区
382棟中 187位
竪大恩寺町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロワイヤル室町の相場

    ㎡単価
    68.8万円
    坪単価
    227.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    72万円
    坪単価
    238.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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ロワイヤル室町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,710万〜3,890万円対前年同月比↓3,710万〜3,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワイヤル室町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,980万円です。専有面積は約40㎡〜約87㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,798万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約201万円)東-
2024年2月2,798万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約60万円 (約201万円)東-
2024年1月4,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約72万円 (約240万円)東-
2024年1月4,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)東-
2024年1月2,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)東-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワイヤル室町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡69件2,969.3万円（67.6万円）
51〜60㎡26件3,397.3万円（59.9万円）
71〜80㎡8件5,308.3万円（68.9万円）
81〜90㎡28件5,809.6万円（71万円）

ロワイヤル室町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,969.3万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロワイヤル室町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市中京区の売買相場ロワイヤル室町のある京都市中京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.83%下落（-157.9万円）、前年比で＋3.79%上昇（＋198.3万円）しています。
丸太町（京都市営）駅の売買相場ロワイヤル室町のある最寄りの丸太町（京都市営）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.92%上昇（＋57.5万円）、前年比で＋17.54%上昇（＋941万円）しています。

ロワイヤル室町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,447.7万円60.9万円
3階〜4階3,457万円66.1万円
5階3,376.2万円55.5万円
6階4,716.1万円65万円
7階3,197.3万円68.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,750万円38万円
1LDK/1SLDK等2,839.9万円61.5万円
2LDK/2SLDK等3,755.1万円71.6万円
3LDK/3SLDK等3,497.3万円56.7万円
4LDK/4SLDK等4,667.1万円56.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,081.3万円69.1万円
東3,333.6万円67.6万円
西2,949.9万円66.4万円
北/北東/北西5,363.3万円66.6万円

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ロワイヤル室町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月6.5万円2DK37.93㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年8月6.5万円2DK40.05㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年8月8.5万円2DK46.09㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2024年7月8.5万円2DK46.09㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2024年7月6.5万円2DK40.05㎡6.5万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワイヤル室町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜14.9万円
81.6㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
58.17㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
81.6㎡ / -
2階8万〜8.4万円
46.09㎡ / -		7万〜7.3万円
40.05㎡ / -		9.8万〜10.3万円
56.63㎡ / -		15.3万〜16.1万円
87.59㎡ / 南東
3階7.4万〜7.8万円
43.47㎡ / 西		7.6万〜8万円
44.88㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
58.17㎡ / 東
4階7万〜7.4万円
40.05㎡ / -		10.2万〜10.8万円
56.84㎡ / 南		15.2万〜15.9万円
86.1㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
46.09㎡ / -		10万〜10.5万円
56.84㎡ / -		15.5万〜16.3万円
87.59㎡ / -
6階9.5万〜10万円
54.97㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
45.6㎡ / -		13.4万〜14.1万円
77.34㎡ / 東		14.5万〜15.2万円
81.6㎡ / -
7階8万〜8.4万円
46.09㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
56.85㎡ / 南

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