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ルネスピース四条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,600万 〜 6,930万円
6階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,600万円 〜 6,930万円6階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴65件2024年01月17日更新
家賃相場14.9万 〜 19.8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％6階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.1

768人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区蟷螂山町479
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩5分
築年月
2003年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネスピース四条烏丸の基本情報

ルネスピース四条烏丸は、2003年07月に竣工された総戸数92戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,256万～8,528万円、参考相場単価は89万円/㎡～100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネスピースシジョウカラスマ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 蟷螂山町479管理形態委託
郵便番号〒604-8225管理員日勤
築年月2003年7月管理費1㎡あたり138円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区蟷螂山町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条駅から徒歩6分、大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • あおぞら銀行京都支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (266 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (272 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (287 m)
    • 京都中央信用金庫本店 (317 m)
    • SMBC信託銀行 京都支店 (336 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 京都支店 (347 m)
    • 日本政策金融公庫 京都支店 国民生活事業 (350 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (359 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (82 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (99 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (104 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (185 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (254 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (276 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (335 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (365 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (389 m)
    • ローソン 烏丸錦小路店 (412 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (54 m)
    • フレスコ 烏丸店 (459 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (468 m)
    • フレスコ 大宮店 (626 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (659 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (790 m)
    • 西友 三条店 青果部 (888 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (912 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (939 m)
    • 西友 三条店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 長尾谷高等学校京都校 (52 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (125 m)
    • 池坊短期大学 (206 m)
    • 私立池坊短期大学 (226 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (254 m)
    • 池坊文化学院 (259 m)
    • 池坊学園 (259 m)
    • 京都市立堀川高校 (274 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (286 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (482 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (226 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (374 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (505 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (542 m)
    • 下京警察署 (561 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (600 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (626 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (628 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (670 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • キハラ皮フ科 (54 m)
    • 小村カイロプラクティック・オステオパシィー (70 m)
    • 瀬尾クリニック (80 m)
    • 平野歯科医院 (93 m)
    • 訪問看護ステーションアビリティーズ (94 m)
    • 京都四条烏丸クリニック (101 m)
    • 池垣内科医院 (118 m)
    • 深江形成整形外科医院 (119 m)
    • とみい歯科クリニック (132 m)
    • 医療法人 とみい歯科クリニック (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (180 m)
    • 池坊保育園 (247 m)
    • ちいさなおうち保育園 (620 m)
    • ホテルキッズ京都 (633 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (672 m)
    • 京都きらら学園 (723 m)
    • 六満こども園 (761 m)
    • 六満こどもの家 (763 m)
    • 光明幼稚園 (798 m)
    • 京都市朱一保育園 (930 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネスピース四条烏丸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネスピース四条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,256万～8,528万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 100万円
坪単価
294万円 〜 331万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より24.3% 高い↑
京都府の平均より87.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
6,600万 〜 6,930万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 151位
京都市中京区
382棟中 94位
蟷螂山町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネスピース四条烏丸の相場

    ㎡単価
    89万円
    坪単価
    294.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルネスピース四条烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,600万〜6,930万円対前年同月比↑6,600万〜6,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネスピース四条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜7,980万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約80万円 (約267万円)東-
2023年12月5,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約80万円 (約267万円)東-
2023年11月5,180万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約80万円 (約267万円)東-
2023年10月5,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)東-
2023年9月5,380万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネスピース四条烏丸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件5,120万円（86万円）
61〜70㎡35件4,480.6万円（70.3万円）
71〜80㎡27件5,712.6万円（73.5万円）
81〜90㎡14件6,718.6万円（79.2万円）

ルネスピース四条烏丸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,480.6万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ルネスピース四条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,303万円61万円
4階〜6階5,910.4万円81.5万円
7階〜8階4,640万円59.3万円
9階〜10階6,604.6万円85.9万円
11階〜12階5,090万円71.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,069.1万円73.6万円
3LDK/3SLDK等5,770万円71.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,993.3万円85.7万円
東4,582.5万円70.7万円
西5,902.9万円79.1万円
北/北東/北西5,200万円61.3万円

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ルネスピース四条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.3万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.9万円2LDK60.11㎡14.9万円29.8万円1〜5西
2023年6月15.5万円2LDK52.84㎡15.5万円31.0万円11〜15西
2023年6月15.5万円2LDK60.11㎡15.5万円31.0万円1〜5西
2023年5月15.5万円2LDK60.11㎡15.5万円31.0万円1〜5西
2023年4月15.5万円2LDK60.11㎡15.5万円31.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネスピース四条烏丸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.3万〜17.1万円
63.2㎡ / 東		20.5万〜21.5万円
77.28㎡ / -
3階16.4万〜17.2万円
63.2㎡ / 東		20.8万〜21.8万円
77.89㎡ / -
4階16.5万〜17.3万円
63.2㎡ / 東		20.8万〜21.8万円
79.55㎡ / 西
5階21.5万〜22.6万円
77.89㎡ / 南
6階16.7万〜17.5万円
63.2㎡ / 東		20.4万〜21.4万円
77.28㎡ / 東
7階21.1万〜22.1万円
79.55㎡ / 西		21.1万〜22.1万円
79.55㎡ / 西
8階18.8万〜19.8万円
70.64㎡ / 東
9階16.1万〜16.9万円
60.11㎡ / 西		24.2万〜25.4万円
85.77㎡ / 南
10階17万〜17.9万円
63.2㎡ / 東		23.6万〜24.8万円
85.57㎡ / -
11階18.6万〜19.5万円
68.67㎡ / 東		21.5万〜22.6万円
79.55㎡ / 西
12階

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