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メイゾン御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,260万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,260万円6階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴62件2024年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

380人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区鍛冶町190
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩3分
築年月
1981年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メイゾン御池の基本情報

メイゾン御池は、山一不動産によって1981年02月に竣工された総戸数63戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,319万～5,061万円、参考相場単価は52万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メイゾンミイケ管理会社東急コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 鍛冶町190管理形態委託
郵便番号〒604-8267管理員常駐
築年月1981年2月管理費1㎡あたり229円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建11階建間取り1R、2DK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社山一不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区鍛冶町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩8分、二条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (57 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (338 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (371 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (400 m)
    • 南都銀行京都支店 (580 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (581 m)
    • 福邦銀行京都支店 (623 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (626 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (827 m)
    • 二条公園(京都府) (902 m)
    • 竹間公園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (75 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (140 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (191 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (211 m)
    • ローソン 三条堀川店 (273 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (399 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (512 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (576 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (607 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (615 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (316 m)
    • 西友 三条店 (482 m)
    • 西友 三条店 青果部 (557 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (711 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (713 m)
    • フレスコ 烏丸店 (739 m)
    • フレスコ 四条店 (781 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (793 m)
    • フレスコ 丸太町店 (812 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (133 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (169 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (489 m)
    • 京都医健専門学校 (490 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (565 m)
    • 京都市立堀川高校 (612 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (714 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (715 m)
    • 京都市立洛中小学校 (730 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市中京区役所 (144 m)
    • 京都市中京区保健部 (144 m)
    • 中京消防署 (146 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (152 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (524 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (578 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (593 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (594 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (616 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (709 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村皮ふ科医院 (2 m)
    • 毛利病院 (102 m)
    • 加藤乳腺クリニック堀川御池 (120 m)
    • 上松歯科医院 (125 m)
    • ポシブル烏丸御池 (151 m)
    • 友愛診療所 (198 m)
    • 仁尾外科クリニック (203 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (244 m)
    • リクラス京都中央店 (257 m)
    • 辻医院 (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (505 m)
    • 光明幼稚園 (580 m)
    • ひまわり幼稚園 (619 m)
    • 六満こども園 (631 m)
    • 六満こどもの家 (633 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (726 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (775 m)
    • こどもの杜保育園 (894 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (909 m)
    • 京都市朱一保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メイゾン御池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メイゾン御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,319万～5,061万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 61万円
坪単価
174万円 〜 204万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より26.4% 低い↓
京都府の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,260万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 763位
京都市中京区
382棟中 274位
鍛冶町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メイゾン御池の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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メイゾン御池の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,230万円対前年同月比↓3,100万〜3,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メイゾン御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,180万円です。専有面積は約44㎡〜約82㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)南-
2024年3月4,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)南-
2024年2月4,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)南-
2024年1月4,980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)南-
2023年12月4,680万円6〜105LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メイゾン御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡5件1,736万円（38.3万円）
51〜60㎡40件2,837万円（51万円）
81〜90㎡20件4,900万円（60.2万円）

メイゾン御池の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,837万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メイゾン御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,490.7万円44.2万円
4階〜5階2,411.8万円48.2万円
6階〜7階2,540万円43.8万円
8階〜9階2,681.3万円47.8万円
10階〜11階4,624.5万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,740万円58.5万円
1LDK/1SLDK等2,740万円58.5万円
2LDK/2SLDK等2,672.5万円49.2万円
3LDK/3SLDK等3,680.5万円52万円
5LDK/5SLDK等4,680万円56.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,374.6万円53.1万円

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メイゾン御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円2LDK45.0㎡10.5万円21.0万円6〜10東
2017年5月10.5万円2DK46.87㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2017年5月10.5万円2LDK45.0㎡10.5万円21.0万円6〜10東
2017年5月10.5万円2LDK56.75㎡10.5万円21.0万円6〜10南
2017年4月10.5万円3DK56.75㎡10.5万円21.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイゾン御池の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.6万〜10万円
46.87㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
58.19㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
56.75㎡ / 南
3階11.4万〜12万円
55.58㎡ / 南
4階9.4万〜9.9万円
46.87㎡ / -		11.7万〜12.3万円
58.19㎡ / -
5階12.1万〜12.7万円
58.19㎡ / 南
6階12.1万〜12.7万円
58.04㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
58.04㎡ / 南
8階12.2万〜12.8万円
58.04㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
58.04㎡ / -
9階12万〜12.6万円
58.04㎡ / -
10階12万〜12.6万円
56.75㎡ / 南		17.1万〜18万円
80.64㎡ / 南
11階10.7万〜11.2万円
50.13㎡ / 南

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