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レピア東山神宮道アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,120万 〜 7,480万円
3階、2LDK、約79㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 97万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,120万円 〜 7,480万円3階, 2LDK, 約79㎡の例
売買履歴42件2024年01月29日更新
家賃相場18万 〜 23万円
表面利回り3.2％ 〜 4.0％3階, 2LDK, 約79㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.11

193人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区粟田口三条坊町17
交通
  • 京都市営東西線「東山駅」徒歩4分
築年月
2006年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レピア東山神宮道アーバンライフの基本情報

レピア東山神宮道アーバンライフは、アーバンライフによって2006年04月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約115㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,885万～1億1,215万円、参考相場単価は89万円/㎡～97万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レピアヒガシヤマジングウドウアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所京都府 京都市東山区 粟田口三条坊町17管理形態委託
郵便番号〒605-0035管理員日勤
築年月2006年4月管理費1㎡あたり200円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区粟田口三条坊町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蹴上駅から徒歩11分、三条京阪駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都中央信用金庫東山支店 (419 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (422 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (631 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (885 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 三条駅 共同出張所 (910 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (938 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (648 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東山三条神宮道店 (143 m)
    • ローソン 東山三条店 (147 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (344 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (351 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (384 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (516 m)
    • ファミリーマート 京都祇園店 (632 m)
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (679 m)
    • ローソン 祇園花見小路店 (751 m)
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (791 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 東山三条店 (404 m)
    • イオン 東山二条店 (796 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (947 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立華頂女子高校 (232 m)
    • 華頂短期大学 (286 m)
    • 京都華頂大学 (288 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (293 m)
    • 私立京都文教高校 (384 m)
    • 私立京都文教中学校 (384 m)
    • 京都外国語専門学校 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 華頂短期大学図書館 (300 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (388 m)
    • 京都府立図書館 (497 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (529 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (549 m)
    • 川端警察署 南禅寺交番 (599 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (652 m)
    • 東山警察署 祇園交番 (734 m)
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (768 m)
    • 京都市役所 教育委員会 体育健康教育室 学校安全・学校保健担当 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとう医院 (62 m)
    • ヒグチ皮フ科医院 (115 m)
    • 藤田歯科医院 (117 m)
    • 西崎歯科医院 (121 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 粟田老人デイサービスセンター (283 m)
    • タゴモリ鍼灸整骨院 (339 m)
    • 島川医院 (341 m)
    • 長谷川歯科医院 (366 m)
    • 東山三条よこい眼科クリニック (376 m)
    • 礒田内科医院 (417 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (436 m)
    • 京都市三条保育所 (504 m)
    • 岡崎幼児園 (764 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (854 m)
    • だん王保育園 (865 m)
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レピア東山神宮道アーバンライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レピア東山神宮道アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,885万～1億1,215万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 97万円
坪単価
294万円 〜 322万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より47.8% 高い↑
京都府の平均より87.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
7,120万 〜 7,480万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 149位
京都市東山区
69棟中 8位
粟田口三条坊町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レピア東山神宮道アーバンライフの相場

    ㎡単価
    89.1万円
    坪単価
    294.7万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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レピア東山神宮道アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,130万〜7,490万円対前年同月比↓7,120万〜7,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レピア東山神宮道アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,750万〜1億1,800万円です。専有面積は約66㎡〜約115㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月8,880万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約111万円 (約366万円)南-
2022年12月7,100万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約98万円 (約325万円)南-
2022年2月7,280万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約91万円 (約300万円)--
2022年1月7,280万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約91万円 (約300万円)--
2021年12月7,280万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約91万円 (約300万円)南済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レピア東山神宮道アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件6,244.2万円（93.1万円）
71〜80㎡13件7,046.2万円（90.1万円）
81〜90㎡22件7,358.2万円（89.3万円）
101㎡〜4件1億1,800万円（102万円）

レピア東山神宮道アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,358.2万円（㎡単価89.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

レピア東山神宮道アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,582.5万円69.2万円
2階7,306.4万円92.8万円
3階1億696万円98.4万円
4階6,388.2万円88.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,596.7万円90万円
3LDK/3SLDK等7,358.2万円89.3万円
4LDK/4SLDK等1億1,800万円102万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,472.1万円87.8万円
東8,020.8万円96.5万円
西6,321.1万円92.6万円

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レピア東山神宮道アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.1万〜20万円
  • 3K〜3LDK平均 21.9万〜23万円
  • 4K〜4LDK平均 31.8万〜33.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月23.0万円3LDK81.22㎡46.0万円23.0万円1〜5南
2021年2月23.0万円3LDK80.62㎡46.0万円23.0万円1〜5南
2021年1月23.0万円3LDK81.22㎡46.0万円23.0万円1〜5南
2017年6月19.8万円3LDK80.62㎡19.8万円39.6万円1〜5南
2017年5月22.0万円3LDK80.62㎡22.0万円44.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レピア東山神宮道アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.1万〜20万円
73.66㎡ / -		21.4万〜22.5万円
80.62㎡ / 南
2階20.5万〜21.5万円
76.97㎡ / -		21.6万〜22.6万円
83.2㎡ / 東
3階22.3万〜23.4万円
81.22㎡ / 南		31.8万〜33.3万円
115.73㎡ / 南
4階17.6万〜18.5万円
67.26㎡ / 西		22.4万〜23.5万円
81.22㎡ / 南
5階

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