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サンマンションドゥーシェ室町冷泉町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,890万 〜 6,180万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,890万円 〜 6,180万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴21件2022年08月05日更新
家賃相場13.5万 〜 17万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.03

810人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区冷泉町58
交通
  • 京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の基本情報

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町は、三交不動産によって2003年02月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,923万～8,123万円、参考相場単価は79万円/㎡～95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションドゥーシェムロマチレイセンチョウ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市中京区 冷泉町58管理形態-
郵便番号〒604-0011管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり139円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区冷泉町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸御池駅から徒歩6分、二条城前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福邦銀行京都支店 (213 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (216 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (358 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 丸太町駅 共同出張所 (382 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (387 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 南都銀行京都支店 (431 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (456 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (382 m)
    • 梅屋広場公園 (429 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (135 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (237 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (359 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (361 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (383 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (395 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (398 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (406 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (412 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (451 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (133 m)
    • フレスコ 丸太町店 (328 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (349 m)
    • フレスコ 御池店 (621 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (686 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (780 m)
    • フレスコ 烏丸店 (832 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (892 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (909 m)
    • さくらいや青果寺町店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (134 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (278 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (322 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (476 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (527 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (587 m)
    • 京都市立洛風中学校 (597 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (599 m)
    • 京都医健専門学校 (605 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (630 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府社会福祉事業団 (317 m)
    • 京都市役所 子ども若者はぐくみ局 子育て支援総合センターこどもみらい館 (326 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (336 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (342 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (351 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (354 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (423 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (424 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (463 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (476 m)
  • 病院/医療10件
    • 小出内科医院 (44 m)
    • 中村鍼灸整骨院 (51 m)
    • 川口歯科医院 (76 m)
    • 御所南しげおかデンタルオフィス (134 m)
    • 烏丸透析クリニック (169 m)
    • 中村歯科医院 (174 m)
    • 瀬戸クリニック (180 m)
    • フラワー整骨院 (181 m)
    • 早川医院 (184 m)
    • 藤原診療所 (191 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (327 m)
    • こぐま保育園 (408 m)
    • 御所南ほいくえん (428 m)
    • こどもの杜保育園 (454 m)
    • 御所の杜ほいくえん (584 m)
    • ひまわり幼稚園 (630 m)
    • 京都市御池保育所 (647 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (773 m)
    • YMCA三条保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,923万～8,123万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 95万円
坪単価
262万円 〜 315万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より10.8% 高い↑
京都府の平均より67.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
5,890万 〜 6,180万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 229位
京都市中京区
382棟中 138位
冷泉町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の相場

    ㎡単価
    79.4万円
    坪単価
    262.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,890万〜6,180万円対前年同月比↓5,890万〜6,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月7,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約92万円 (約306万円)南-
2022年6月7,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約95万円 (約316万円)東済
2022年5月7,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約95万円 (約316万円)東済
2022年4月4,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)南-
2022年4月7,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約95万円 (約316万円)東済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件4,401.4万円（70.5万円）
71〜80㎡16件6,300.5万円（82.7万円）
81〜90㎡5件6,980万円（81.8万円）

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,300.5万円（㎡単価82.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,802.9万円80.6万円
3階〜4階5,965万円76.8万円
5階〜6階5,730万円72.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,348.8万円69.6万円
3LDK/3SLDK等6,181.1万円81万円
4LDK/4SLDK等6,980万円81.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,418.9万円77.3万円
東6,262.2万円81.1万円
北/北東/北西5,330万円73.7万円

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サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均 21.1万〜22.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月16.5万円2LDK62.45㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2016年6月13.5万円2LDK62.45㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年5月13.5万円2LDK62.45㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2015年9月17.0万円2LDK62.45㎡17.0万円34.0万円6〜10南
2015年9月15.0万円2LDK62.45㎡15.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションドゥーシェ室町冷泉町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.5万円
62.45㎡ / 南
2階18万〜18.9万円
77.71㎡ / 東
3階18.1万〜19万円
77.71㎡ / 東		21万〜22.1万円
85.94㎡ / 南
4階16.4万〜17.3万円
72.33㎡ / 北東
5階15.4万〜16.2万円
62.45㎡ / 南
6階15.5万〜16.3万円
62.45㎡ / 南		21.1万〜22.2万円
85.17㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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