東山パークハイム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
2階、2、約68㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 2階, 2, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 8.9万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.7% | 2階, 2, 約68㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.19
601人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町23-1
- 交通
- 京阪本線「東福寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東山パークハイムの基本情報
建物・設備
名称 | ヒガシヤマパークハイム | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市東山区 今熊野南日吉町23-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒605-0953 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市東山区今熊野南日吉町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の東福寺駅で徒歩14分、京阪本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。七条駅から徒歩20分、鳥羽街道駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都女子大学店内出張所(ATM) (390 m)
- 京都中央信用金庫泉涌寺支店 (524 m)
- 京都信用金庫東山支店 (597 m)
- ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- コンビニ4件
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- デイリーヤマザキ 日赤前店 (605 m)
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- DAIKOKUYA今熊野店 (576 m)
- 学校/教育施設10件
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- 京都女子大学 (486 m)
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- 私立京都女子中学校 (726 m)
- 公共施設/機関5件
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- 京都女子大学図書館 (602 m)
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- 京都市役所 保健福祉局 保健衛生推進室 生活衛生課 中央斎場 (895 m)
- 東山警察署 東福寺交番 (946 m)
- 病院/医療10件
- 東山診療所 (403 m)
- 泉涌寺湯デイサービスセンター (464 m)
- 平山歯科医院 (485 m)
- コバヤシ接骨院・鍼灸院 (492 m)
- 訪問看護ステーションどんぐり (501 m)
- 武藤医院 (525 m)
- 和田内科医院 (538 m)
- みとう鍼灸接骨院 (559 m)
- 中嶋外科整形外科 (560 m)
- くにす歯科・矯正歯科 (563 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 永興保育園 (221 m)
- 京都幼稚園 (302 m)
- 泉山幼稚園 (391 m)
- 愛友保育園 (675 m)
- 小松谷保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東山パークハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東山パークハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,622万~2,256万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市東山区の平均より58.3% 低い↓ 京都府の平均より46.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2、約68㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東山パークハイムの相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
京都市東山区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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東山パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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東山パークハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | 済 |
2020年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2018年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 北 | - |
2018年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | - |
2018年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して+30.11%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して+18.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東山パークハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 12件 | 1,622.5万円(23.7万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 1,300万円(15.7万円) |
東山パークハイムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,622.5万円(㎡単価23.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
東山パークハイムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市東山区の売買相場 | 東山パークハイムのある京都市東山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.26%上昇(+498.3万円)、前年比で+41.97%上昇(+1,737.7万円)しています。 |
---|---|
東福寺駅の売買相場 | 東山パークハイムのある最寄りの東福寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.37%上昇(+39.7万円)、前年比で−19.53%下落(-230.1万円)しています。 |
東山パークハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,536.3万円 | 22万円 |
2階 | 1,880万円 | 27.2万円 |
3階〜4階 | 1,351.7万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,440万円 | 21.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,536.9万円 | 22.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,300万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,430万円 | 20.3万円 |
北/北東/北西 | 1,695.7万円 | 24.8万円 |
東山パークハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東山パークハイムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2、約68㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 68.15㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東山パークハイムの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.5万〜9万円 68.15㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 68.15㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 82.55㎡ / 南 |
2階 | 8万〜8.4万円 69.03㎡ / 北 | ||
3階 | 8.8万〜9.2万円 68.15㎡ / 南 | ||
4階 | 8.8万〜9.3万円 68.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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