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レックス清水五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,060万 〜 4,260万円
4階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,060万円 〜 4,260万円4階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴153件2024年03月03日更新
家賃相場10万 〜 12.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区山田町501
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩3分
築年月
1991年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックス清水五条の基本情報

レックス清水五条は、1991年06月に竣工された総戸数23戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約122㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,975万～8,964万円、参考相場単価は57万円/㎡～73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスシミズゴジョウ管理会社近畿建物管理
住所京都府 京都市東山区 山田町501管理形態委託
郵便番号〒605-0837管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり190円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区山田町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祇園四条駅から徒歩8分、七条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (102 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (107 m)
    • 京都銀行河原町支店 (390 m)
    • 京都銀行東山支店 (671 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (760 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (768 m)
    • セブン銀行 高島屋 京都店 共同出張所 (773 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (787 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (813 m)
    • 京都銀行四条支店 (816 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京阪五条店 (106 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (146 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (312 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (373 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (406 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (500 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (552 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (627 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (634 m)
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (665 m)
  • スーパー10件
    • ハッピー六原 (491 m)
    • フレスコ 寺町店 (507 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (553 m)
    • フレスコ五条店 (676 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (701 m)
    • フレスコ 東山安井店 (714 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (731 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (757 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (784 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (373 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (409 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (411 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (490 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (620 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (623 m)
    • ディーズファッション専門学校 (628 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (758 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (770 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (893 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 東福寺交番 (165 m)
    • 東山警察署 松原交番 (335 m)
    • 東山税務署 (415 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (428 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (543 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (568 m)
    • 京都市東山図書館 (592 m)
    • 京都市東山区役所 (592 m)
    • 京都市東山区保健部 (612 m)
    • 京都市役所 環境政策局 東山エコまちステーション (613 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷口医院 (102 m)
    • 新井歯科医院 (109 m)
    • はしひら医院 (208 m)
    • いかだ皮膚科クリニック (210 m)
    • 北川歯科医院 (233 m)
    • 尾関歯科診療所 (263 m)
    • 嶋田医院 (289 m)
    • 京都スキンクリニック (299 m)
    • 河合医院 (316 m)
    • 名和歯科医院 (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (344 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (466 m)
    • 善立寺保育園 (496 m)
    • 永興開智こども園 (538 m)
    • 高倉幼稚園 (661 m)
    • 光保育園 (772 m)
    • 京都きらら学園 (844 m)
    • 真覚寺保育園 (850 m)
    • たかせ保育園 (853 m)
    • 昭和保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックス清水五条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス清水五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,975万～8,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 73万円
坪単価
189万円 〜 242万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より5.2% 低い↓
京都府の平均より20.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,060万 〜 4,260万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 641位
京都市東山区
69棟中 35位
山田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レックス清水五条の相場

    ㎡単価
    57.2万円
    坪単価
    189.1万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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レックス清水五条の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,050万〜4,260万円対前年同月比↑4,060万〜4,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックス清水五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜1億2,000万円です。専有面積は約52㎡〜約122㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,500万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約153万円)西-
2024年2月2,500万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約153万円)西-
2024年1月2,500万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約153万円)西-
2023年12月2,500万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約153万円)西-
2023年11月2,500万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約153万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.6万円となっております。以前の期間と比較して＋104.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックス清水五条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡61件2,799.2万円（49.4万円）
61〜70㎡11件3,092.7万円（51.1万円）
71〜80㎡20件4,015万円（51.6万円）
81〜90㎡2件4,455万円（54.8万円）
101㎡〜67件9,538.5万円（81.9万円）

レックス清水五条の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,538.5万円（㎡単価81.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

レックス清水五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,899.5万円50.1万円
3階〜4階3,330.3万円48.6万円
5階3,280万円44.6万円
6階6,249.5万円63.6万円
7階1億673.5万円87.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,803.3万円48.8万円
2LDK/2SLDK等3,974.3万円50.8万円
3LDK/3SLDK等9,538.5万円81.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,971.1万円50.7万円
東1億1,111.1万円90.7万円
西4,008.4万円59万円
北/北東/北西6,642.1万円72万円

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レックス清水五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 22.8万〜24万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.5万円1LDK59.92㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2023年6月12.5万円1LDK58.78㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2014年9月10.0万円1LDK52.38㎡10.0万円20.0万円1〜5北西
2013年12月10.5万円1LDK63.01㎡15.0万円35.0万円1〜5南
2013年11月10.5万円1LDK63.02㎡15.0万円35.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス清水五条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
58.78㎡ / 南
3階10.5万〜11万円
53.19㎡ / 西
4階15.4万〜16.2万円
79.44㎡ / 北西
5階14万〜14.7万円
73.58㎡ / 北
6階18万〜18.9万円
81.23㎡ / 南		20.2万〜21.2万円
100.24㎡ / 西
7階25.4万〜26.7万円
122.49㎡ / -

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