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グランドムール四条大宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
2階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円2階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴130件2024年04月04日更新
家賃相場3.7万 〜 5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％2階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.5

808人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区六角猪熊町610-1
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩6分
築年月
1988年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール四条大宮の基本情報

グランドムール四条大宮は、大倉建設によって1988年03月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約78㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は805万～2,943万円、参考相場単価は35万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールシジョウオオミヤ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市中京区 六角猪熊町610-1管理形態委託
郵便番号〒604-8342管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり386円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建4階建間取り1R、1K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区六角猪熊町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩7分、二条城前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ファミリーマート堀川高辻 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (324 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (331 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (334 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (342 m)
    • 京都銀行大宮支店 (347 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (354 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (443 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三条堀川店 (222 m)
    • タックメイトフジカワ (285 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (338 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (345 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (359 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (376 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (376 m)
    • セブンイレブン 京都大宮後院通店 (382 m)
    • ファミリーマート 堀川御池店 (436 m)
    • セブンイレブン 京都堀川御池店 (447 m)
  • スーパー8件
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (326 m)
    • 西友 三条店 青果部 (327 m)
    • 西友 三条店 (444 m)
    • フレスコ 大宮店 (456 m)
    • フレスコ 四条店 (538 m)
    • フレスコ 三条店 (573 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (737 m)
    • フレスコ 烏丸店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛中小学校 (276 m)
    • 京都市立堀川高校 (291 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (381 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (482 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (514 m)
    • 京都市立洛友中学校 (567 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (606 m)
    • 京都市立朱雀第一小学校 (632 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (687 m)
    • 京都医健専門学校 (706 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (189 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (372 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (390 m)
    • 京都市中京区役所 (409 m)
    • 京都市中京区保健部 (409 m)
    • 中京警察署 (412 m)
    • 中京消防署 (428 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (781 m)
    • 池坊短期大学図書館 (786 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺歯科医院 (114 m)
    • 芝崎医院 (122 m)
    • 岩崎歯科医院 (128 m)
    • 坂中医院 (148 m)
    • 山元病院 (170 m)
    • 出口歯科医院 (173 m)
    • 出口歯科(三条堀川) (175 m)
    • 山脇小児科 (197 m)
    • 田中医院 (204 m)
    • 平岩整骨院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 六満こども園 (222 m)
    • 六満こどもの家 (225 m)
    • 光明幼稚園 (239 m)
    • 京都市朱一保育園 (480 m)
    • 朱一保育園分園いちょうのおうち (647 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (682 m)
    • 壬生寺保育園 (805 m)
    • 池坊保育園 (806 m)
    • ちいさなおうち保育園 (830 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール四条大宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール四条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格805万～2,943万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 37万円
坪単価
115万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より51.1% 低い↓
京都府の平均より26.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約24㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1308位
京都市中京区
382棟中 355位
六角猪熊町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール四条大宮の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドムール四条大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↑860万〜900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール四条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜3,990万円です。専有面積は約23㎡〜約78㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月880万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年3月880万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年2月850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年2月880万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年1月850万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール四条大宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡97件851.2万円（35.3万円）
51〜60㎡23件2,240万円（38.8万円）
71〜80㎡13件3,592.3万円（45.7万円）

グランドムール四条大宮の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は851.2万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドムール四条大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,925.8万円36.9万円
2階2,380万円41.3万円
3階1,648.7万円39.9万円
4階926.2万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等846.8万円35.2万円
1LDK/1SLDK等846.8万円35.2万円
2LDK/2SLDK等2,122万円36.8万円
3LDK/3SLDK等3,397.3万円45.6万円
4LDK/4SLDK等2,600万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,179.3万円37万円

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グランドムール四条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月4.0万円ワンルーム23.52㎡--1〜5-
2023年8月5.0万円1K23.52㎡--1〜5-
2023年8月5.0万円1K24.86㎡--1〜5-
2023年7月5.0万円1K24.86㎡-4.7万円1〜5-
2023年7月5.0万円1K23.52㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール四条大宮の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5万円
24.86㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
57.66㎡ / -		11.2万〜11.8万円
57.66㎡ / 南
2階4.7万〜4.9万円
23.52㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
57.66㎡ / 南
3階5万〜5.2万円
24.86㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
57.66㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
78.68㎡ / 南
4階4.7万〜4.9万円
23.52㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
57.75㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
78.68㎡ / 南

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