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グラシィオ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴9件2023年10月31日更新
家賃相場9.7万 〜 11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.49

206人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区今熊野南日吉町114
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩15分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グラシィオ東山の販売中の中古物件

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グラシィオ東山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グラシィオ東山の基本情報

グラシィオ東山は、1996年03月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,362万～2,990万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グラシィオヒガシヤマ管理会社共栄薬研
住所京都府 京都市東山区 今熊野南日吉町114管理形態委託
郵便番号〒605-0953管理員日勤
築年月1996年3月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区今熊野南日吉町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東福寺駅から徒歩16分、清水五条駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都女子大学店内出張所(ATM) (262 m)
    • 京都中央信用金庫泉涌寺支店 (527 m)
    • 京都信用金庫東山支店 (608 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 京都女子大学店 (295 m)
    • デイリーヤマザキ 日赤前店 (636 m)
    • ローソン 京都第一赤十字病院店 (762 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (830 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (896 m)
    • ファミリーマート 中井東福寺店 (902 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (931 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 今熊野店 (469 m)
    • ステップ今熊 (550 m)
    • DAIKOKUYA今熊野店 (578 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 今熊野児童館 (170 m)
    • 京都女子大学 (290 m)
    • 私立京都女子大学 (317 m)
    • 京都女子学園 京都女子大学・京都女子大学短期大学部 (420 m)
    • 私立京都女子大学附属小学校 (479 m)
    • 私立京都女子高校 (485 m)
    • 私立京都女子中学校 (488 m)
    • 京都府立陶工高等技術専門校 (618 m)
    • 真宗大谷学園 大谷中学校 (643 m)
    • 東山泉小中学校(東学舎) (709 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都女子大学図書館 (372 m)
    • 東山警察署 泉涌寺交番 (555 m)
    • 東山消防署泉涌寺消防出張所 (687 m)
    • 東山警察署 渋谷交番 (777 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 東山診療所 (340 m)
    • 平山歯科医院 (388 m)
    • はんなり柔道整復院 (419 m)
    • 中島眼科医院 (425 m)
    • 和田内科医院 (434 m)
    • コバヤシ接骨院・鍼灸院 (464 m)
    • 訪問看護ステーションどんぐり (475 m)
    • 武藤医院 (543 m)
    • くにす歯科・矯正歯科 (552 m)
    • みとう鍼灸接骨院 (557 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 永興保育園 (74 m)
    • 京都幼稚園 (130 m)
    • 小松谷保育園 (547 m)
    • 泉山幼稚園 (600 m)
    • 愛友保育園 (762 m)
    • 昭和保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グラシィオ東山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グラシィオ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,362万～2,990万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
118万円 〜 141万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より43.0% 低い↓
京都府の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1317位
京都市東山区
69棟中 57位
今熊野南日吉町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グラシィオ東山の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.2万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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グラシィオ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グラシィオ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2023年7月3,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)東-
2016年3月1,770万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約88万円)南東-
2016年2月1,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東-
2016年2月1,770万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約88万円)南東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グラシィオ東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,807.1万円（27.4万円）
71〜80㎡4件2,705万円（38.3万円）

グラシィオ東山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,807.1万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グラシィオ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,346.7万円33.5万円
3階1,530万円22.9万円
4階〜6階1,807.1万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,040万円43万円
3LDK/3SLDK等1,740万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,791.3万円26.9万円
東2,705万円38.3万円

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グラシィオ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月9.7万円3LDK62.76㎡-9.7万円1〜5南
2019年10月9.7万円3LDK62.76㎡-9.7万円1〜5南
2019年9月9.7万円3LDK62.76㎡-9.7万円1〜5南
2013年7月11.0万円3LDK69.97㎡11.0万円33.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラシィオ東山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.6万円
70.7㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
69.97㎡ / 南西
3階9.4万〜9.9万円
66.9㎡ / -
4階
5階9.1万〜9.6万円
62.76㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
66.0㎡ / 南東

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グラシィオ東山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グラシィオ東山周辺の中古マンション

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東山パークハイム

京阪本線「東福寺駅」徒歩14分
京都市東山区今熊野南日吉町

1,180万〜1,880万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

ネオハイツ東山

京阪本線「清水五条駅」徒歩18分
京都市東山区今熊野阿弥陀ケ峯町

1,480万〜2,780万円

58㎡〜83㎡
NO IMAGE

デトムワン東山レディース

京阪本線「清水五条駅」徒歩17分
京都市東山区上馬町

400万〜880万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

ルネスピース清水南

京阪本線「清水五条駅」徒歩14分
京都市東山区上馬町

1,330万〜3,180万円

51㎡〜93㎡
NO IMAGE

ネオコーポ東山

京阪本線「七条駅」徒歩6分
京都市東山区七軒町

1,690万〜4,780万円

60㎡〜81㎡
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スティーロ京都東山妙法院

京阪本線「清水五条駅」徒歩11分
京都市東山区妙法院前側町

4,480万〜2億8,800万円

91㎡〜210㎡

グラシィオ東山周辺の相場が近い中古マンション

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朱雀ハイツ

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩5分
京都市中京区壬生朱雀町

1,080万〜3,180万円

56㎡〜98㎡
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アクシルコート京都二条ウエスト棟

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「二条駅」徒歩6分
京都市中京区壬生朱雀町

480万〜1,280万円

21㎡〜24㎡
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ルミエール四条

嵐電嵐山本線「西院駅」徒歩3分
京都市中京区壬生仙念町

1,380万〜2,980万円

48㎡〜57㎡
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桂ガーデンハイツ

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩5分
京都市南区久世高田町

1,380万〜3,230万円

51㎡〜74㎡
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パルコート伏見桃山

京阪本線「中書島駅」徒歩9分
京都市伏見区周防町

1,680万〜2,700万円

61㎡〜72㎡
NO IMAGE

リーガル京都桃山

京阪本線「丹波橋駅」徒歩3分
京都市伏見区新町11丁目

480万〜880万円

17㎡〜21㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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