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コンフォール御所南

★★★★☆4.09 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,680万 〜 4,070万円
4階、1LDK、約60㎡の場合

住所
京都府京都市中京区壺屋町524
交通
築年月
2006年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コンフォール御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
212万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より65.9% 高い↑
京都市中京区の平均より10.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 4,070万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 240位
京都市中京区
355棟中 126位
壺屋町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コンフォール御所南の相場

    ㎡単価
    64.2万円
    坪単価
    212.3万円
  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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コンフォール御所南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、60㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,680万〜4,070万円対前年同月比3,680万〜4,070万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コンフォール御所南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)西-
2017年8月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)西-
2017年7月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)西-
2017年5月2,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約70万円 (約234万円)--
2017年5月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)--

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コンフォール御所南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…4階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合
13.8万 〜 16.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月19.0万円3LDK76.16㎡19.0万円38.0万円1〜5西
2017年1月19.0万円3LDK76.16㎡19.0万円38.0万円1〜5西
2016年12月19.0万円3LDK76.16㎡19.0万円38.0万円1〜5西
2016年12月15.0万円2LDK56.51㎡15.0万円30.0万円1〜5
2016年10月15.0万円2LDK56.51㎡15.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンフォール御所南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均14万〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均19.9万〜22.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万〜13万円
51.12㎡ / 西
14.6万〜16.1万円
60.1㎡ / 南
17.5万〜19.4万円
76.16㎡ / 西
3階14.6万〜16.2万円
60.1㎡ / 南
15.8万〜17.4万円
68.07㎡ / 西
17.6万〜19.5万円
76.16㎡ / 西
4階11.9万〜13.1万円
51.12㎡ / 西
5階10万〜11.1万円
41.92㎡ / -
13.2万〜14.6万円
56.51㎡ / 西
6階14.9万〜16.4万円
60.1㎡ / 南
14.5万〜16万円
60.1㎡ / -
7階24.7万〜27.3万円
99.06㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.09(京都府)

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コンフォール御所南の基本情報

京都府京都市中京区壺屋町に位置するマンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の丸太町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コンフォールゴショミナミ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市中京区 壺屋町524管理形態-
郵便番号〒604-8255管理員-
築年月2006年2月管理費1㎡あたり258円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主住宅都市整備公団バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中徳烏丸二条 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 京都東洞院押小路郵便局 (220 m)
    • 福邦銀行京都支店 (229 m)
    • 京都竹屋町高倉郵便局 (267 m)
    • ファミリーマート柳馬場押小路 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • 関西アーバン銀行御池支店 (359 m)
    • 京都衣棚夷川郵便局 (373 m)
    • 京都御池柳馬場郵便局 (385 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (407 m)
    • 南都銀行京都支店 (449 m)
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    • 梅屋広場公園 (592 m)
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    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (336 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (374 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (382 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (388 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (397 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (402 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (433 m)
  • スーパー10件
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (166 m)
    • フレスコ 御池店 (409 m)
    • フレスコ 丸太町店 (455 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (539 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (724 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (731 m)
    • フレスコ 烏丸店 (858 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (945 m)
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    • デイリーカナートイズミヤ 堀川丸太町店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (167 m)
    • モーリスビジネス学院 (331 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (332 m)
    • 京都市立御所南小学校 (370 m)
    • 同心児童館 (378 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (405 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (412 m)
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    • 京都市立洛風中学校 (493 m)
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    • 中京警察署 丸太町交番 (396 m)
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