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カスティーヨ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円3階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴70件2023年03月03日更新
家賃相場9.5万 〜 11.3万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.63

600人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区小松町143-2
交通
  • 京阪本線「祇園四条駅」徒歩5分
築年月
1981年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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カスティーヨ東山の基本情報

カスティーヨ東山は、藤井組によって1981年07月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約59㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,040万～2,731万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カスティーヨヒガシヤマ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市東山区 小松町143-2管理形態-
郵便番号〒605-0811管理員巡回
築年月1981年7月管理費1㎡あたり364円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建5階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社藤井組バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区小松町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の祇園四条駅で徒歩5分、アクセス良好です。清水五条駅から徒歩8分、京都河原町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 祇園四条駅 共同出張所 (405 m)
    • 京都銀行東山支店 (438 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (442 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (447 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (485 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (519 m)
    • 京都銀行河原町支店 (523 m)
    • 三井住友銀行四条支店 (558 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急河原町駅地階中央改札外 (575 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (761 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (278 m)
    • ローソン 祇園四条南店 (396 m)
    • ファミリーマート 河原町仏光寺店 (402 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (411 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (415 m)
    • セブンイレブン 京都東山安井店 (438 m)
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (439 m)
    • ファミリーマート 京阪四条駅前店 (452 m)
    • ファミリーマート 四条花見小路店 (483 m)
    • アンスリー 祇園四条店 (485 m)
  • スーパー10件
    • ハッピー六原 (405 m)
    • フレスコ 東山安井店 (419 m)
    • アンスリー 四条店 (485 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (489 m)
    • フレスコ 寺町店 (527 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (543 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (551 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (658 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (658 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (691 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (45 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (407 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (407 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (420 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (484 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (496 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (781 m)
    • ディーズファッション専門学校 (859 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (862 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (904 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 松原交番 (147 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (422 m)
    • 文化庁地域文化創生本部 (425 m)
    • 京都市東山区役所 (448 m)
    • 京都市役所 環境政策局 東山エコまちステーション (453 m)
    • 京都市東山区保健部 (456 m)
    • 東山警察署 安井交番 (470 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (482 m)
    • 京都市東山図書館 (482 m)
    • 中京警察署 四条交番 (483 m)
  • 病院/医療10件
    • 手越医院 (79 m)
    • 名和歯科医院 (116 m)
    • 中村クリニック (126 m)
    • 武藤医院 (149 m)
    • 河合医院 (358 m)
    • 勝見医院 (408 m)
    • 株式会社エクセレントケアシステム京都支店 (417 m)
    • ますなが歯科 (427 m)
    • 健光の家カイロプラクティック院 (427 m)
    • 岡村歯科医院 (443 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 善立寺保育園 (349 m)
    • 光保育園 (364 m)
    • 永興開智こども園 (590 m)
    • 真覚寺保育園 (615 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (661 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (768 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (857 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (900 m)
    • 京都きらら学園 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カスティーヨ東山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カスティーヨ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,040万～2,731万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 153万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より36.5% 低い↓
京都府の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1196位
京都市東山区
69棟中 53位
小松町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カスティーヨ東山の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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カスティーヨ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カスティーヨ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,580万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,180万円1〜51DK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南東-
2023年2月2,180万円1〜51DK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南東-
2023年1月2,180万円1〜51DK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南東-
2022年3月2,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)東済
2022年1月2,250万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約38万円 (約128万円)東済

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カスティーヨ東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡75件2,245.2万円（40.7万円）

カスティーヨ東山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,245.2万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

カスティーヨ東山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市東山区小松町の売買相場カスティーヨ東山のある京都市東山区小松町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.45%下落（-806万円）、前年比で−8.34%下落（-1,063.5万円）しています。
京都市東山区の売買相場カスティーヨ東山のある京都市東山区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.26%上昇（＋498.3万円）、前年比で＋41.97%上昇（＋1,737.7万円）しています。
祇園四条駅の売買相場カスティーヨ東山のある最寄りの祇園四条駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.1%上昇（＋89万円）、前年比で−11.92%下落（-585.8万円）しています。

カスティーヨ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,260.2万円41.6万円
3階2,053万円37.1万円
4階2,298.3万円39.7万円
5階1,733.3万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,850万円31.1万円
1LDK/1SLDK等2,153.5万円38.4万円
2LDK/2SLDK等2,194.6万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,010万円33.8万円
東2,234.5万円38.4万円
西2,236万円41.7万円

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カスティーヨ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月9.5万円2LDK54.55㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2020年7月9.5万円2LDK55.0㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2020年7月9.5万円2LDK54.55㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2020年6月9.5万円2LDK55.0㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2016年10月9.5万円2LDK58.52㎡10.0万円10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カスティーヨ東山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.7万〜11.3万円
59.49㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
52.19㎡ / 西
3階8.6万〜9万円
52.19㎡ / 西		9.6万〜10.1万円
58.52㎡ / 東
4階9.6万〜10.1万円
58.52㎡ / 東
5階10.1万〜10.6万円
59.49㎡ / -		9.1万〜9.6万円
55.0㎡ / 東

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