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二条麩屋町ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,220万 〜 3,380万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,220万円 〜 3,380万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴23件2024年04月05日更新
家賃相場8.7万 〜 14万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区尾張町231
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩7分
築年月
1981年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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二条麩屋町ビューハイツの基本情報

二条麩屋町ビューハイツは、帝人殖産によって1981年10月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,024万～3,330万円、参考相場単価は52万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニジョウフスマヤマチビューハイツ管理会社自主管理
住所京都府 京都市中京区 尾張町231管理形態委託
郵便番号〒604-0934管理員日勤
築年月1981年10月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区尾張町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸御池駅から徒歩9分、三条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (167 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (218 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (252 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (295 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (337 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • 日本銀行京都支店 (359 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (552 m)
    • 先斗町公園 (871 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寺町二条店 (155 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (167 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (179 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (194 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (295 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (303 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (324 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (377 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (414 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (415 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (244 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (311 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (316 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (316 m)
    • さくらいや青果寺町店 (325 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (562 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (603 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (634 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (657 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (672 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館 (60 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (189 m)
    • 京都市立御所南小学校 (369 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (417 m)
    • 京都料理学校 (465 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (476 m)
    • 京都市立洛風中学校 (486 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (494 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (505 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (604 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署寺町消防出張所 (188 m)
    • 京都市消防局 (255 m)
    • 京都市役所 (256 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (266 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (292 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (292 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (319 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (330 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (408 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (416 m)
  • 病院/医療10件
    • 水野医院 (48 m)
    • 坂部医院 (77 m)
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (135 m)
    • 藤井歯科医院 (141 m)
    • 小笠原医院 (150 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (162 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (162 m)
    • おいけ稲川歯科医院 (184 m)
    • えいご皮フ科 京都御池院 (192 m)
    • なかい歯科 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (130 m)
    • 京都市御池保育所 (154 m)
    • こどもの杜保育園 (281 m)
    • 御所南ほいくえん (287 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (454 m)
    • YMCA三条保育園 (499 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (514 m)
    • だん王保育園 (743 m)
    • わかば園 (890 m)
    • 第二わかば園 (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二条麩屋町ビューハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二条麩屋町ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,024万～3,330万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 54万円
坪単価
172万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より27.2% 低い↓
京都府の平均より9.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,220万 〜 3,380万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 773位
京都市中京区
382棟中 276位
尾張町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 二条麩屋町ビューハイツの相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.3万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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二条麩屋町ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,090万〜3,250万円対前年同月比↓3,220万〜3,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二条麩屋町ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)南済
2024年3月4,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)南済
2024年2月4,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)南済
2024年1月4,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)南-
2023年12月4,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約218万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

二条麩屋町ビューハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件3,566万円（61.1万円）
61〜70㎡21件3,432万円（55.7万円）

二条麩屋町ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,432万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

二条麩屋町ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,079万円50万円
3階〜4階2,864万円47.5万円
5階〜6階3,705.4万円60.9万円
7階3,780万円61.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,280万円53.2万円
2LDK/2SLDK等3,705.4万円60.9万円
3LDK/3SLDK等3,073.2万円50.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,402.6万円55.9万円

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二条麩屋町ビューハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月9.3万円3K51.52㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年6月10.0万円3DK51.52㎡15.0万円15.0万円1〜5東
2023年6月9.3万円3K51.52㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2023年5月9.3万円3K51.52㎡15.0万円15.0万円1〜5東
2023年5月10.0万円3DK51.52㎡15.0万円15.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二条麩屋町ビューハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜11.8万円
61.6㎡ / -		11.5万〜12.1万円
61.6㎡ / 南
3階11万〜11.6万円
61.6㎡ / 東
4階10.9万〜11.4万円
60.5㎡ / 東
5階9.3万〜9.8万円
51.52㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
51.52㎡ / 南東
6階11.8万〜12.4万円
61.6㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
72.8㎡ / 東
7階11.5万〜12.1万円
61.6㎡ / -

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