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ネオコーポ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,090万 〜 3,250万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,090万円 〜 3,250万円4階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

210人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区七軒町575
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩6分
築年月
1984年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオコーポ東山の基本情報

ネオコーポ東山は、環境開発によって1984年06月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,156万～4,345万円、参考相場単価は52万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポヒガシヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市東山区 七軒町575管理形態-
郵便番号〒605-0011管理員日勤
築年月1984年6月管理費1㎡あたり117円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区七軒町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩6分、アクセス良好です。東福寺駅から徒歩10分、京都駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 京都中央信用金庫泉涌寺支店 (571 m)
    • 京都信用金庫東山支店 (589 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (906 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都女子大学店内出張所(ATM) (912 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (945 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (947 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (977 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (227 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (260 m)
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (485 m)
    • デイリーヤマザキ 日赤前店 (642 m)
    • ファミリーマート 中井東福寺店 (668 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (705 m)
    • ローソン 京都第一赤十字病院店 (727 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (759 m)
    • セブンイレブン 京都八条通東店 (766 m)
    • ファミリーマート 京都女子大学店 (842 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 今熊野店 (513 m)
    • ステップ今熊 (536 m)
    • DAIKOKUYA今熊野店 (567 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (220 m)
    • 真宗大谷学園 大谷中学校 (352 m)
    • 東山泉小中学校(西学舎) (410 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (417 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (485 m)
    • 私立京都女子高校 (627 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (686 m)
    • 京都女子学園 京都女子大学・京都女子大学短期大学部 (710 m)
    • 私立京都女子中学校 (717 m)
    • 京都第一赤十字看護専門学校 (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 大仏前交番 (502 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (536 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (574 m)
    • 東山消防署泉涌寺消防出張所 (628 m)
    • 東山警察署 泉涌寺交番 (630 m)
    • 東山警察署 渋谷交番 (712 m)
    • 京都女子大学図書館 (742 m)
    • 東山税務署 (764 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (814 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉山歯科医院 (68 m)
    • デイサービスすばる東山 (98 m)
    • 奥沢眼科医院 (110 m)
    • 原田病院 (128 m)
    • 仁木歯科医院 (179 m)
    • 岡田医院 (185 m)
    • こなかじま歯科 (276 m)
    • 中島眼科医院 (317 m)
    • はんなり柔道整復院 (319 m)
    • アサヒサンクリーン株式会社 京都支店 (360 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 昭和保育園 (185 m)
    • 京都市崇仁保育所 (504 m)
    • たかせ保育園 (568 m)
    • 永興保育園 (690 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (729 m)
    • 京都幼稚園 (806 m)
    • 愛友保育園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ東山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,156万～4,345万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
173万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より12.8% 低い↓
京都府の平均より10.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
3,090万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 765位
京都市東山区
69棟中 41位
七軒町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオコーポ東山の相場

    ㎡単価
    52.5万円
    坪単価
    173.8万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ネオコーポ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↑3,090万〜3,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,780万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)東済
2023年12月4,680万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約57万円 (約188万円)東済
2020年10月2,780万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)--
2020年10月2,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)東済
2020年9月2,780万円1〜53SLDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡37件2,777万円（45.9万円）
71〜80㎡2件3,635万円（48.6万円）
81〜90㎡2件4,680万円（57.5万円）

ネオコーポ東山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,777万円（㎡単価45.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ネオコーポ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,191.7万円36.3万円
3階〜4階2,804.1万円45.5万円
5階〜6階3,763.3万円49.4万円
7階4,780万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,832.8万円46.8万円
3LDK/3SLDK等2,674.1万円41.8万円
4LDK/4SLDK等2,450万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,210万円32.4万円
東2,702.8万円43.2万円

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ネオコーポ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.2万円3LDK60.8㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2024年3月11.2万円3LDK60.08㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月11.2万円3LDK60.8㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月11.2万円3LDK51.84㎡15.0万円20.0万円1〜5-
2024年1月11.2万円3LDK51.84㎡15.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ東山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
60.08㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
65.62㎡ / 南
2階11.5万〜12.1万円
60.08㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
61.18㎡ / 東
3階11.6万〜12.1万円
60.08㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
61.18㎡ / 東
4階11.9万〜12.5万円
60.08㎡ / -		11.9万〜12.5万円
60.08㎡ / -		16.2万〜17万円
81.35㎡ / -
5階12.2万〜12.8万円
61.18㎡ / -		12.1万〜12.7万円
60.8㎡ / -
6階16.6万〜17.4万円
81.35㎡ / 東
7階7.9万〜8.3万円
40.08㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
78.95㎡ / 東

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