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二条城東グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,040万円
3階、2DK、約47㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,040万円3階, 2DK, 約47㎡の例
売買履歴71件2022年08月01日更新
家賃相場5.5万 〜 13万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％3階, 2DK, 約47㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

899人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区毘沙門町397-2
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩7分
築年月
1982年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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二条城東グランドハイツの基本情報

二条城東グランドハイツは、1982年12月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約80㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,389万～4,198万円、参考相場単価は43万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニジョウジョウヒガシグランドハイツ管理会社日本住宅管理
住所京都府 京都市中京区 毘沙門町397-2管理形態-
郵便番号〒604-0082管理員日勤
築年月1982年12月管理費1㎡あたり180円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区毘沙門町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩7分、アクセス良好です。二条城前駅から徒歩8分、烏丸御池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (263 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (285 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (286 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (371 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (449 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (477 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (478 m)
    • 福邦銀行京都支店 (507 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (299 m)
    • 竹間公園 (588 m)
    • 二条公園(京都府) (817 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 丸太町小川店 (262 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (350 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (403 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (404 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (440 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (444 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (450 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (457 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (489 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (489 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 丸太町店 (312 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (381 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (413 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (469 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (623 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (643 m)
    • 西友 三条店 (855 m)
    • フレスコ 御池店 (926 m)
    • 西友 三条店 青果部 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (269 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (412 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (415 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (536 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (542 m)
    • 京都建築専門学校 (549 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (566 m)
    • 私立平安女学院高校 (589 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (605 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会福祉事業団 (479 m)
    • 京都市上京消防署 (492 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (521 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (563 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (581 m)
    • 環境省京都御苑管理事務所 (581 m)
    • 中京消防署 (605 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (609 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (615 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 松永医院 (25 m)
    • 隼瀬歯科医院 (28 m)
    • 雨森針灸接骨院 (80 m)
    • 小石医院 (104 m)
    • 田中医院 (157 m)
    • 訪問看護ステーションはるか (177 m)
    • 内藤医院 (217 m)
    • OZ Dental Clinic (224 m)
    • 宮本歯科医院 (225 m)
    • 丸太町骨盤整骨院・鍼灸院 (232 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こぐま保育園 (109 m)
    • ひまわり幼稚園 (325 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (467 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (564 m)
    • 御所南ほいくえん (729 m)
    • こどもの杜保育園 (761 m)
    • 御所の杜ほいくえん (885 m)
    • 信愛保育園 (890 m)
    • 京都市御池保育所 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二条城東グランドハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二条城東グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,389万～4,198万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 52万円
坪単価
143万円 〜 173万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より39.4% 低い↓
京都府の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,040万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1040位
京都市中京区
382棟中 316位
毘沙門町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 二条城東グランドハイツの相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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二条城東グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二条城東グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜4,180万円です。専有面積は約32㎡〜約80㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)西済
2022年6月2,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)西済
2022年4月2,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)西済
2022年3月2,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)西済
2021年11月2,280万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)西済

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

二条城東グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡6件1,356.7万円（40.8万円）
41〜50㎡33件2,254.2万円（49.6万円）
51〜60㎡11件2,903.6万円（54.5万円）
61〜70㎡12件2,825万円（44.3万円）
71〜80㎡2件3,800万円（49.8万円）
81〜90㎡12件3,958.3万円（49万円）

二条城東グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,254.2万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

二条城東グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,329万円48.1万円
3階〜4階3,286.4万円50.1万円
5階2,980万円45.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,040万円48.2万円
2LDK/2SLDK等2,596万円49.3万円
3LDK/3SLDK等3,008.6万円45.9万円
4LDK/4SLDK等3,935.7万円49.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,723.3万円48.5万円
東2,426.7万円41.8万円
西2,472.6万円50.8万円
北/北東/北西1,230万円37.5万円

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二条城東グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円2DK53.24㎡5.0万円9.5万円1〜5-
2017年5月5.5万円1DK29.74㎡--1〜5西
2017年4月5.5万円1DK29.74㎡--1〜5西
2016年8月13.0万円3LDK65.17㎡20.0万円20.0万円1〜5東
2016年7月13.0万円3LDK65.17㎡20.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二条城東グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
47.13㎡ / 西		7.9万〜8.3万円
47.13㎡ / 西
2階5.8万〜6.1万円
32.8㎡ / -		9.2万〜9.6万円
53.27㎡ / 西		11.3万〜11.8万円
65.17㎡ / 東
3階9.2万〜9.7万円
53.24㎡ / 西
4階7万〜7.4万円
40.26㎡ / 西		14.9万〜15.6万円
80.82㎡ / 南
5階11.7万〜12.3万円
65.17㎡ / -
6階

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